Mecidiyeköy'de 4,5 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : İstanbul İli, Şişli İlçesi, Mecidiyeköy Mahallesi, 2524 ada, 3 parsel sayılı 20.651,71 m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli “Çarşı Konut Ofis ve Transfer Merkezi” vasıflı taşınmazda 130/100000 arsa paylı 1.Blok22.kat347 bağımsız bölüm numaralı 2203 nolu konut’ un tamamı.

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Şişli İlçesi, Mecidiyeköy

Mahallesi, Mecidiyeköy Yolu Caddesinde, tapunun; 2524 ada, 3 parsel numarasında kayıtlı ve Mecidiyeköy Yolu Caddesinden 12 12 dış kapı numarası alan 20.651,71 m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Trump Towers Rezidansta 130/100000 arsa paylı İBlok 22.kat 347 bağımsız bölüm numaralı 2203 nolu konut’un tamamı niteliğindedir.37 katlı ofis kulesi ve 39 katlı rezidans kulesi olmak üzere iki kule ile zeminde yaygın kütle şeklinde 62.350m21ik alışveriş merkezinden oluşan Trump Towers’ta, Rezidans Bloğu olan 1 .blok 2203 numaralı konut, ana binanın 22.normal katında yer almakta olup, daire girişte antre üzerinde oda, mutfak, banyo-WC, antre devamında salon, ebeveyn yatak odası ve ebeveyn banyosundan ibaret, net kullanım alanı 124,80m2, brüt alanı 126m2, 42m2 ortak alan payı olmak üzere ortak alan dahil brüt alanı 168m2dir. Taşınmazın mahallinde ise salon ve ebeveyn yatak odası arasında bulunan iç ara bölme duvarının kaldırılması suretiyle yatak odası ve salon müşterek kullanımlı olup, dairede zemin döşemeleri seramik ve parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile modüler mutfak dolapları ve ankastre ürünleri, banyolarında sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, elektrik, sıhhi tesisat, fancoil sisteme bağlı merkezi iklimlendirme tertibatı ile bina genelinde kapalı otopark alanları, güvenlik, resepsiyon Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, ana arter üzerinde, ulaşım imkanları elverişli, civarın talep gören konut ve ticaret alanında yer almaktadır., 24 saat sıcak su, yangın ve duman güvenlik otomasyon sistemi, jeneratör mevcuttur.Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, ana arter üzerinde, ulaşım imkanları elverişli, civarın talep gören konut ve ticaret alanında yer almaktadır.

İmar Durumu : Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Proje ve Ruhsat Biriminin 23.11.2016 tarih, 2076019 sayılı imar durum belgesine göre; Şişli İlçesi, Mecidiyeköy Mahallesi, 2524 ada, 3 parsel sayılı yer 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 17.03.2011 tasdik tarihli, Şişli İlçesi, 2524 ada, 3 parselle ilgili 24.06.2006 tasdik tarihli U.I.P. plan notlarında değişiklik yapılmasına ait 1/1000 ölçekli plan tadilinde, İnşaat Emsali E=3 olmak üzere avan projeye göre uygulama yapılacak olan ayrık nizam Ticaret+ Transfer Merkezi+ Kültür Tesisi Alanında kalmaktadır denilmiştir.

Kıymeti : 4.500.000,00 TL

KDV Oranı :%1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir.

1. Satış Günü : 17/07/2017 günü 15:10 -15:20 arası

2. Satış Günü : 17/08/2017 günü 15:10-15:20 arası

Satış Yeri : İSTANBUL 10.İCRAMÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU -

Satış şartları

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov. tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecelctir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun’un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK. 127. Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/311 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 07/04/2017 (İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.