Markalı konut satışlarının yüzde 7.49'u yabancılara yapıldı!

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Eylül 2020 sonuçları açıklandı. Endekse göre Eylül 2020'de fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 0.35, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 8.19 oranında artış gösterdi. 

Konut alımında banka kredisi kullanımının yaklaşık 10 puan düşüş göstererek 26.35 oranına gerilediği Eylül'de, markalı konutlardaki stok erime hızı da yüzde 1,67 azaldı ve yüzde 7.77 seviyesinde oldu. 

REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa, REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Eylül 2020 sonuçlarına ilişkin açıklamalarda bulundu. Çapa, şöyle konuştu:

“Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0.35, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 8.19 oranında artış gerçekleşti. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, ağustos ayına göre eylül ayında banka kredisi kullanım oranı yüzde 26.35 seviyesine gerilerken, peşinat kullanım oranı yüzde 48.17 düzeyine ulaştı. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara yapılan satışların oranı Eylül ayında yüzde 7.49 seviyesinde gerçekleşti ve bu satışlarda yüzde 36.03’lük tercih oranı ile 2+1 özellikteki konutlar öne çıktı. Stok erime hızı ise eylül ayında da düşüş göstererek yüzde 7.77 olarak ölçümlendi."

Yeni konutlarda fiyat artışı yüzde 0.35

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak nitelendirilen, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Eylül 2020'de, bir önceki aya göre yüzde 0.35, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8.19 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 102 oranında nominal artış yaşandı.

1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1’de artış

Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Eylül'de bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.85, 2+1 konut tipinde yüzde 0.21, 3+1 konut tipinde yüzde 0.15 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.36 oranında nominal artış gerçekleşti. 

Yabancıya satış oranı yüzde 7.49

Eylül ayında markalı konut projeleri kapsamında yapılan satışların yüzde 7.49’luk (son 6 aylık ortalama yüzde 6) kısmı yabancı yatırımcılara yapıldı. Bu satışlarda yüzde 36.03 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.

Ağustostan sonra eylülde de banka kredisi kullanımı azaldı

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranlarına bakıldığında, Eylül 2020'de peşinat kullanım oranı yüzde 48.17, banka kredisi kullanım oranı yüzde 26.35 ve senet kullanım oranı yüzde 25.48 oldu. Ağustos ayında peşinat kullanımı yüzde 43.65, banka kredisi kullanımı yüzde 36.23, senet kullanımı yüzde 20.12 olarak kaydedilmişti. 

Stok erime hızı: yüzde 7.77

Eylül ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamlarına bakıldığında adet bazında yüzde 7.77 oranında erime gözlendi. Ağustos ayında stok erime hızı yüzde 9.44 oranında kaydedilmişti.

Satışların yüzde 44.50’si bitmiş konut stoklarından

Eylül ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 44.50’si bitmiş konut stoklarından, yüzde 55.50’si bitmemiş konut stoklarından oluştu. Ağustos ayında ise satışların yüzde 53.07’si bitmiş, yüzde 46.93’ü bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.

Markalı konut satışlarının yüzde 6.36'sı yabancılara yapıldı!