Ocak'ta ev arayanların yüzde 43'ü kiralık, yüzde 57'si satılık ilanlara baktı!
Emlakjet, 350 bine yakın satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan verilere göre 2024 yılı Ocak ayı emlak verilerini yayınladı. Buna göre Türkiye genelinde Ocak ayında konut arayanların yüzde 43’ü kiralık yüzde 57’si satılık konut aradı.
Emlakjet, 350 bine yakın satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda 2024 yılı Ocak ayı emlak verilerini yayınladı. Buna göre Türkiye genelinde Ocak ayında konut arayanların yüzde 43’ü kiralık yüzde 57’si satılık konut aradı.
OCAK AYINDA 80 BİN 308 KONUT SATILDI
Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalarak 80 bin 308 oldu.
Konut satışlarında İstanbul 13 bin 423 konut satışı ve yüzde 16,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 6 bin 709 konut satışı ve yüzde 8,4 pay ile Ankara, 5 bin 250 konut satışı ve yüzde 6,5 pay ile Antalya izledi.
Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 17 konut ile Ardahan, 38 konut ile Hakkari ve 40 konut ile Bayburt oldu.
YABANCILARA OCAKTA 2 BİN 61 KONUT ARTIŞI GERÇEKLEŞTİ
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %50,5 azalarak 2 bin 61 oldu.
Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 2,6 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 747 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla 710 konut satışı ile İstanbul ve 211 konut satışı ile Mersin izledi.
TÜİK verilerine göre; Ocak ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 555 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 208 konut ile İran, 127 konut ile Ukrayna, 99 konut ile Irak ve Kazakistan vatandaşları izledi.
KONUT ARAYANLARIN YÜZDE 61'İ KADINLAR
Emlakjet Ocak ayı verilerinde kadınların erkeklere oranla daha fazla konut arama yaptığı görülüyor. Ocak ayında kadın/erkek konut arama oranı, kadınlarda yüzde 61, erkeklerde yüzde 39 şeklinde seyrediyor.
***Ocak ayında En Çok Konut Aranan İller ve Türkiye İçindeki Arama Payı ve Fiyat Değişimleri
Satılık aylık fiyat değişimi | Kiralık aylık fiyat değişimi | |
istanbul | 3% | 3% |
ankara | 2% | 4% |
izmir | 3% | 0% |
antalya | 1% | 0% |
bursa | 4% | 0% |
diyarbakir | -2% | -4% |
aydin | -2% | 8% |
mersin | -1% | 4% |
konya | 0% | 0% |
tekirdag | 0% | 10% |
Satılık konut fiyat değişimi | kiralık konut fiyat değişimi | |
ankara-cankaya | 3% | 3% |
ankara-kecioren | 0% | 2% |
diyarbakir-baglar | 0% | -4% |
istanbul-esenyurt | 0% | 0% |
gaziantep-sahinbey | 4% | 0% |
ankara-mamak | 0% | 4% |
bursa-osmangazi | 3% | 0% |
ankara-sincan | 2% | 2% |
izmir-buca | 0% | 5% |
balikesir-edremit | 2% | 8% |
ŞEHİR İÇİ GÖÇÜN KONUT SEKTÖRÜNE ETKİSİ!
Emlakjet kullanıcılarına göre, yüzde 70’lik bir kesim, en yüksek yaşam maliyetinin barınma olduğunu belirtti.
Son yıllarda artan kira bedelleri sebebi ile kullanıcıların yüzde 53’ü bulundukları semt veya şehirden göç etmeyi düşünüyor.
Emlakjet CEO’su Tolga İdikat başta İstanbul olmak üzere birçok büyükşehirde artan kira fiyatları sebebiyle şehir merkezlerinden şehrin çeperlerine doğru göçün yoğunluk kazandığını ve 2024 yılında da kiraların artış göstereceğini söyledi.
İdikat, son 7-8 aydır yaşanan faiz artışları konut alamayan orta gelirli vatandaşların da kiralık piyasasına yönelmesine sebep olduğunu, uzun vadede artacak olan bu talebe yönelik bir arz sıkıntısı yaşanacağını öngördüğünü belirtti.
Buna ek olarak kiralık konutlarda yaşanacak arz talep dengesizliğine dikkat çeken Tolga İdikat, bu dengesizliğin yüzde 60 ila yüzde 70 arasında bir fiyat artışına neden olacağını söyledi.
TCMB'nin kiraların düşmesi için önerilerine emlakçılardan tepki!
|
