Lüleburgaz Celaliye'de 16.7 milyon TL'ye icradan satılık fabrika!

Lüleburgaz 1. İcra Dairesi Müdürlüğü, Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, Celaliye Köy, Burgaz Yolu Uzun Doğan Mevki, 3920 parselde kayıtlı fabrika ve arsasını 16 milyon 668 bin 729,93 TL'ye icradan satışa çıkardı. İcra ihalesi 25 Haziran 2019 tarihinde saat 10:30'da gerçekleştirilecek.

İhale ilanı:
T.C. LÜLEBURGAZ 1. İCRA DAİRESİ
2017/443 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe,Celaliye Köy, Burgaz Yolu Uzun Doğan Mevki, 3920 parselde kayıtlıTaşınmaz;Kırklareli il Özel İdaresinden alınan 26/12/2017 tarih ve 14317 sayılı yazılarında;taşınmazın 45.375,00 m² lik alanı"sanayi alanı " olarak belirlenmiştir. Lüleburgaz İlçesi,Celaliye Köyü sınırlarındadır. Tatarköy-Celaliye bağlantı köy yoluna cephelidir. Celaliye Köyüne yaklaşık 1.800 m Tatarköye yaklaşık 3.000 m ve Lüleburgaz Şehir merkezine yaklaşık 12 km ve Edirne-İstanbul otobanının Lüleburgaz çıkışına 8 km mesafededir. Taşınmazın çevresinde genellikle tarımsal faaliyetlerin gerçekleştirildiği büyük düzlükler bulunmaktadır. Tatarköy-Celaliye köy yoluna olan cephesinin genişliği yaklaşık 300 metre derinliği ise 255 metredir. Düz bir topoğrafik yapıya ve kırıklı bir geometriye sahiptir. Taşınmaz üzerinde sanayi imarlı alanı üzerinde inşa edilmiş 1 adet 3.143,00 m2 kapalı alana sahip fabrika binası, 1 adet 140,36 m2 kapalı alana sahip Jenaratör ve Kompresör Binası, 1 adet 140,36 m2 kapalı alana sahip kazan dairesi, 1 adet 4 ünite ve asansör evinden oluşan 1.776,00 m2 kapalı alana sahip Üretim Binası ve 1 adet 1.050,00 m2 kapalı alan sahip depo bulunmaktadır. Yapının 3.143,00 m2 kapalı alanı sahip kısmı 1993 yılında yapılmış olup II. Sınıf B gurubu betonarme yapıdır. Bir kısmı iki katlı idare binasından oluşmakta bir kısmı da fabrika yapısıdır.Dış duvarları betonarme panel cephe kaplama plakaları ile iç duvarları ise gaz beton olup sıvalı ve boyalıdır. Fabrika kısmında zemin kaplaması yüzey sertleştiricili beton ve tavanı çelik konstrüksiyon üzeri trapez saclıdır. Giriş kısmında otomatik senksiyonel kapı bulunmaktadır. İdare binasında ise yönetim ofisleri soyunma odaları ve tuvalet gibi bölümler yer almaktadır. Zeminleri seramik ve mermer kaplı duvarları sıvalı ve boyalıdır. Doğramaları PVC doğrama, giriş kapısı alüminyum doğramadır. İç kapıları Amerikan panel kapılardır.Arka tarafta bu binadan bağımsız olarak iki adet 140,36 m2 kapalı alana sahip yapı bulunmakta olup birisi kazan dairesi diğeri ise yemekhane binası olarak kullanılmaktadır. Fabrika binasına ek olarak 2007 yılında 1 adet 4 ünite ve asansör evinden oluşan 1.776,00 m2 kapalı alana sahip III. Sınıf B gurubu yapı niteliğinde üretim binası yer almaktadır. Dış cephesi alüminyum panel cephe kaplamasıdır. Cephe kaplama panellerinin bir kısmı bakımsızlık ve hava koşulları sebebiyle kopmuş haldedir. Zemin kaplaması yüzey sertleştiricili beton kaplıdır. Yapı içerisinde yük asansörü bulunmaktadır. Döşemelerinde kullanım amacına yönelik dikdörtgen ve yuvarlak formlu yırtıklar mevcuttur.Taşınmaz üzerinde 1 adet 2015 yılında inşa edilmiş 1.050,00 m2 kapalı alan sahip II. Sınıf C gurubu yapı niteliğinde depo bulunmaktadır. Cephesi alüminyum cephe kaplama malzemeleri ile kaplı zemini ise yüzey sertleştiricili beton zemin çatısı ise trapez saclı çatı kaplamasıdır. Kırklareli il Özel İdaresinden alınan 26/12/2017 tarih ve 14317 sayılı yazılarında;taşınmazın 59.425,00 m² lik alanı"Tarımsal niteliği korunacak alan" olarak belirlenmiştir. Celaliye köyüne yaklaşık 1 km mesafede,doğu yönünden Celaliye-Lüleburgaz yoluna, batı yönünden tarla yoluna cepheli, Makineli tarıma uygun, verim kabiliyeti açısından iyi seviyede, nadasa bırakılmadan her yıl ürün alınabilecek yapıdadır.
Adresi : Celaliye Köyü Lüleburgaz / KIRKLARELİ
Yüz ölçümü : 104.800 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 16.668.729,93 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/06/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 23/07/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Lüleburgaz 1.İcra Müdürlük Odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/443 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.