Mağaza kiraları 2013!

Kimi nitelikli konut projeleri içinde satılabilir veya kiralanabilir mağazalar da inşa ediliyor. Farklı büyüklüklerde tasarlanan bu ticari üniteleri tercih edenlerin sayısı da hızla artıyor. Şu an hangi konut projesinde kaç adet kiralık mağaza bulunduğunu ve söz konusu projelerdeki mağazaların kira bedellerini sizler için araştırdık. İşte mağaza kiraları 2013 sonuçları... 

1- Adres Lobi'de 16 kiralık mağaza  

Dumankaya İnşaat'ın Tuzla Aydınlı'da hayata geçirdiği Adres Lobi projesinde toplamda 41 mağaza yer alıyor. Projede mağaza kiraları metrekare bazında 30 TL ile 50 TL arasında değişiyor. Şu an 16 kiralık mağaza bulunan projedeki mağazaların büyüklükleri ise 79 metrekare ile 83 metrekare arasında değişiyor. 

527 konutun bulunduğu Adres Lobi'de 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerini bulmak mümkün. 22 bin metrekarelik inşaat alanına sahip projedeki sosyal olanaklar arasında; hamam, kafetreya, sauna, basketbol sahası ve yüzme havuzu bulunuyor. 

2- Anthill Residence'da 3 kiralık mağaza 

Ant Yapı projesi Anthill Residence'da şu an 3 ticari birim kiralık. Projede kiralık birimlerin metrekare bedeli ise 50 euro. 

Bomonti'de konumlu Anthill Residence projesinde 1+1 ve 2+1 daire alternatifleri yer alıyor. 25 bin metrekare alan üzerinde 2 kuleden oluşan Anthill Residence'da dairelerin satış süreci de devam ediyor. Projede daire fiyatları ise 572 bin dolardan başlıyor, 1 milyon 162 bin dolara kadar çıkıyor. 

Anthill Residence'ın sakinlerine sunduğu sosyal olanaklar arasında; 

SPA merkezi, fitness salonu, vitamin bar, güzellik salonu, güneşlenme terası, yüzme havuzu, jet poll, çocuk oyun alanları ve solaryum bulunuyor. 

3- Dragos Park'ta 2 kiralık mağaza 

Maltepe'de yer alan Dragos Park projesinde şu an 2 adet kiralık mağaza bulunuyor. Söz konusu mağazaların büyüklükleri 330 metrekare ve 470 metrekare. Projede mağazaların aylık kirası ise 8 bin 500 TL ile 12 bin TL arasında değişiyor. 

Ekşioğlu Mimarlık imzası taşıyan proje 2025 metrekare arsa üzerinde 6000 metrekarelik kapalı alana sahip. 1’i bodrum olmak üzere toplamda 16 kattan oluşan Dragos Park’ta, her biri 280 metrekarelik 13 ofis katında, 140 metrekarelik 2’şer ofis yer alıyor. Dragos Park'ın 1400 metrekarelik kapalı otopark katında da, mağaza depoları ve hizmet alanları da bulunuyor. 750 metrekarelik giriş katı, 60 metrekarelik lobby ile birlikte, 270 metrekare ve 410 metrekare büyüklüğünde iki dükkandan oluşuyor. 280 metrekare kapalı, 470 metrekare açık alana sahip Lobby üzerindeki teras ile +50 metredeki en üst kat terası ise, restaurant, cafe, kış bahçesi olarak hizmet veren tesislerden oluşuyor. 

4- Ginza Lavinya Park'ta 6 kiralık mağaza 

Beylükdüzü'nde yükselen Ginza Lavinya Park projesinde toplamda 48 dükkan yer alıyor. Şu an 6 mağazanın kiralık olduğu projede kiralık mağazaların metrekare bedelleri ise 6 bin TL. 

94 bin 107 metrekare inşaat alanında hayat bulan Ginza Lavinya Park'ta 230 adet konut ve 30 adet home ofiste yer alıyor. Kullar ve Keleşoğlu ortaklığıyla inşa edilen projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Projenin öne çıkan sosyal alanları da; barbekü alanları, güvenlik hizmetleri ve otopark. 

5- Kartal Beyaz Ofis'te 2 kiralık mağaza

Helis Yapı'nın Beyaz Ofisi'nde şu an 2 kiralık mağaza bulunuyor. Kiralık dükkanların ortalama bedelleri ise 12 bin TL. 

5 bin metrekarelik inşaat alanı üzerinde yükselen  Beyaz Ofis projesinde satılık ve kiralık olmak üzere 2 kısım ofis yer alıyor. Kartal'da yükselen proje 8’er katlı 2 blok olarak tasarlandı. 

Beyaz Ofis Kartal projesinde banka kredisi kullanarak ofis sahibi olunabiliyor. Asansör, resepsiyon ve çağrı merkezi, güvenlik ve otopark alanı gibi imkanların sunulduğu Kartal Beyaz Ofis projesinde teslimler hemen yapılıyor.

6- Mira Rezidans'da 1 kiralık mağaza

Beyaz İnşaat tarafından Topkapı'da yükseltilen Mira Rezidans projesinde şu an 1 adet kirada mağaza bulunuyor. 1.480 metrekare büyüklüğündeki ticari birimin aylık kirası ise 36 bin TL. 

16 bin 400 metrekarelik alan üzerinde yükselen Mira Rezidans 6 katlı 2 blok halinde yükseliyor. 60 daire ve 9 daet dükkanın bulunduğu projede daire alanları 80 metrekare ile 180 metrekare arasında değişiyor. 

3 bin 865 metrekarelik arsa alanına sahip olan Mira Rezidans projesinin sosyal alanları; fitness salonu, sauna, teras kafe, kapalı otopark, yüzme havuzu, çocuk oyun alanları ve 24 saat güvenlik.

7- New Life'da 1 kiralık mağaza 

Dervişoğlu İnşaat tarafından hayat verilen New Life Çekmeköy Evleri'nde yer alan 5 bin metrekarelik alışveriş merkezinde şu an 1 kiralık mağaza bulunuyor. Toplamda 6 mağazanın olduğu projede kiralık mağazaların bedelleri ise 5 bin TL ile 6 bin TL arasında değişiyor. 

7 bin 600 metrekarelik alan üzerinde yükselen New Life Çekmeköy'de toplam 98 konut yer alıyor. 

2 blok hlinde yükselen New Life Çekmeköy Evleri'nde 1+1, 2+1 ve 3+1 konut tipleri mevcut. Projede yer alan 1+1 daireler 76 metrekare ile 100 metrekare arasında, 2+1 daireler 100 metrekare ile 105 metrekare arasında, 3+1 daireler ise 136 metrekare büyüklüğünde tasarlandı.

Projede çocuk oyun alanları, olimpik yüzme havuzu, fitness center, basketbol sahası, sauna ve yürüyüş parkurları gibi sosyal alanlar bulunuyor. 

8- Ofisim İstanbul'da 12 kiralık mağaza 

Maltepe'de yer alan Ofisim İstanbul projesinde mağazalar da bulunuyor. Şu an 12 mağazanın kiralık durumda olduğu projede kiralık mağazaların metrekare birim fiyatı ise 80 TL. 

15 bin metrekare arsa alanı üzerinde yer alan Ofisim İstanbul projesi İller Bankası, Özkartallar ve Yapı Yatırım ortaklığı imzası taşıyor. Birbirinden bağımsız 219 adet ticari birimin bulunduğu Maltepe Ofisim İstanbul projesinin toplam inşaat alanı 60 bin metrekareye ulaşıyor. 

3 bloktan meydana gelen Ofisim İstanbul projesindeki ofislerin büyüklüğü  110 metrekarede başlıyor ve 860 metrekareye kadar ulaşıyor. 

9- One Life Residence'da 10 kiralık mağaza 

ATF Yapı ve Osten İnşaat ortaklığıyla hayat bulan One Life Residence projesinde şu an 10 mağaza kiralık durumda. Büyükçekmece Beykent'te yer alan projede mağazaların kiraları 1.500 TL'den başlıyor, 10 bin TL'ye kadar çıkıyor. 

54 daireli One Life Residence'da 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 konut tipleri yer alıyor. 3 bin 547 metrekare arsa alanı üzerinde yükselen On Life Evleri'nde konutların büyüklükleri 55 metrekare ile 120 metrekare arasında değişiklik gösteriyor. One Life Residence, E-5 Otoyolu'na 2 dakika, Alışveriş merkezlerine 2 dakika, sahile 2 dakika, Atatürk Havalimanı'na 20 dakika, TEM otoyolu'na 7 dakika uzaklıkta konumlanıyor.

Güvenlik hizmeti, fitness merkezi, sauna, alışveriş alanları, sinevizyon odası, açık - kapalı otopark, terrace living room, açık teras havuzu ise projenin öne çıkan sosyal hizmetleri arasında yer alıyor. 

10- Önay Garden Residence'da 7 bin TL'ye kiralık mağaza 

Önay Grup imzası taşıyan Önay Garden Residence projesinde ise ortalama metrekare dükkan kirası 6 bin TL ile 7 bin TL arasında değişiyor. 

Beylikdüzü'nde yer alan Önay Garden Residence'da 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri mevcut. 42 bin 500 metrekarelik inşaat alanı üzerine yayılan projede konut büyüklükleri de 58 metrekareden başlıyor, 150 metrekareye kadar çıkıyor. Projede yer alan sosyal olanaklar arasında; buhar odası, güneşlenme alanları, yüzme havuzu, kafeterya, masaj salonu, bilardo, tenis ve güvenlik bulunuyor. 

11- Rose Marine'de 5 kiralık mağaza

Gül İnşaat tarafından hayat verilen Rose Marine projesinde yer alan mağaza kiraları 2013 yılında 3 bin 500 TL ile 5 bin TL arasında değişiyor. Toplamda 15 adet ticari ünitenin olduğu projede şu an 5 kiralık dükkan bulunuyor. Projede ticari ünitelerin büyüklükleri de 86 metrekareden başlıyor, 110 metrekareye kadar çıkıyor. 

Büyükçekmece Sinanoba'da yer alan Rose Marine projesinde 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Projede 2+1 dairelerin alanları 120 metrekare ve 3+1 dairelerin alanları 160 metrekare olarak tasarlandı. 

Güvenlik, havuz ve yürüyüş alanları Rose Marine'in öne çıkan sosyal alanları arasında yer alıyor. 

12- Safir Park Residence'da 3 kiralık mağaza 

Beylikdüzü'nde konumlu Safir Park Residence'da ise mağazaların kiraları 4 bin TL'den başlıyor, 30 bin TL'ye kadar çıkıyor. Şu an projede 3 mağaza kiralık durumda. Projede dükkanlar 46 metrekare, 83 metrekare ve 118 metrekare büyüklüğe sahip. 

Şentürkler Mühendislik ve Güven İnşaat ortaklığıyla hayat bulan Safir Park Residence projesi 13'er katlı 2 bloktan meydana geliyor. 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerinin yer aldığı projede koşu parkuru, sauna, fitness salonu, havuz ve spor salonu gibi hizmetler sunuluyor. 

13- Skyport Residence'da 2 kiralık mağaza 

Gül Yapı ve Çelebi Yapı imzalı Skyport Residence'da şu an iki kiralık mağaza yer alıyor. 374 metrekare büyüklüğündeki mağazaların aylık kiraları ise 14 bin dolar. 

149 daire ve 45 mağazadan oluşan projede 1+0, 1+1 ve 2+1 konut seçenekleri mevcut. Daire büyüklüklerinin 88 metrekare ile 120 metrekare arasında değiştiği projenin sosyal alanları içinde; spa salonu, hamam, 3 katlı otopark, sauna, yüzme havuzu ve masaj salonu bulunuyor. 

14- Terrace Feri'de 1 kiralık mağaza 

Şişli-Feriköy’de hayat verilen Terrace Feri'de şu an 1 adet kiralık mağaza bulunuyor. 48 metrekare büyüklüğündeki ticari birimin aylık kirası ise 3 bin 500 TL. 

İnanlar İnşaat'ın projesi 13 bin 481 metrekarelik alan üzerinde yükseliyor. 1+1'den 3+1'e kadar konut seçeneklerinin yer aldığı Terrace Feri'de 65 metrekare ile 115 metrekare arasındaki 1+1'ler  375 bin TL, 106 metrekare ile 187 metrekare arasındaki 2+1'ler 580 bin TL ve 148 metrekare ile 187 metrekare arasındaki  3+1'ler  800 bin TL'den alıcılarını bekliyor. Terrace Feri'nin sosyal alanları arasında; güvenlik, çocuk oyun alanları, yoga salonu, sauna, fitness center, spor alanları bulunuyor. 

15- Vista Residence 4'te 5 bin TL'ye kiralık mağaza 

Gül İnşaat'ın Vista Residence projesinde şu an 10 adet satılabilir ve kiralanabilir dükkan bulunuyor. Mağaza kira bedellerinin 4 bin TL ile 5 bin TL arasında değiştiği proje Beykent'te konumlu. 

Toplam inşaat alanı 19 bin metrekareyi bulan Vista Residence 4 Evleri 8’er katlı 13 blok olarak tasarlandı. Vista Residence 4 projesinde 390 daire ve 57 ticari ünite yer alıyor. 2+1'den dublekse kadar dairelerin yer aldığı projede yüzme havuzu, fitness salonu, Türk hamamı, sauna ve çocuk oyun alanları mevcut. 

Şebnem BER/Emlakkulisi.com