Orhan Fevzi Gümrükçüoğl: İmar kanunlarını deldirtmem!

Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanı Orhan Fevzi Gümrükçüoğlu Trabzon basını ile bir araya geldi. Gümrükçüoğlu imar uygulamaları ile ilgili açıklamalarda bulundu. Gümrükçüoğlu yaptığı açıklamada;   “Büyükşehir Belediyesi” kavramının ülkemizde ortaya konulmasının en önemli gerekçelerinden biri ve belki en baştaki “imar uygulamalarındaki çarpıklıkların ve keyfi icraatların ortadan kaldırılmasıdır.“ Kanun, şehirlerin yaşanılabilir olarak yeni nesillere ve geleceğe taşınabilmesi adına Büyükşehir Belediyelerine yetki ve sorumluluk vermiştir. Bu sorumluluk belediyelerin yanı sıra bütün halkımızda, diğer resmi kurumlarda, sivil toplum kuruluşlarında, meslek odalarında, basın ve yayın organlarında ve inşaatçılarda da olmalıdır” diye konuştu.

Kanuni İmar Uygulmaları Delinmeye Çalışıldı

“Maalesef 2014 sonrasında da eskiden olduğu gibi çeşitli manevralarla Kanuni İmar Uygulamaları delinmeye çalışılmıştır” diyen Gümrükçüoğlu şu şekilde konuştu:  “Bu yetki ve sorumluluğun 2014 mahalli seçimleri sonrası Büyükşehir olacak Belediye tarafından Trabzon’umuzda da yerine getirileceğini görenler ki bunlar tek tek şahıslar veya inşaatçılar olabilirler, belde, ilçe, il döneminde ilgili belediyelerde seçim öncesi bir büyük acelecilikle 38 bin konutluk inşaat ruhsatı almışlardır. Bu da, herkesin 2014 Büyükşehirle beraber imar konusunda nasıl bir yol izleneceğinin bilinmesindendir. Yani 2014 sonrasında Büyükşehir Belediyesi şehrin bilcümle sinin bildiği ve kanunun gerektirdiği yetki ve sorumlulukları uygulamaktadır. Herkesin bilerek tahmin ederek bilgisi dahilinde olan yasa ve mevzuatı uygulamaktadır.” 

Büyükşehir’in Kısıtlaması Söz Konusu Değildir

Büyükşehir kısıtlamalarının söz konusu olmadığının altını çizen Gümrükçüoğlu şunları kaydetti: “Hal böyle iken 2014 mahalli seçimleri sonrası Büyükşehir Belediyesi olarak göreve başladığımız andan itibaren ortaya çıkabilecek sosyal ve ekonomik kayıplara uğranılmasın diye yasaların bize verdiği yetkiyi ve sorumlukları altını çizerek söylüyorum “keskin” bir şekilde uygulamaya koymadık. Bizim bu iyi niyetli anlayışımız ve çeşitli uyarılarımız suiistimal edilerek “Büyükşehir’le hiçbir şey değişmedi, eski uygulamalarımıza devam edelim” anlayışını maalesef ortaya çıkarmıştır. İşte, iddia eden küçük bir azınlığa göre varsa bir problem şehrin ve 768 bin insanımızın geleceğini kendi menfaati için hiçe sayma anlayışından kaynaklanmaktadır. Şimdi buradan hakkı-hukuku-adaleti tekrar ilan edelim; “2014 mahalli seçimlerinden beri yeni revizyon imar planları yürürlüğe girene kadar, 2014 seçimi öncesindeki var olan imar haklarında Büyükşehir’in herhangi bir kısıtlaması ve yasağı söz konusu değildir. Ve hiçbir zamanda olmamıştır. Yani daha önce mevcut olan imar planına göre ruhsat almak isteyenin ilçeden veya büyükşehirden tadilat isteme ihtiyacı yoktur. İnşaat ruhsatını zaten alır.”

Yüksek Katları Kabul Ettirmek İstiyorlar

İlçelerde İmar bütünlüğü sağlamak istediklerini dile getiren Orhan Fevzi Gümrükçüoğlu: “Peki problem nedir? Mevcut imar planındaki imar hakkını kentsel tasarım sunarak yüksek kat talepleri içeren tadilatları İlçede ve Büyükşehir’de kabul ettirme ısrarıdır. Bu girişimler hoyratça sürerken bizim derdimiz ise şu idi; Tüm ilçelerde ortak bir imar bütünlüğü sağlamak ve şehrimizin imarla ilgili gelecek vizyonunu belirlemek için “çevre düzeni planı” çalışmaları hızlı bir şekilde devam ediyor ve onay süreçlerindedir.  Bu çalışmaya rağmen, şimdi ki süreç içinde de vatandaşlarımız ve kamunun imar tadilat teklifleri ilçesinde görüşüldükten sonra Büyükşehir Belediye Meclisi’nde görüşülerek müspet veya menfi veya ilçeden gelen şekli değiştirilerek karara bağlanmıştır. Fakat herkes iyi bilmeli ki, “ben bir tadilat projesi yaptım ve getirdim, İlçe de kabul etsin Büyükşehir’de kabul etsin. Anlaşma da yaptım, dairelerimi de sattım” diye akıllara ziyan ve ülkemizin hiçbir yerinde görülmeyen bir kanunsuzluk olamaz. Yani hiç kimse kendisini her şeyin yerine koyup da karar veremez. Bir de “2014’ten öncekiler yaptı bende yapayım” diyenlere şehir adına diyoruz ki, ‘bir ormanın yangında mesela yarısı yandı diye diğer yarısı da yansın denemez.’ Hemen akabinde ilan edelim ki Büyükşehir’in verdiği kararlar kesin hükmünde değildir. Alınan bütün kararlara yargı yolu açıktır. Vatandaşlarımız ve kurumların bu haklarını kullanmalarından herhangi bir rahatsızlık da duymayız. Yargı yolu hukuk yolu herkese açık. Biz kişilerin vatandaşların veya kurumların tadilatlarla ilgili her hangi bir yargı yoluna başvurmalarını gayet saygıyla karşılıyoruz” diye konuştu.   Konut Yapımında Aciliyet Yok   Konut aciliyeti olmadığını dile getiren Gümrükçüoğlu şu şekilde konuştu “Şuana kadar; Büyükşehir Belediyesine bu tarz tadilatlar, yüksek yapı, kat yükseklikleri ve ona bağlı nihayeten ortaya çıkacak görünüm yoğunluk artışı ile ilgili toplam gelmiş olan dosya sayısı 33 adettir. Temmuz 2016’dan beri. Gelinin noktada bu tarz da bir görünüm değişiniminin imar komisyonundan geçmesinin gereğini ortaya koydu. Buna İlçe Belediyeleri de uyum gösterdi. Dosyalar Temmuz ayından itibaren görüşülmeye başlandı. İmar komisyonun neticesinde Meclise sunuldu meclisin verdiği kararlara göre sonuç izlendi. 26 tanesi görüşüldü dosyaların, 16 tanesi kısmına iade edilmiş diğerleri görüşülmeye başladı. Eldeki konut stoku alınan inşaat ruhsatları ve devam eden inşaatlara karşılık daire satış rakamları mukayese edildiğinde, şehrimizde yeni konut yapımının aciliyet olmadığı da bir gerçektir. Bu konudaki son cümle, ‘kimin ne müracaatı varsa, bunlar Belediye Başkanı da olsa bireysel tercihlerle değil Büyükşehir Belediyesi Meclis kararları ile sonuçlandırılmaktadır.”   Üç Yılda Satılan Konut Sayısı   Gümrükçüoğlu üç yılda satılan konut sayısına değindi. Gümrükçüoğlu yaptığı açıklamada: “Yapı stoku boş olarak oluşuyor. 2014 Yılında Trabzon 11 bin 435 daire satılmış. Yani yabancı yerlisi hepsi dahil. Bunun 6 bin 177 si sıfır daire. Yapı stoğu oluşuyor başka bir şey değil. 2016’nın ocak eylül ayı arasın 9 bin 366 daire satılmış.  Bunların 4 bin 616 sı ilk satış. Yabancılara mülk satışı 2014 yılında Trabzon’da toplam 225 konut satılmış, 2015 yılında 778 konut yabancılara satılmış. Bir şehrin imar planını o şehrin bütün paydaşları düşünceleri alınarak Büyükşehir Belediye Meclisi karalaştırır. Bu bakımdan nerede biz alan olarak yüksek kata hangi emsallerle izin vereceğiz.   Kararlaştırılacak plan bütünlüğü içinde ki hususlardır. Eğer olanı oradaki insan kendisi yapacaksa bu kuruluşların hiçbir anlamı yok. Her hangi bir hususta önünün tıkanmaması içinde mevcut yerlerde mevcut imar adalarında belli bir yapılaşma olmuşsa o yapılaşma ile uyumlu görünüme pozitif bakılabiliyor. Hiç kimse ben her şeyim Büyükşehir’de benim, ilçede benim, kamu kurum ve kuruluşu da benim ben yaptım oldu. Böyle bir şeyin manası yok. 2014 yılından önce herkesin hakkı ne ise aynı şekilde devam ediyor. Çukurçayır için suçlamalarda bulunanlar, Kanuni Bulvarına her yerde mahkemeye taşıyan Şehir Planlamacıları Odası; Şurada Zağnos ve Tabakhane derelerinin arasında ki Zağnos surlarının Güneyde iç kale camii sahilde Karadeniz olmak üzere tarihi bir şehri tekrar ihya etmek için il Belediye döneminden beri Koruma amaçlı imar planını bütün paydaşlarla aylardır çalışarak meydana getirdiğimiz o planı bile mahkemelere taşıyan ve bunu toplumun ve şehrin sorumluluğu için yaptığını iddia edenler bir Çukurçayır olduğu zaman neredeydiler. Mimarlar Odası Mühendisler Odası neredeler? Nerdeydiler Yalıncakta vatandaş bana gelip “ben burayı iki katlı üç katlı bir müstakil yer olarak imar planında var iken aldım ve yaptım siz hangi hakla benim önüme on katlı yirmi katlı binaları diktiriyorsunuz” diye feryat ederken nerede bu meslek odaları” diye konuştu.

Yüksek Katlara Karşı Değiliz

Bir soru üzerine Gümrükçüoğlu verdiği cevapta şunları kaydetti: “Yüksek kata karşı bir anlayış içerinde değiliz. Yüksek kat şehrin hangi lokalizasyonun da nerde yapılacağı toplu olarak plan bütünlüğü içerinde kara verilsin diyoruz. 2002’de ki gibi ruhsat vermeyi durdurmuyoruz. 2014 yılından beri de devam etti. Kim neyi durdurduğumu iddia ediyor. Rakamlar söylüyorum size. Ben burada bir proje yaptım uygulamaya başladım. Her şeyi yapmaya gayret ediyorum. Yüksek kata karşı değiliz.  Ama yüksekli açısından anlamsız bir şey ortaya koymamak için incelememiz gereken hususlardır. Kimse fuzuli bağırmasın yani.”

Vatandaşa Ceza Kesemezsiniz

Doğalgaz ile ilgili Gümrükçüoğlu yaptığı açıklamada şunları kaydetti: “Yüzde 54 ve ya 58 oranında bir kullanım var. İşi ve vazifesi olmayan herkes bu konuda beyanat veriyor bu konuda. Bu işin yüzde altı ortağı olan Trabzon Büyükşehir Belediyesi. Masrafını yapan Büyükşehir Belediyesi, Yani bu iş için ağzına gelen ben yaptım oldu diye konuşması çok yapılıyor. Ben buna şuna taraftarım diye fuzuli konuşmalar. Şuan sevindirici olan yüzde 58’e kullanım oranında ulaştık. Diyelim ki bir yaptırım uyguladık ve millete ceza kestik. Benim ceza keserek iş yapma diye yaptırma diye bir alışkanlığım genel olarak yok. Yani şehrin sakinlerini bu şekilde mecbur etmek alışkanlığım yok. Bu konuda mevzuat var. Bu mevzuata göre vatandaşa bunla ilgili ceza kesmezsiniz. Adamlar vermiş işi mahkemeye mahkeme iptal etmiş Danıştay’A gitmiş Danıştay’da vatandaşın lehine karar vermiş. Bu örnekler önümüzde duruyor hala konuşuyoruz.”

Taka