Mal sahibinin kiracıyı tahliye nedenleri! 09-10-2013

Mal sahibinin kiracıyı tahliye nedenlerinden birincisi; bir kira dönemi içerisinde kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle ev sahibi iki defa haklı şekilde ihtar göndermişse kira döneminin sonunda tahliye hakkı oluşuyor...

Mal sahibinin kiracıyı tahliye nedenleri!

İkincisi; mal sahibinin o eve ihtiyacı olduğu sebebiyle tahliye davalarında ihtiyacın samimi olduğunun kanıtlanması gerekiyor. Eğer bu ihtiyaç doğrultusunda kiracı tahliye edilirse taşınmaz üç yıl süreyle başkalarına kiralanamıyor.

Üçüncüsü; taşınmazı yeni alan mal sahibi içerideki kiracıya satın aldığı tarihten itibaren 1 ay içinde ihtarname göndererek kiracının tahliyesini talep edebiliyor. Ancak bu durumda kiracının 6 ay daha kullanım hakkı bulunuyor. Yine yeni satın alan malik eski kira sözleşmesinin sonunda da 1 ay içerisinde tahliye hakkını kullanabiliyor.

Dördüncüsü; yeniden inşaat ve güçlendirme, onarım sebepleri ile taşınmazın kullanımı imkansız ise mal sahibi tahliye hakkını kullanabiliyor.

Mal sahibinin kiracıyı tahliye nedenlerinin beşincisi; tahliye taahhüdü verdiği halde taşınmazı boşaltmayan kiracı aleyhine de icra ve dava yoluyla tahliye hakkı kullanılabiliyor.

Altıncısı; kiracının veya eşinin aynı il sınırları içerisinde oturmaya elverişli konutu olduğu mal sahibi tarafından belirlenir ise bu da tahliye sebebi sayılıyor.