Markalı konut satışlarının yüzde 6.36'sı yabancılara yapıldı!

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Haziran 2020 sonuçları açıklandı. Endekse göre, Haziran 2020'de fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 1.12, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 6.34 oranında artış gösterdi.

Konut alımında banka kredisi kullanımının 17.03’ten 47.03’e yükselerek bir önceki aya göre 30 puan arttığı Haziran'da, yükselen stok erime hızı 11.96 seviyesinde oldu.

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Haziran 2020’ sonuçlarına ilişkin açıklamalarda bulunan GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kalyoncu, “Yeni konut satışlarındaki ödeme yöntemlerini incelediğimizde, banka kredisi kullanımının bir önceki aya göre 30 puan arttığını görüyoruz. Mayıs ayında 3.79 seviyesinde gerçekleşen stok erime hızının haziranda çok hızlı bir şekilde 11.96 seviyesine yükselmesi ise beklemede olan konut alıcıları için faiz oranının ne kadar önemli olduğunu gösterdi. Konut stokunun erime hızındaki bu artışta, kamu bankalarının tarihin en düşük faiz oranlarıyla sunduğu konut kredileri çok etkili oldu. Düşük faiz oranının devam etmesiyle önümüzdeki aylarda özellikle kredili konut satışlarındaki hareketlilik sürecektir” diye konuştu.

REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Haziran 2020 sonuçlarına ilişkin şunları kaydetti: 

“REIDIN - GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 1.12, geçen yılın aynı dönemine göre ise %6.34 oranında artış gerçekleşti. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, Mayıs ayına göre Haziran ayında banka kredisi kullanım oranında 30 puan artış gözlenirken, senet kullanım oranında 34.87 puanlık azalış gerçekleşti. Haziran ayında stok erime hızı ise önceki aya göre yaklaşık 8 puan artış ile yüzde 11.96 rekor seviyede gerçekleşti. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara yapılan satışların oranı Haziran ayında yüzde 6.36 seviyesine yükseldi ve bu satışlarda yüzde 57.14’lük tercih oranı ile 2+1 özellikteki konutlar öne çıktı.”

Yeni konutlarda fiyat artışı yüzde 1.12

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak isimlendirilen, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Haziran'da, bir önceki aya göre yüzde 1.12, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6.34 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 97.80 oranında nominal artış yaşandı.

1+1, 2+1, 3+1, 4+1 konut tiplerinde artış

Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Haziran'da bir önceki aya göre 1+1 konutlarda yüzde 0.43 oranında, 2+1 konutlarda yüzde 0.36 oranında, 3+1 konutlarda yüzde 0.15 ve 4+1 konutlarda yüzde 0.18 oranında nominal artış gerçekleşti. 

Yabancıya satış oranı yüzde 6.36

Haziran ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 6.36’lık (son 6 aylık ortalama yüzde 7) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı kaydedildi. Bu satışlarda yüzde 57.14 oranında 2+1 konut tipleri daha çok tercih edildi. 

Banka kredisi kullanımında hızlı yükseliş

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranlarına bakıldığında, haziran ayında peşinat kullanım oranı yüzde 32.50, banka kredisi kullanım oranı yüzde 47.03 ve senet kullanım oranı yüzde 20.47 oldu. Mayıs ayında peşinat kullanımı yüzde 27.63, banka kredisi kullanımı yüzde 17.03, senet kullanımı yüzde 55.34 olarak kaydedilmişti. 

Stok erime hızı: yüzde 11.96

Haziran'da markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazında yüzde 11.96 oranında erime yaşandığı belirlendi. Mayıs ayında stok erime hızı yüzde 3.79 oranında olmuştu.

Satışların yarısı bitmiş konut stoklarından

Haziran ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 49.92’si bitmiş konut stoklarından, yüzde 50.08’i bitmemiş konut stoklarından meydana geldi. Mayıs ayında ise satışların yüzde 28.85’i bitmiş, yüzde 71.15’i bitmemiş konut stoklarından meydana gelmişti. 

Markalı konut satışlarının yüzde 4.13'ü yabancılara yapıldı!