Ordu Merkez Karapınar'da 7,2 milyon TL'ye satılık 3 katlı mağaza!

T.C. Ordu İcra Dairesi Ordu Merkez Karapınar'da yer alan 3 katlı Showroom-Mağazayı satışa sunuyor. Tamamı Kayahan Otomotiv Gıda Tarım Ürünleri Pazarlama iç ve Dış Tîc. Ltd. Şti.'ne ait olan mağaza için 1. Satış günü: 16 Temmuz 2018 günü olarak belirlendi. 
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemii özellikleri:

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ    : Taşınmaz, Ordu-Merkez Karapınar Mahallesi Taşköprü mevkiinde tapunun ada: 1383 ve parsel: 28’de kayıtlı 2.100,06 m2 yüzölçümlü 3 katlı Showroom-Mağaza’dır. Taşınmazın tamamı Kayahan Otomotiv Gıda Tarım Ürünleri Pazarlama iç ve Dış Tîc. Ltd. Şti. (Vergi No: 5360063040)’ne aittir.

Taşınmazın kuzeyinde Atatürk Bulvarı, doğusunda 3 nolu parsel (Altınel Petrol), güneyinde 42 no’lu parsel, batısında 40 no’lu parsel (Konut İnşaat) bulunmaktadır. Tapu kaydına göre dosyada yer alan satışakonu 1383 ada 28 parsel numaralı taşınmazın üzerindeki 530/Ano’lu iş yeri 1/1 yani tam hisse oranında borçlu Kayahan Otomotiv Gıda Tarım Ürünleri Pazarlama İç ve Dış Tîc. Ltd. Şti.’ne ait olduğu tespit edilmiştir. 

Dosyada yer alan satışa konu taşınmazın ve  üzerindeki yapının Karapınar Mahallesi Atatürk Bulvarı No:530/AAItınordu/ORDU adresinde bulunduğu tespit edilmiştir.Arazinin topoğrafik yapısının düz olduğu, belediye imar planı içinde 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında sanayi alanda kalmaktadır. İmar planındaTAKS=0.40 ve Yençok = 10 yapılaşma parametrelerine sahip sanayi alanında kaldığı, belediyenin hizmetlerinden yararlandığı, alt yapısının tam olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Atatürk Bulvarı, 3,40 ve 42 nolu parseller cepheli konumdadır. 

Mevcutta bodrum üzeri asma katlı bina yapılmıştır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Alt yapısı tamdır. Atatürk Bulvarı asfalt kaplıdır. Dolmuş hattı üzerinde olduğundan ulaşımı kolay ve rahattır. Çevresi işyeri, konut ve sanayi alanı olarak gelişmiştir. Arazi yapısı düzdür. Altınel Petrol Ofisinin tesislerinin batısında, OBB Durugöl yerleşkesinin güneyinde kalmaktadır. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Etrafı bahçe duvarları çevrili ve demir giriş kapılıdır. Binanın Atatürk Bulvarına bakan kuzey cephesi önü zemin parke taş kaplanmış ve otopark olarak düzenlenmiştir. Taşınmaza Atatürk Bulvarından girilmektedir. Şehir merkezine kuş uçuşu 3850 metre mesafededir. SGK ve Adliye 380 metre yürüme mesafesinde, OBB Durugöl yerleşkesi ve yapım çalışmalarına başlanacak olan Ordu Park AVM’ye 80 metre yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma araçları ile çok kolay ulaşım sağlanmaktadır. Ordu-Giresun istikametinde karayolu kenarında olup Ordu-Giresun Havaalanına kuş uçuşu 13.200 metre mesafededir. 2. Sanayi ve Organize sanayiye yakın bir konumda kuş uçuşu 780 metre mesafededir. Konum ve mevkii olarak iyidir. Ulaşımının rahat ve kolay olduğu, il merkezine, bazı kamu kurum ve kuruluşlarına, mevcut alışveriş merkezleri ile merkezdeki bankalara uzak olduğu tespit edilmiştir. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Etrafı bahçe duvarı üzeri demir korkulukla çevrilidir. Yollar ve otopark alanı beton parke kaplıdır. Konum ve mevkii olarak gayet iyidir. Taşınmaz üzerinde bodrum üzeri asma katlı işyeri bulunmaktadır. Binanın tamamı dışarıdan bakıldığında Hyundai Shovvroom olarak görünmekte ve fakat 25.04.2018 tarihi itibariyle Tekzen isimli firma tarafından işletilmek üzere kiralandığı ve iç tefrişatın yapım çalışmalarının devam ettiği görülmüştür. Binanın Atatürk bulvarına bakan ön cephesi ve servis girişine kadar iki yan cephesi alüminyum-cam giydirme cephe olup diğer cepheler sıvalı ve boyalı olup taşınmaz içerden asansörlüdür. Çatısı çelik çatı olup binanın dört cephesi açıktır.Bodrum kat; hem zemin kat içerisinden, hem de dıştan rampa ile bodrum kata doğu yandan girilmektedir. Ayrıca depo içinden mermer kaplı bir merpenle zemin kata çıkılmaktadır. Merpen mermer kaplama ve demir korkulukludur. Bodrum kat zemini fayans kaplamadır. Bodrum kat depo alanı olarak kullanılmak üzere düzenlenmiş, elektrik odası, bir oda, tuvalet bulunmaktadır. Bodrum kattan demir kapı dışarı açılmaktadır. Duvarlar ve tavan badanalıdır. Tuvalet seramik kaplama, kapıları PVC doğramadır. Elektrik ve syyu vardır. Bodrum kat 840 m2’dir.Zemin kat; taşınmazın cephesinde yazılı olan Hyundai firmasının işlevinden uzak Tekzen adlı firmanın ürünlerinin Shovvroom’u olarak düzenlemesi devam etmektedir. Zemin katta vezne, shovvroom, asansör, galeri kata çıkan merpen, ürün rafları bulunmaktadır. Shovvroom iki kat yüksekliğindedir. Tabanı seramik kaplamadır. Tavanı alüminyum panelli sarkıt elektrik lambalıdır. Ön ve iki yan cephesi kat yüksekliğince alüminyum camekânlıdır. Dışı alüminyum ve cam kaplamadır. Önden girişlidir. Duvarları alçı plak, sıva üzeri boyadır. Asma katına üzeri seramik kaplamalı demir merpen ile çıkılmaktadır. Merpenin alın kısımları alçı plak ile kapatılmış, ferforje korkuluklu ve ahşap harpuştalıdır. Zemin kat 966 m2’dir.Asma kat(1. Normal Kat); asma*kat da zemin kat gibi Shovvroom olarak planlanmış ve ürün yerleştirme çalışmalarının devam ettiği görülmüştür. Asma katın tabanı seramik ve duvarları alüminyum cam panel kaplıdır. Tavanı alüminyum paneili sarkıt elektrik lambalıdır. Kapı ve pencereler alüminyum doğramadır. Asma katta ayrıca müdür odası, bay-bayan soyunma odası, tuvalet, çatı arasına çıkan metal merpen, elektrik pano odası ve bir oda bulunmaktadır. Müdür odası ve bir odanın zemini laminant kaplama, tavan taş yünü asma tavandır. Ahşap panel kapılıdır. Duvarları alçı sıva üzeri boyadır.Kli-maiıdır.Kargir işyerleri vasıflı taşınmaz.

Adresi: Karapınar Mahallesi Atatürk bulvarı No:530/A Altınordu / Ordu
Yüzölçümü: 2.100,06
Arsa payı:  Tam
İmar durumu: Belediye imar planı içinde 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında sanayi alanda kalmaktadır. 
Kıymeti: 7.276.468,44 TL
KDV oranı: Yüzde 18
Kaydındaki şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 
1. Satış günü: 16/07/2018 günü 11:00 - 11:10
2. Satış günü 10/08/2018 günü  11:00 - 11:10

Satış yeri: Ordu Adliyesi, Karşıyaka mah. Atatürk Blv. N:504 zemin kat İcra Müdürlüğü BZ-8 Mezat Salonu Ordu

RA MÜDÜRLÜĞÜ BZ-08 MEZAT SALONU ORDU

Satış şartları:    1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr  adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’ sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini.rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-    Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir, Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-    İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-    Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır,

5-    Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-    İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5735 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/06/2018 (İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

*; Bu örneft, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

BASIN: 817324(www.bik.gov.tr)