Marmaris Hermes Hotel 7.9 milyon TL'ye icradan satılıyor!

Marmaris 2. İcra Dairesi, Armatalan bölgesinde bulunan Hermes Hotel'i icradan 7 milyon 940 bin TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 23 Aralık 2020 günü gerçekleşecek. 

T.C. MARMARİS 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Marmaris İlçe, 2599 Parsel, ARMUTALAN Mahalle/Köy, BAKACAK Mevkii, OTEL niteliğindeki Taşınmaz, Armutalan Merkez Mahallesi, İsmet İnönü Caddesi, 409. Sokak, No:2, Hermes Hotel, Marmaris/ Muğla adresinde bulunmaktadır. 2599 parsel, kuzey batı cepheden 409. Sokak cepheli, güney doğu cepheden İnönü Caddesi cepheli konumda olup, üzerinde bir bodrum, zemin, 1. kat, 2. kat ve 3. kat ile toplam 5 katlı bir otel yapısı, otel havuz ve teras alanı, havuz kaydırak yeri, çocuk parkı ile diğer bahçe peyzaj unsurlarının olduğu tespit edilmiştir. Bahçesinde açık yüzme havuzu, havuz teras barı ve ayrıca trafo bölümünün yer almakta olup, otelişletilmemektedir ve uzun süredir boş ve kapalıdır.Taşınmaz 2599 parsel üzerinde girişi 409. Sokak üzerinden temin edilen otel toplam 75 odalı bir oteldir. Zemin katında, 700 metrekare kullanım alanı ile giriş-resepsiyon, yemek salonu, idari ofisleri ve tuvaletler bulunmaktadır. Birinci katında 28 adet otel odası, erişim holü ile 700 metrekare kullanım alanı, ikinci otel katında 27 otel odası, erişim holü ile 700 metrekare kullanım alanı, üçüncü katında 20 otel odası, erişim holü ile 550 metrekare kullanım alanı olduğu tespit edilmiştir. Bodrum katında 600 metrekare kullanım alanı içinde mutfak, havuz pompa dairesi, depo odaları, personel yatakhanesi olup, bakımsız haldedir. Otel içinde çalışmayan bir asansör olduğu, kat hollerinin laminant parke kaplı olduğu gözlenmiştir. Standart otel odalarında zeminler halı kaplı, duvarlar sıva üstü boyalı, oda kapıları ahşap, oda içinde banyo/Wc olup, her odada balkon bulunmaktadır. Odalarda klima vardır.Otel kullanılmadığı için bakımsız, masraflı ve tadilat ister durumdadır. Otel binasının kullanım alanları; bodrum 600 metrekare+Zemin kat 700 metrekare+birinci kat 700 metrekare+ikinci kat 700 metrekare+üçüncü kat 550 metrekare, toplam 3.250 metrekaredir.Güney cephesinde, bir köşesinde havuz kaydırağı bulunan 100 metrekare açık yüzme havuzu, çelik profilden mamul basit pergole tarzı yapılmış oturma alanı, kuzey cephesinde bir adet çocuk oyun parkı, batı cephesinde tek katlı trafo yeri bulunduğu, parseli çevreleyen betonarme 100 m uzunlukta, ortalama 1,50 m yükseklikte ihate duvarı olduğu tespit edilmiştir.Marmaris İlçe Merkezine, 2,5 kilometre, denize kıyısına 2,4 kilometre, Armutalan'da merkezi konumda olup, çevresinde oteller ve konut yerleşimleri olduğu gibi okul, Belediye hizmet binası, Kültür Merkezi gibi sosyal ve kamusal donatılara yakın konumdadır. Taşınmazın ulaşım dahil, alt yapısı tam olup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Adresi : Armutalan Merkez Mah. İnönü Cad. 409 Sok. Dış Kapı No:2, Hermes Otel, Marmaris / Muğla
Yüzölçümü : 2.329 metrekare
İmar Durumu : Marmaris Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 29/01/2020 tarih ve 41823250-641.03.03-E.1560 sayılı yazısı ile taşınmazın imar durumu; taşınmazla ilgili 27/01/2016 tarihinde onaylanan Marmaris ve Çevresi Turizm Alanı, Armutalan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu, Muğla 2. İdare Mahkemesinin 31/05/2018 tarih ve 2018/162 sayılı kararı gereği iptal edilmiş olduğu ve yürürlükte bir imar planı bulunmadığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 7.940.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 23/12/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 21/01/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Kemeraltı Mah. 114 Sok. No:2 Marmaris (Marmaris Belediyesi Kapalı Pazar Yeri Üstü)

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50'sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2814 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/10/2020