Milli Emlak, 98 bin TL'den başlayan fiyatlarla 9 adet arsa ve arazi satıyor! 

Milli Emlak tarafından, Bursa ve Yalova illerinde yer alan 9 adet gayrimenkul satışa sunuldu. Arsa ve arazilerden oluşan gayrimenkullerin satış detayları tek tek açıklandı. 

Bursa Harmancık Milli Emlak tarafından, 8 adet arsa ve arazi için satış ihalesi açık teklif usulü ile 15 Ekim'de saat 10:40'ta yapılacak. Söz konusu gayrimenkullerin büyüklükleri 390,52 metrekare ile 2 bin 300 metrekare arasında değişiyor. 

Bursa Harmancık'takı arsa ve arazilerin geçici teminat bedelleri 29 bin 400 TL ile 75 bin 600 TL arasında, fiyatları da 98 bin TL ile 252 bin TL arasında değişiyor. 

Gayrimenkuller için 8 taksitle ödeme seçeneği sunuluyor. Ayrıca KDV'den ve 5 sene süreyle emlak vergisinden muaf olan gayrimenkuller için peşin ödemelerde yüzde 20 indirim fırsatı da sunuluyor. 

Altınova Milli Emlak da 1 adet arsayı açık teklif usulü ile 17 Ekim'de saat 14:00'te satışa sunuyor. Söz konusu arsanın büyüklüğü 3 bin 237,26 metrekare, Hazine payı ise 2 bin 157,75 metrekare olarak belirtildi. 

Yalova Altınova'da yer alan arsanın geçici teminat bedeli 16 milyon 183 bin 125 TL, fiyatı da 53 milyon 943 bin 750 TL şeklinde açıklandı. 

KDV'den ve 5 sene süreyle emlak vergisinden muaf olan gayrimenkul için taksitle ödeme seçeneği sunuluyor. Peşin ödemelerde ise yüzde 20 indirim imkanı bulunuyor.

İlan metinleri: 

T.C.
HARMANCIK KAYMAKAMLIĞI MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİNDEN İLAN

 SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZLAR

1) Yukarıdaki tabloda belirtilen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 8. sıralarındaki taşınmazların satış ihaleleri, 2886 sayılı Kanunun 45. maddesine göre “Açık Teklif Usulü” ile satış ihalesi belirtilen tarih ve saatlerde Harmancık Milli Emlak Şefliğinde (Harmancık Hükümet Konağı 2. Kat Kaymakamlık Toplantı Odası) oluşturulacak ihale komisyonun huzurunda yapılacaktır.
2) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ihalesine katılmak istedikleri ihalelerin yukarıda belirtilen ihale saatine kadar;
       a) İhale başlangıç saatine kadar yatıracakları geçici teminat makbuzu (Geçici teminat bedeli, Harmancık Malmüdürlüğü veznesine veya T.C. Başbakanlık Hazine Müsteşarlığı İç Ödemeler Saymanlığı adına Ziraat Bankası Harmancık Şubesi TR98 0001 0010 3100 0010 0052 76 nolu IBAN hesabına yatırılabilir. IBAN numarasına yatırılması halinde Harmancık Malmüdürlüğünden alınacak onaylı Muhasebe İşlem Fişinin ihale saatine kadar ihale komisyonuna ibrazı şarttır.) veya 2886 sayılı Kanunun 27. maddesi uyarınca yayımlanan Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümlerinde belirtilen şartlara (süresiz limit içi olarak düzenlenecek, işin özelliği belirtilecek banka teyit yazısı ile birlikte getirilecek) uygun olarak düzenlenmiş süresiz geçici teminat mektubu,
      b)Gerçek kişilerin T.C. Kimlik numarasını gösterir nüfus cüzdanı örneğini (Aslı ihale sırasında komisyona ibraz edilecektir.) ve yerleşim yeri belgesini (ikametgah belgesi) vermeleri, Tüzel kişilerin ise, vergi kimlik numarasını belirtir belge vermeleri,
      c)Başkası adına ihaleye katılacak olanlar için adlarına düzenlenmiş noter tasdikli vekaletnameyi,
      ç)Tebligat için Türkiye’de adresini gösterir yazılı beyanı. (örneği İdaremizden temin edilebilir.)
      d)Özel Hukuk Tüzel Kişilerinin ise yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, İdare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde (2024 yılı) alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir (Ek ibare:RG-5/10/2022-31974) belge veya noterlikçe tasdik edilmiş (Mülga ibare:RG:1/8/2021-31555) vekaletnameyi vermeleri,
      e)Kamu tüzel kişilerinin ise, tebligat için Türkiye’de adres göstermeleri, vergi kimlik numarasını bildirmeleri ve tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belge ile birlikte ihale saatinde komisyon huzurunda hazır bulunmaları gerekmektedir.
3)Satış ihalelerine ait şartname ve ihale dosyaları mesai saatleri içerisinde Milli Emlak Dairesi Başkanlığında-(Osmangazi Emlak Müdürlüğü) (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Ek Hizmet Binası Gaziakdemir Mahallesi, Mudanya Caddesi, No:4/1 Osmangazi/BURSA adresinde) ücretsiz görülebilir.
4)Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37. maddesine uygun olarak hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaştırılması şarttır. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare ve Komisyonca herhangi bir sorumluluk kabul edilmeyecektir.
5)Tekliflerin hazırlanmasına dair kılavuz ve geçici teminat mektubu örneği (https://www.milliemlak.gov.tr/Documents/Satis/satis-brosur.pdf) internet adresinden görülebilir.
6)İhale bilgileri http://www.milliemlak.gov.tr ve https://bursa.csb.gov.tr/milli-emlak-duyurulari internet adreslerinden öğrenilebilir. Bilgi için Telefon: (0224) 221 13 00 (Dahili:177) Osmangazi Emlak Müdürlüğü
7)2863 sayılı Kanun kapsamında verilen sertifikalar ödeme aracı olarak kabul edilemez.
8)Satış bedelinin tamamı peşin veya ¼’ü peşin kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanuni faizi ile birlikte ödenebilir, satış bedelinin peşin ödenmesi halinde satış bedeline yüzde yirmi indirim uygulanacaktır.
9)Satışı yapılacak taşınmazların, satış bedelleri üzerinden 5.000.000,00 TL’ye (BeşMilyonTL’ye) kadar kısmı için %1 (yüzde bir), 5.000.000,00 TL’den (BeşMilyonTL’den) 10.000.000,00 TL’ye (OnMilyonTL’ye) kadar olan kısmı için %0,5 (binde beş), 10.000.000,00 TL’yi (OnMilyonTL’yi) aşan kısım için %0,25 (on binde yirmi beş) oranlarında döner sermaye ücreti ihale üzerinde kalan istekliden peşin olarak alınacaktır.
10)Satışı yapılan taşınmazlar 5 yıl süre ile Emlak Vergisine tabi değildir. Ayrıca satışı yapılan taşınmazlar KDV’den, satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan muaftır.
11)Halen ihalelere katılmaktan yasaklı olanlar kendi adlarına veya vekaleten ihaleye katılamazlar. Bu kişiler adına ihale yapılmış olsa bile ihale iptal edilir.
12)İhale komisyonu gerekçesini belirtmek koşuluyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
13)Taşınmaz üzerinde muhdesat olması durumunda; ihale sonucunda ihale üzerine kalan müşteri ile muhdesat sahibi arasında 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre işlem yapılarak çözüm sağlanacak olup, satış sonrası doğabilecek ihtilaflardan Hazine sorumlu değildir.

-------------------

ALTINOVA KAYMAKAMLIĞI
 MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ’NDEN TAŞINMAZ MAL SATIŞ İLANI

1-) Aşağıdaki tablonun 1. sırasında bulunan Hazineye ait taşınmazın satış ihalesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 36.’ıncı maddesi gereğince “Kapalı Teklif Usulü” ile, hizasında belirtilen tarih ve saatte Altınova Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliğince oluşturulacak komisyonca Altınova Kaymakamlığı Toplantı Salonunda (Altınova Hükümet Konağı Kat:2) yapılacaktır.
2-) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ihale tarihine ve saatine kadar;
-Geçici teminatı yatırmaları, T.C. Başbakanlık Hazine Müsteşarlığı İç Ödemeler Saymanlığı adına TR30 0001 0017 0700 0010 0059 71 İBAN numarasında TC Ziraat Bankası Altınova Şubesine yatırılması halinde Altınova Malmüdürlüğünden alınacak Muhasebe İşlem Fişinin veya alınacak teyit yazısının ihale saatine kadar İhale Komisyonuna İbrazı şarttır. Geçici teminat olarak kabul edilecek değerler: (1) Tedavüldeki Türk Parası, (2) Hazine Müsteşarlığınca İhraç edilen Devlet İç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler, (3) Mevduat ve Katılım Bankalarının verecekleri www.milliemlak.gov.tr internet sitesinde formlar kısmında bulunan örneğine göre düzenlenmiş süresiz teminat mektupları, (geçici teminat mektuplarının şekil ve içerisinin 2886 sayılı Kanunun 27.maddesi bu Kanun uyarında Yayınlanmış Devlet İhale Genelgelerinde belirtilen şartları taşıması), (süresiz ve limit içi olarak düzenlenecek, işin özelliği belirtilecek, banka teyit yazısı ile birlikte getirilecektir),
-Yasal yerleşim yerini gösterir belgeyi vermeleri, tebligat için Türkiye’de adres göstermeleri, gerçek kişilerin T.C. Kimlik numarasını bildirmeleri ve nüfus cüzdanı suretini vermeleri, tüzel kişilerin vergi kimlik numaralarını bildirmeleri, Özel Hukuk tüzel kişilerinin, İdare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde (2024) alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş vekaletnameyi ihale saatine kadar vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi vermeleri gerekmektedir.
-Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak ihaleye katılmak için 2886 sayılı Kanunun 37 nci maddesine göre teklifler aşağıdaki bilgi ve belgeleri içerecek şekilde hazırlanacak ve yine ihale tarihine ve saatine kadar Altınova Kaymakamlığı Toplantı Salonunda (Altınova Hükümet Konağı Kat:2) toplanacak İhale Komisyonu Başkanlığı’na verilecektir. A-İÇ ZARF : İç zarf aşağıdaki bilgi ve belgeleri içerir,(İç Zarfın üzerine isteklinin adı soyadı ve adresi ile imzası yazılır.) Teklif Mektubu (Teklif mektubu, ihaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişilerce veya kanuni vekillerince imzalanacak ve bu teklifle şartname ve eklerinin aynen kabul edildiği belirtilecektir. Teklifler hem rakamla hem de yazıyla açık olarak yazılacaktır. Bunlardan herhangi birine uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti ve düzeltme bulunan teklifler reddedilerek hiç ihaleye girilmemiş sayılır.) B-DIŞ ZARF : Dış zarf aşağıdaki bilgi ve belgeleri içerir. (Teklif mektubunu içeren zarf, geçici teminata ait alındı veya banka teminat mektubu ve istenilen diğer belgeler ile birlikte bu zarfa konularak kapatılır. Dış zarfın üzerine isteklinin adı soyadı adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılır). a. Teklif mektubunu içeren zarf, b. Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren yetki belgesi; gerçek kişilerde (şahıslarda) nüfus cüzdan sureti veya aslı ihale esnasında gösterilmek üzere kimlik fotokopisi (T.C. kimlik numarasını içeren), tüzel kişilerde ise imza sirküleri (Vergi kimlik numarasını içeren), kamu tüzel kişilerinin ise, geçici teminattan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belge, c. Geçici teminatın ödendiğine dair makbuz veya limit içi ve süresiz ibaresi olan banka teminat mektubu d. Gerçek kişiler için Türkiye sınırları içerisinde ikametgahını olduğunu gösterir belge  e. Tüzel kişi olması halinde, mevzuatı gereği tüzel kişiliğin kayıtlı bulunduğu Ticaret veya Sanayi Odasından, ihale tarihinin içerisinde bulunduğu yılda (2024 yılında) alınmış, siciline kayıtlı olduğuna dair belge (Faaliyet Belgesi), f. Vekaleten ihaleye katılımlarda, istekli adına ihaleye katılabileceğine dair noter tasdikli vekaletname Ortak girişim olması halinde, Noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile birlikte iş ortaklığı oluşturacak gerçek ve tüzel kişilerin her biri tarafından ilgilisine göre istenilen belgelerin ayrı ayrı verilmesi zorunludur.
3) Hazineye ait taşınmazların satışı KDV’ den müstesna olup, 5 yıl süre ile emlak vergisine tabi değildir.  Hazineye ait taşınmazların satış bedeli taksitle de ödenebilir. Taksitle ödeme hâlinde, satış bedelinin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda taksitlerle ödenir. Alacağın kalan kısmına kanunî faiz uygulanır. Satış Bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde satış bedeline yüzde yirmi indirim uygulanır.
4) İhalelere ilişkin şartname ve ekleri mesai saatleri dahilinde Altınova Kaymakamlığı Hükümet Konağı binasında bulunan Altınova Milli Emlak Şefliğinde ücretsiz olarak görülebilir.
5) İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
6) Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37. maddesine uygun hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır. Postada meydana gelebilecek
gecikmelerden dolayı İdare veya komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez.
7) İhale ilanı www.milliemlak.gov.tr  ve www.yalova.csb.gov.tr adresinden görülebilir.
8) Satışı yapılacak taşınmazın satış bedeli üzerinden ayrıca, 5.000.000,00-TL'ye (BeşMilyon TL'ye) kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir) 5.000.000,00-TL'den (Beşmilyon TL'den) 10.000.000,00-TL'ye (OnMilyon TL'ye) kadar olan kısmı için %0.5 (binde beş) 10.000.000,00-TL'yi (OnMilyon TL'yi) aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranlarında işlem bedeli tahsil edilecektir.
İlan olunur.                                                                                                          
SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZ

Altın alacaklara son dakika uyarısı: Kuyumcudan mı alınmalı, bankadan mı? 

Ora AVM bir kez daha konkordatoya başvurdu!

Kiracılı ev alırken bu detayları sakın gözden kaçırmayın: Kiracı uzun süre oturabilir! 

Uygun fiyatlı arsa yatırımı yapmanın 8 püf noktası…