Milli Emlak, Bursa ve Giresun’da taksitle arsa, konut ve fındık bahçesi satıyor!

2886 SAYILI KANUNUN 45. MADDESİNE GÖRE AÇIK TEKLİF USULÜ İLE  SATIŞ İHALESİ YAPILACAK OLAN TAŞINMAZLAR

Sıra
No 

Taşınmaz  No 

İli

İlçesi

Mah./Köy

Ada

Parsel

Cinsi

Yüzölçümü (m²)

Hazine Hissesi (m²)

İmar
Durumu

Fiili
Durumu

Tahmin Edilen Bedeli (TL)

Geç.Teminat Bedeli (TL)

İhale
Tarihi

İhale Saati

1

***********

Giresun

Merkez

Çamlık Köyü

120

40

Fındık Bahçesi

1.471,11

Tam

İmarsız

Boş

118.000,00

35.400,00

03.10.2024

09:00

2

***********

Giresun

Merkez

Çamlık Köyü

120

41

Fındık Bahçesi

849,44

Tam

İmarsız

İşgalli 

111.000,00

33.300,00

03.10.2024

09:20

3

***********

Giresun

Merkez

Çamlık Köyü

120

42

Tarla

242,53

Tam

İmarsız

İşgalli 

32.000,00

9.600,00

03.10.2024

09:40

4

***********

Giresun

Merkez

Çamlık Köyü

120

45

Fındık Bahçesi

460,87

Tam

İmarsız

İşgalli 

51.000,00

15.300,00

03.10.2024

10:00

5

***********

Giresun

Merkez

Çamlık Köyü

120

43

Fındık Bahçesi

393,14

Tam

İmarsız

İşgalli 

51.500,00

15.450,00

03.10.2024

10:20

6

***********

Giresun

Merkez

Çamlık Köyü

120

39

Fındık Bahçesi

1.032,51

Tam

İmarsız

Boş

83.000,00

24.900,00

03.10.2024

10:40

7

***********

Giresun

Merkez

Çamlık Köyü

120

44

Fındık Bahçesi

1.949,65

Tam

İmarsız

İşgalli 

254.000,00

76.200,00

03.10.2024

11:00

8

***********

Giresun

Merkez

Çamlık Köyü

120

38

Fındık Bahçesi

827,63

Tam

İmarsız

Boş

58.000,00

17.400,00

03.10.2024

11:20

9

***********

Giresun

Merkez

Seyit Köyü

101

31

Arsa

4.036,86

Tam

İmarsız

Boş

2.826.000,00

847.800,00

03.10.2024

11:40

10

***********

Giresun

Merkez

Gedikkaya Mahallesi

245

229

Kargir Ev ve Arsa

952,10

274,39

Konut Alanı

İşgalli 

2.676.000,00

802.800,00

03.10.2024

13:30

11

***********

Giresun

Merkez

Çaykara Mahallesi

1323

98

Arsa

335,95

Tam

Konut Alanı

Boş

1.512.000,00

453.600,00

03.10.2024

13:50

12

***********

Giresun

Merkez

Beyazıt Köyü

108

78

Fındık Bahçesi

1.230,71

Tam

İmarsız

Boş

250.000,00

75.000,00

03.10.2024

14:10

13

***********

Giresun

Merkez

Akköy Köyü

187

1

Fındık Bahçesi

838,37

Tam

İmarsız

İşgalli 

147.000,00

44.100,00

03.10.2024

14:30

14

***********

Giresun

Merkez

Akköy Köyü

126

1

Fındık Bahçesi ve Çalılık

2.147,64

Tam

İmarsız

İşgalli 

215.000,00

64.500,00

03.10.2024

14:50

15

***********

Giresun

Merkez

Melikli Köyü

108

2

Arsa

670,99

Tam

Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı

İşgalli 

1.080.000,00

324.000,00

03.10.2024

15:10

1- Yukarıda nitelikleri belirtilen taşınmazların ve taşıtın satış ihaleleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile hizalarında gösterilen gün ve saatlerde Giresun Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Müdürlüğünde (Hizmet binası Kat :4) teşekkül edecek Komisyonca Milli Emlak Müdürü Makam Odasında ayrı ayrı yapılacaktır.

2- İhalelere katılacak isteklilerin;

a) Yatıracakları teminatlara ilişkin belgeleri (Tedavüldeki Türk parası, mevduat veya katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları (teminat mektubunun geçici, süresiz, limit içi olması ve teyit yazısının da ibrazı gerekir.), Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), taşınmaz satış ihalelerinde dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından, teminat olarak Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz),

b) Gerçek kişilerin; yasal yerleşim yeri sahibi olmaları, tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri, T.C. Kimlik numaralarını bildirmeleri, aslını ibraz etmek suretiyle nüfus cüzdanı fotokopisini veya onaylı nüfus kayıt örneğini,

c) Özel hukuk tüzel kişilerinin yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak vergi kimlik numaralarını, İdare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri meslek kuruluşundan 2024 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin Tüzel Kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş vekaletmeyi; Kamu tüzel kişilerinin ise yukarıdaki (a) ve (b) bendinde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi,  nüfus cüzdan fotokopilerini, (Aslı ihale sırasında ibraz edilecektir.)

d) Vekaleten ihaleye katılacakların noter tasdikli vekaletnamelerini ve (b) bendinde gerçek kişilerden istenen tüm belgeleri,

e) İhaleye ortaklık şeklinde iştirak edilmesi halinde, noter tasdikli ortaklık girişim belgesi ve her ortak için ilgisine göre (b) ve (c) veya (d) bendinde istenen tüm belgeleri, İhale başlama saatine kadar Komisyon Başkanlığına teslim etmeleri zorunludur.

3- Mevduat veya katılım bankalarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından ilgili muhasebe birimine yatırılması zorunlu olup, bunlar ihale komisyonlarınca teslim alınamaz.

4-Taşınmazların satış bedeli peşin ödeneceği gibi talep edilmesi halinde ve bedelin taksitle ödenmek istenilmesi halinde, satış tutarı belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde 5.000,00 TL, bu sınırlar dışında ise 1.000,00 TL’ yi geçtiği takdirde, ihale kararının veya satışın uygun görüldüğünün bildirilmesini izleyen günden itibaren onbeş gün içinde  taksitle de ödenebilir. Satış bedelinin taksitle ödenmesi halinde, bedelin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanunî faizi ile birlikte tahsil edilir. 

5-Taşınmazın işgal durumları Satış Şartnamesinde açıklanmış olup, işgalli taşınmazlar için Hazineden herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunulmayacaktır.Taşınmazın imar durumu, yapılanma şartları vb. hususların istekli tarafından ilgili belediyesinden araştırıldığı ve bilindiği kabul edilecek olup taşınmazın imar durumu, yapılanma şartları vb. hususlara ilişkin Hazine, hiç bir sorumluluk yüklenmez.

6-Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Döner Sermaye İşletmesi Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik gereğince, satışı yapılacak taşınmazların; satış bedelleri üzerinden  5.000.000,00-TL'ye (BeşMilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir) 5.000.000,00-TL'den (BeşmilyonTL'den) 10.000.000,00-TL'ye (OnMilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %0.5 (binde beş) 10.000.000,00-TL'yi (OnMilyonTL'yi) aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranlarında işlem bedeli tahsil edilir.

7-Haklarında ihaleden yasaklama kararı bulunan gerçek ve tüzel kişiler ( kendi adına veya temsilen ) ihalelere katılamayacaklardır. Bu kişiler adına ihale yapılmış olsa bile ihale iptal edilecektir.

8-Taşınmazların satış bedelinin peşin ödenmesi halinde satış bedeline yüzde yirmi indirim uygulanır.

9- 4706 sayılı Kanun gereğince, Hazine tarafından yapılan taşınmaz satış işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan (K.D.V, Karar Pulu ve Tapu Harcı) müstesnadır.  Satışı yapılan taşınmazlar, satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süre ile Emlak Vergisine tabi değildir.

10- İhaleler ile ilgili şartnameler mesai saatleri içerisinde Giresun Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünde (Milli Emlak Müdürlüğü) ücretsiz olarak görülebilir.

11- Faks ve elektronik posta ile yapılacak müracaatlar kabul edilmez. İstekliler ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşmış olmak şartıyla yukarıda belirtilen maddelerle birlikte, imzalı, şartname ve ekleri tamamen okunup kabul edildiğini, teklif edilen fiyatın rakam ve yazıyla biribirine uygun olarak teklif mektuplarını da içerir tekliflerini iadeli taahhütlü olarak yukarıda belirtilen ihalenin yapılacağı adrese gönderebilirler. Ancak teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklif son ve kesin teklif olarak kabul edilecektir. Posta ile yapılan müracaatlarda ihale saatinden sonra gelen teklifler ile usulüne uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler kabul edilmez. 

12- İhalelere ilişkin bilgiler Giresun Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğümüzün http://giresun.csb.gov.tr ve http://www.milliemlak.gov.tr adresinden görülebilir.

13- İhaleler hakkında İdaremizin 0 (454) 215 75 44 - 45 Dahili 1254 numaralı telefonundan bilgi alınabilir. 

14- Komisyon gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararı kesindir.

 SATILACAK TAŞINMAZLAR LİSTESİ

S.NO

DOSYA NO

İL

İLÇE

MAHALLE

MEVKİİ

CİNSİ

ADA

PARSEL

YÜZÖLÇÜMÜ (m²)

İMAR DURUMU

HAZİNE ARSA PAYI

TAHMİNİ BEDELİ

GEÇİCİ TEMİNAT

İHALE TARİHİ

İHALE SAATİ

1

Bursa

Karacabey

Garipçe

-

Mesken

211

11

380,18

1/1.000 Ölçekli Karacabey Uygulama İmar Planında "Bitişik Nizam, Ticaret + Konut Alanı 4 Kat İmarlı"

2400/4800
(15 adet mesken olarak kullanılan 2., 3. ve 4. katlarda bulunan bağımsız bölümlerin bir bütün olarak satışı yapılacaktır)

7.987.500,00

798.750,00

2.10.2024

11:00

         1- Yukarıda tapu ve ihale bilgileri verilen satışı yapılacak taşınmazlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesine göre Açık Teklif Usulü ile belirtilen tahmini bedeller üzerinden, 

karşısında yazılı tarih ve saatte Karacabey Kaymakamlığı (Drama Mahallesi Cumhuriyet Maydanı No:1  Karacabey/ BURSA) binasında bulunan Karacabey Milli Emlak Şefliği odasında toplanacak  

Komisyon huzurunda satış ihalesi yapılacaktır.

          2- İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ihale saatine kadar;

          a- Geçici Teminat (Tedavüldeki Türk Parası, Mevduat ve Katılım Bankalarının 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri dikkate alınarak verecekleri süresiz teminat mektupları 

ve Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgelerin alındısı), Geçici Teminat Bedelinin banka aracılığı ile yatırılmak istenilmesi 

durumunda ise T.C. Başbakanlık Hazine Müsteşarlığı İç Ödemeler Saymanlığı adına kayıtlı bulunan TR04 0001 0000 6200 0010 0052 69  IBAN numaralı T.C. Ziraat Bankası hesabına yatırılarak, 

yapılan ödemeye ilişkin Karacabey Malmüdürlüğünden alınacak onaylı Muhasebe İşlem Fişi, Karacabey Milli Emlak Şefliğine ibraz edilecek.

          b- Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları

          c- Tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri,

          ç- Gerçek kişilerin T.C. Kimlik numarasını gösterir nüfus cüzdan fotokopilerini vermeleri, (Aslı ihale sırasında ibraz edilecektir.) tüzel kişilerin vergi kimlik numaralarını bildirmeleri,

          d-Özel hukuk kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından 

veya benzeri kuruluşundan 2024 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsilen tam yetkili olduklarını 

gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imzalı sirkülerini veya vekaletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise yukarıdaki bentlerde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye 

katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu gösterir belgeyi vermeleri şarttır.

           e-Bakanlığımızdan (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) alınan 12.09.2024 tarih ve 10436971 sayılı yazıda; "... bahse konu taşınmazların (kamu konutlarının) satış sonrası yıktırılması ya da
deprem mevzuatına göre güçlendirme, tadilat, tamirat, inşaat yapılması şartıyla satıldığı ile gerektiği takdirde imar planında ayrıldığı amacın, hukuki ve fiili durumunun ve teknik raporda
belirtilen hususların, tapu kaydındaki beyan/şerhin ve ilgili kuruluşlarca satış şartnamesine konulması istenilen hususların, satış şartnamesinde özel hüküm olarak belirtilmesi,
tapu kütüğüne bu hususa dair şerh konulması ve ihale sonucunda alanlardan konuya ilişkin taahhütname alınması koşullarıyla, 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin 5 ila 11 inci
fıkraları ile 385 Sıra Sayılı Milli Emlak Genel Tebliği hükümlerine göre ve 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında üzerindeki yapılarla birlikte bir bütün olarak satış ihalesine
çıkartılması" istenilmiştir.

            f-Garipçe  Mahallesinde  bulunan  211  ada,  11  parel  numaralı  ve  380,18  m² yüzölçümlü  "Bir  Bodrum  Bir  Zemin  Dört  Normal  Katlı  Havi  Elli  Beş  Bağımsız  Bölümlü Kargir Apartman" vasıflı taşınmazın üzerinde bulunan 55 adet bağımsız bölümden oluşan apartmanda 2., 3. ve 4. katta olmak üzere (her bir katta 5 daire mevcut) bağımsız numaraları 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49,  50, 51, 52, 53, 54 ve 55 olan ve mesken (konut) olarak kullanılan Bağımsız Bölümlerin muhdesatları ile birlikte satışı yapılacaktır. Söz konusu taşınmazın zemin ve 1. katında bulunan 40 adet bağımsız bölümlerin, satış ile ilgisi bulunmamakla birlikte malik sahipleri özel kişilerdir. Yukarıda belirtilen "Tahmini Bedel" Hazineye ait olan 15 adet bağımsız bölüm ve muhdesatları için bir bütün olarak geçerlidir. 15 adet mesken tek tek değil bir bütün olarak satılacaktır.

3- İhale şartname ve ekleri mesai saatleri içerisinde Karacabey Milli Emlak Şefliğinde bedelsiz olarak görülebilir.

4- 2886 Sayılı Kanuna göre yapılan satışlarda, satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde satış bedeline "Yüzde Yirmi" indirim uygulanır. Satış bedelinin taksitle ödenmesi halinde, 

bedelin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanunî faizi ile birlikte tahsil edilir.

5- İhaleyi alan alıcı tarafından satış bedeline ek olarak taşınmazın satış bedeli üzerinden 5.000.000,00 TL ye kadar  kısmı için % 1 (yüzde bir),  

5.000.000,00 ‘den 10.0000.000,00 TL ye kadar olan kısmı için % 0,5 (binde 5), 10.000.000,00 TL ‘ yi aşan kısmı için % 0,25 (on binde yirmi beş) işlem bedeli tahsil edilecektir.

6- Posta ile yapılacak müracaatlar kabul edilmeyecektir. Komisyon İhaleyi yapıp yapmamakta serbestir. Bilgi İçin: 0224 676 79 50     İlan olunur.