Markalı konut satışlarında banka kredisi ve senet kullanımı arttı!
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2020 yılı Ocak ayı sonuçları açıklandı. Endekse göre, Ocak ayında, yeni konutlarda fiyat artışı yüzde 0.85, yabancıya satış oranı yüzde 8.34 olarak gözlendi, banka kredisi ve senet kullanımında artış yaşandı...
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Ocak 2020 sonuçları açıklandı. Endekse göre, Ocak ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 0.85, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 3.75 oranında artış gösterdi. Markalı konut satışlarında peşinat kullanımı yüzde 44.89, banka kredisi kullanımı yüzde 21.55 ve senet kullanımı yüzde 33.56 seviyesinde gerçekleşti. Markalı konut projeleri kapsamında satışların yüzde 8,34’ünün yabancılara yapıldığı Ocak ayında stok erime hızının ise yüzde 5.04 oranında olduğu açıklandı.
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2020 yılı Ocak ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin, “2019’un son ayında artan stok erime hızının, 2020’nin ilk ayında çok az bir farkla devam ettiğini görüyoruz. Ocak ayında gerçekleşen ödeme yöntemlerine baktığımızda ise banka kredisi ve senet kullanımında artış var. Konut kredisi faizlerinin indiği bir dönemde banka kredilerinin yanı sıra senetli satışların da yükselmesi, markalı konutlarda sunulan ödeme planlarına yönelik ilginin arttığını gösteriyor. Düşük faiz oranının sürmesiyle konut kredisi kullanımı artmaya devam edecektir” şeklinde konuştu.
REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Ocak ayı sonuçları hakkında şunları aktardı:
"Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.85, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 3.75 oranında artış gerçekleşti. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, Aralık ayına göre Ocak ayında banka kredisi kullanımında yüzde 30.61 oranında artış gözlenirken, peşinat kullanım oranında yüzde 15.60 oranında azalış gerçekleşti. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara gerçekleştirilen satışlar Ocak ayında 6 aylık ortalamanın (yüzde 7) 1 puan üstüne çıkarak yüzde 8.34 seviyesine yükseldi. Yabancı yatırımcılara yapılan bu satışlarda yüzde 39.34’lük tercih oranı ile 2+1 tipindeki konutlar öne çıktı.”
Yeni konutlarda fiyat artışı yüzde 0.85
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak isimlendirilen, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.85, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.75 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 90.80 oranında nominal artış yaşandı.
1+1’de azalma, 2+1, 3+1 ve 4+1’lerde artış
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Ocak ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.48 oranında nominal azalış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.52, 3+1 konut tipinde yüzde 0.21 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.61 oranında nominal artış gerçekleşti.
Yabancıya satış oranı yüzde 8.34
Ocak ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 8.34’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 7) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışların yüzde 39.34 oranını 2+1 özellikteki konutlar kapsıyor.
Banka kredisi ve senet kullanımında artış
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Ocak ayında peşinat kullanımının yüzde 44.89, banka kredisi kullanımının yüzde 21.55 ve senet kullanım oranının yüzde 33.56 seviyesinde gerçekleştiği belirtildi. Aralık ayında peşinat kullanımı yüzde 53, banka kredisi kullanımı yüzde 17, senet kullanımı ise yüzde 30 oranındaydı.
Stok erime hızı: yüzde 5.04
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ocak ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda yüzde 5.04 oranında erime gözlemlendi. Aralık ayı stok erime hızı yüzde 6.03 olarak belirlenmişti.
Satışların yüzde 58.22’si bitmemiş konutlardan
Ocak ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 41.78’i tamamlanmış, yüzde 58.22’si bitirilmemiş konut stoklarından oluştu. Aralık ayında ise satışlar yüzde 49’u bitmiş, yüzde 51’i bitmemiş konut stoklarından meydana gelmişti.
