Osmaniye'de 38.6 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

Osmaniye 1.İcra Dairesi tarafından, Osmaniye ili, Toprakkale ilçesi, Maymunsuyu K. Mahalle/Köy, Sazlık (Yolçatı) Mevkii, 119 ada 3 parselde yer alan 4 yıldızlı otel 38 milyon 625 bin 760 TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 14 Nisan tarihinde saat 11:00'de gerçekleştirilecek. 

İlan metni:

OSMANİYE 1. İCRA DAİRESİ 2018/265 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Osmaniye İl, Toprakkale İlçe, MaymunsuyuK. Mahalle/Köy, Sazlık (Yolçatı) Mevkii, 119 ada 3 parselde kain 5.162,71.m2 yüzölçümlü ARSA vasfındaki(ID:77580611), tam hisseli taşınmaz.
Taşınmaz Özellikleri: Satışa konu taşınmaz, Osmaniye ili, Toprakkale ilçesi Sazak Mahallesi, Adana-Osmaniye D400 Karayolu üzerinde yeralmaktadır. Adana-Osmaniye D-400 Karayolunun güneydoğu yönünden Toprakkale ışıklı kavşağı istikametinden ilerlenip ışıklı kavşağa varmadan takriben 1 km geride sağda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel geometrik olarak dikdörtgen şekline yakın bir yapıya sahip olup topografik olarak düz bir yapıya sahiptir. İl merkezine uzak ilçe merkezine orta uzaklıkta konumludur. Belediye ve kamu kuruluşlarının her türlü alt yapı sistemi ve hizmetleri büyük ölçüde tamamlanmıştır. Satışa konu taşınmaz üzerinde 4 yıldızlı otel binası ile eklentileri bulunmaktadır. Otel binası eklentileri ile birlikte 11470 m2 toplam inşaat alanlıdır. Otel binası 1 bodrum + 1 zemin + 1 asma kat + 8 normal kat + Çatı katı, 116 odalı ve yüzme havuzlu betonarme karkas yapı tarzında, betonarme karkas yapı strüktüründe inşa edilmiştir. Otelin dış cephesi mekanik montaj taş kaplama pencereleri alüminyum giydirme cephedir. Otelde merkezi yangın söndürme sistemi, su ısıtması için güneş paneli sistemi, sunucu bilgi işlem sistemi, merkezi ısıtma soğutma VRF sistemi, jeneratör sistemi mevcuttur. Taşınmazda 1 adet 800 KVA Jenaratör ile 2 adet Jeneratör Transfer Ponosu bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz üzerinde yer alan otelin ruhsatına göre yapı sınıfı Çevre ve Şehrcilik Bakanlığının her yıl yayınladığı Mimarlık Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre 4-C olup; 2019 yılı itibarıyla yapım birim maliyeti 1630-TL/m2'dir. Otel 2 - 5 yaşında olup; 02.12.1982 tarih ve 17886 syılı Resmi Gazetede yayınlanan Aşınma paylarına ilişkin Oranları Gösteren Cetvele göre otelin aşınma oranı %4'tür. Otel Binasının bodrum katında yangın sprink tesisatı, temiz su ve pis su tesisatı, merkezi klima (VRF) tesisatı yatay ana dağıtım hatları ve kolonlarının mevcut olduğu, mekanik havalandırma kanal imalatlarının olduğu, çamaşırhane bölümünde endüstriyel çamaşır yıkama, çamaşır kurutma makinesi, silindir ütü makinesi vs. Makine ve ekipmanlarının bulunmaktadır. Bodrum katta, personel yemekhanesi ve soyunma odası, sığınak terzi, teknik oda, depo, su deposu, mutfak, sauna, hamam, kazan dairesi, çamaşır odası, masaj odaları ve kapalıyüzme havuzu bulunmaktadır. Zemin katta resepsiyon, internet odası, patiserria, kulis, bay/bayan mescit bulunmaktadır. Asma Katta, Toplantı salonları, bay/bayan WC, müdür odası, muhasebe odası; 1. Normal katta 32 adet oda; 2. Normal katta 14 adet oda ile 3.,4.,5.,6.,7. Normal Katların her birinde 14 er oda olmak üzere 84 adet oda bulunmaktadır. 8. Normal katta mutfak, restorant, bar, bay/bayan/engelli wc, depo; çatı katında ise makine dairesi, teknik oda bulunmaktadır. Otel binasınınbahçesinde yangın söndürme amaçlı yangın hidratlarının mevcuttur. Binanın güney cephesinde mekanik havalandırma santral hücreleri, sıcak su üretici boyler tankının bulunmaktadır. Binada ayrıca2 adet 10 duraklı insan asansörünün mevcuttur. Her katta ayrıcayangın söndürme dolaplarının mevcuttur. Teras katta ise merkezi klima cihazlarına ait dış üniteleri montajlı durumdadır. Tüm mahallerde ısıtma ve soğutma amaçlı kaset tipi iç ünite cihazlarının vardır. Odalarda lavabo ve duş mahallerinde sıcak ve soğuk su tesisatlarının mevcuttur. 4 yıldızlı turizm tesisi nitelikli taşınmazda faaliyet pasif durumdadır.
Adresi : Sazlık Mahallesi Sazlık Sokak No:91 Toprakkale/Osmaniye Toprakkale / OSMANİYE
Yüzölçümü : 5.162,71 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmaz Toprakkale sınırları dahilinde merkezi iş alanında kalmakta olup ayrık nizam hmax:serbest, KAKS:1,80bulunmaktadır.
Kıymeti : 30.460.458,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 14/04/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 10/05/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : OSMANİYE ADLİYESİ AV.MÜMİN ACAR BARO TOPLANTI SALONU OSMANİYE/MERKEZ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Osmaniye İl, Toprakkale İlçe, Maymunsuyu K. Mahalle/Köy, Sazlık(Yolçatı) Mevkii,119 ada 2 parselde kain 1.539,30.m2 yüzölçümlü PETROL İSTASYONU VE ARSASI vasfındaki(ID:77580610), tam hisseli taşınmaz.
Taşınmaz Özellikleri: Taşınmaz  Adana  -Osmaniye D 400 Karayolu üzerinde Toprakkale kavşağına yakın bir mesafede yer almaktadır. Adana-Osmaniye -Hatay Yolçatına 1000m mesafede olup konum olarak yüksek şerefiyededir. Osmaniye Organize Sanayi Bölgesine de yakın bir konumda yer almaktadır. Parselin tamamı saha betonu ile kaplanmıştır.Taşınmaz üzerinde benzin istasyonu binası ile depo ve müştemilat olarak kullanılan yapımevcuttur. Benzin istasyonun büyüklüğü 350 m2, deponun alanı ise 25 m2'dir. Satışa konu taşınmaz üzerinde yer alan benzin istasyonunun yapı sınıfı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının her yıl yayınladığı Mimarlık Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre 3-A; Depo olarak kullanılan yapı 1-A grubundadır. Benzin istasyonunun 30 yaş üstünde olup, benzin istasyonunun aşınma oranı %32'dir.Taşınmaz üzerinde bodrum+zemin kattan oluşan idari bina bulunmaktadır. Bodrum kat, depo olarak kullanılmakta olup, giriş kapısı demir doğrama, yer döşemesi beton, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Zemin kat ofis, mutfak, market, mescit, otomasyon odası ile bay/bayan wc oluşmaktadır. i Giriş kapıları ve camekanları cam panel, ıslak hacizm kapıları pvc'dir. Zeminler seramik döşeme duvar ve tavanlar plastik boyadır. Akaryakıt istasyonunda faal durumda olan 3 adet 8 tabancalı motorin dispanserleri vardır. Akaryakıt istasyonunun kuzey cephesinde yer altı akaryakıt (motorin) depolama tankları ile LPG depolama tanklarının mevcuttur. 1 adet 7.750 litre LPG tankı ile 3 adet 8.000 litre, 2 adet 27.500 litre olmak üzere 5 adet motorin depolama tankları mevcuttur.Akaryakıt istasyonunun güney cephesinde ise hücre tipi trafo binası ile jeneratör bulunmaktadır.1adet Jeneratör 800 kVA ve Transfer Panosu ile 6 adet tank tesisatları bulunmaktadır. Ayrıca Akaryakıt adası ve pompalar üzerindeboyutları farklı 2 adet kanopi bulunmaktadır.
Adresi : Sazlık Mahallesi Sazlık Sokak No:91/2 Toprakkale/Osmaniye Toprakkale / OSMANİYE
Yüzölçümü : 1.539,30 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İnşaat tarzı :Taşınmaz Toprakkale Belediye sınırları dahilinde E:0,50HMAX:6.50 yapılama şartlarında akaryakıt ve LPG satış ve bakım istasyonu imarına haizdir.
Kıymeti : 1.438.490,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 14/04/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 10/05/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : OSMANİYE ADLİYESİ AV.MÜMİN ACAR BARO TOPLANTI SALONU OSMANİYE MERKEZ

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Osmaniye ili, Toprakkale ilçesi,Tüysüz/Büyüktüysüz Mahallesi Leçelik mevkii 109 ada 13parselde kain 14.269,45.m2 yüzölçümlü FABRİKA BİNASI VE ARSASI vasfındaki (ID:105277825), tam hisseli taşınmaz.
Taşınmaz Özellikleri: Taşınmaz Osmaniye Organize Sanayi Bölgesinde yer almaktadır. OSB kuzey kapısından giriş yapılarak E. Ayhan Tosyalı caddesi üzerinden güney istikametinde ilerlenir. Osmaniye Organize Sanayi Bölgesinin alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parselin etrafı kontrollü bahçe duvarı ile çevrilidir. Taşınmaz üzerinde Çelikten karkas yapı strüktüründe fabrika, betonarme karkas yapı strüktüründe idari bina ile yine çelik karkas yapı strüktüründe depolama binası mevcuttur. Ayrıca fabrika binasında tankların yağmur ve sıcaktan etkilenmemesi ve taşıtların beklemesi için çelikten sundurma yapılmıştır. Fabrika binası 930 m2 büyüklüklüğünde, idari bina 130 m2 büyüklüğünde, depolama binası 1080 m2 büyülüğünde ve sundurma yapılar toplamda 250 m2'dir. Satışa konu taşınmaz üzerinde yer alan fabrika binası olarak kullanılan yapıların yapı sınıfı4-A; İdari bina olarak kullanılan yapının yapı sınıfı ise 3-A sınıfındadır. Sundurma olarak yapılan gölgelik yapıları ise 1-A grubundadır. Fabrika binası ve idari bina ile gölgelik kısımları 2006 yılında yapılmış olup yapı yaşı 13 yıldır. Depo binası olarak yapılan kısım ise 2010 yılında yapılmış olup yapı yaşı 9'dur. Taşınmaz üzerinde 2006'da yapılan yapıların aşınma oranı %15, 2010 yılında inşa edilmiş ve depo olarak kullanılan yapının aşınma oranı ise %10'dur.
İDARİ BİNA BÖLÜMÜ: Projesinde zemin + 1 normal katlı olup, 3/A yapı sınıfında ve toplamda 130 m2 alanlıdır. Zemin kat; mutfak, soyunma odası,depo ve wc hacimlerinden oluşmakta olup 60 m2 alanlıdır. 1.Normal kat; projesinde müdür odası, muhasebe, soyunma odası ve wc hacimlerinden oluşmakta olup, 70 m2 alanlıdır.FABRİKA BÖLÜMÜ: 930 m2 alanlı,4/A yapı sınıfında ve mevcut fabrika alanı, ek fabrika alanı, malzeme odası ve labaratuvar hacimlerinden ibarettir. Taşınmaz halihazırda geri dönüşüm fabrikası olarak kullanılmaktadır. Osmaniye Organize Sanayi Bölgesinde bulunan Geri Dönüşüm Fabrikasında aşağıda belirtilen makine ve ekipmanlar bulunmaktadır. Geri dönüşüm Fabrikasında bulunan makine ve teçhizatlar:
S. No    Makina ve Ekipman Adı    Miktarı
1    Filtre Makinası    1
2    Reaktör    2
3    Yatay Reaktör    1
4    Biriktirme Kapları    3
5    Eşanjör    2
6    Mikser    2
7    Biriktirme Tankı    3
8    Yakıt Kazanı    1
9    Buhar kazanı    1
10    Yangın Suyu Depolama Tankı    1
11    Atık Tankı (60 tonluk)    3
12    Atık Su Dinlendirme Tankı    2
13    Stok Tankı (90 Tonluk)    4
14    Akıt Biriktirme Tankı (90 Tonluk)    4
15    Direk Tipi Trafo    1
16        1
17    Jeneratör 167 kVA    1
Yukurıda belirtilen makine ve ekipmanlarının Geri dönüşüm fabrikasında montajlı durumda bulunmakta olup, makine ve ekipmanların imalat yılları bilinmemektedir.****Taşınmazı Satın Almak Üzere Teklif Verecek Gerçek Ve Tüzel Kişilerin Taşınmazın Bulunduğu Organize SanayiBölgesi 23/10/2008 Tarih Ve 5807 Sayılı Kanunun 3 Maddesi İle 4562 Sayılı Osb Kanununun 15. Maddesinin 3. Fıkrasında Osb 'nin Kuruluş Protokolünde Öngörülen Niteliklere Sahip Olması Gerekmektedir. Satışa konu taşınmazlar 4562 sayılı organize sanayi bölgeleri kanunu hükümlerine tabi OsmaniyeOrganize Sanayi Bölgesi dahilinde bulunmaktadır. 15/04/2000 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 4562 SAYILI Organize Saniye Bölgeleri kanunu muvacehesinde, bu kanun gereğince Organize Sanayi Bölgelerinde, icra yolu ile taşınmaz iktisap edecek kişi ve kuruluşların niteliklerine ilişkin 15. ve 18. maddeleri gereğince. Bölgenin ana Kuruluş sözleşmesinde öngörülen niteliklere sahip alıcılara satış yapılabileceği ve satış ilanlarında Ana Sözleşmede yer alan katılımcı niteliklerine yer verileceği belirtilmiştir. (Buna göre Osmaniye Organize Sanayi Bölgesi Ana Sözleşmesinin Katılımcıların Sektör Grupları v.s diğer ilgili maddelerinde belirtilen iştigal konularında faaliyet gösteren firmalar Osmaniye Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünde faaliyet gösterebilecektir.) Dolayısı ile satışa konu taşınmazda yukarıda belirtilen ve Osmaniye Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünce belirlenen iştigal konuları dâhilinde faaliyet yapabileceklerdir. 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri KANUNU'NUN 15. Maddesinin 3. Ve 4. Fıkraları gereği, OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yolu ile satışı halinde Bakanlık (Sanayi ve Ticaret Bakanlığı) ve OSB alacakları öncelikle ödenmesi koşuluyla Bölgenin Kuruluş Protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satışı yapılacaktır. 4562Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’nun 18. Maddesi gereği, katılımcıların tahsis olunan yerlerle ilgili borcun tamamını ödemeden ve tesis üretimine geçmeden satış işlemi yapılamaz. Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’nin 97. Maddesi c bendi hükmüne göre icradaki satışlar da dâhil olmak üzere OSB'den uygunluk şartı aranması muvacehesinde satışa katılacak kişilerden OSB Müdürlüğü’nce hazırlanacak uygunluk yazısının istenmesi ve uygunluk yazısı ibraz etmeyen alıcıların ihaleye katılamayacakları yasal mevzuat gereğidir. OsmaniyeOSB Kuruluş protokolünde Katılımcı sektör gruplarının "Organize Sanayi Bölgesi Karma OSB (Farklı sanayi iş kollarında üretim yapan tesislerin yer aldığı OSB)niteliğinde olup, Yönetmelikte belirtilen katılımcılar, Bakanlık gerekli gördüğü takdirde, OSB’ de yer tahsis edilecek özel yada tüzel kişilerin temel vasıfları ile iştigal konularını belirleyebilir.” Hükmünün yer almaktadır.Adresi : : Osmaniye Organize Sanayi Bölgesi Büyüktüysüz Mahallesi Fuat Tosyalı Caddei No: 20 Toprakkale/Osmaniye Toprakkale / OSMANİYE
Yüzölçümü : 14.269,45 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Taşınmaz OsmaniyeOSB Bölge Müdürlüğü sınırları dahilinde yer almakta olup, TAKS:0.70 KAKS:0,70, HMAKS:Serbest olup, ön bahçe çekme mesafesi:15.m , Arka Cephe Çekme Mesafesi:15.m. Yan Bahçe Çekme Mesafesi.10. Şartlarıyla sanayi alanı içinde yer almaktadır.
Kıymeti : 6.726.812,50 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 14/04/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 10/05/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : OSMANİYE ADLİYESİ AV.MÜMİN ACAR TOPLANTI BARO ODASI OSMANİYE/MERKEZ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakitteminat yatıracakların, TEMİNAT MİKTARININ YÜKSEK OLMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA, TEMİNAT NAKİT OLARAK DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA OSMANİYE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNE AİT (TR**********************16) NOLU İBANA SATIŞ SAATİNDEN ÖNCE YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5--SatışaKonu 3 NOLU Taşınmaz Yönünden; 15/04/2000 Tarihinde resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu hükümlerine tabi, Osmaniye Organize Sanayi Bölgesi dahilinde bulunan Osmaniye ili, Toprakkale ilçesi,Tüysüz/Büyüktüysüz Mahallesi 109 ada 13parselde kain 14.269,45.m2 yüzölçümlü FABRİKA BİNASI VE ARSASI vasfındaki kaydında "Taşınmazın İcra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OsmaniyeOrganize Sanayi Bölgesinden uygunluk görüşü alınması zorunludur" şerhi gereği icra satışları dahil 3. Kişilere devrinde Osmaniye organize sanayi bölgesinden uygunluk şartı aranacak olup arsanın 4562 sayılı OSB kanunu uygulama yönetmeliğinin; 109. Madde 5 nolu bendinde "OSB'ce teminat gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen gayrimenkullerin icra yoluyla satışı halinde;Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, OSB'nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satışı yapılabilir.Satış ilanında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir." maddesi gereği Osmaniye OSB Kuruluş Protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara satış yapılacaktır. Arsa 4562 sayılı Kanun statüsünde olup, Yönetmeliğin 101. Maddesinde karma organize sanayi bölgelerinde katılımcıların kuramayacakları tesisler, 102. maddede OSB'de arsa tahsisi için kurulacak tesislerde aranan şartlar belirtilmiştir.Organize Bölgeleri Yönetmeliğinin 101. maddesinde belirtilen kurulamayacak tesisler;"a) Karma ve ihtisas OSB'lerde;1) Rafineriler, gazlaştırma ve sıvılaştırma tesisleri,1.a) Ham petrol rafinerileri,1.b) Kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler, 1.c) Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri,2) Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler, 3) Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler,4) Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri,5) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler,6) Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri,7) Çevre ve Orman Bakanlığının olumlu görüşü doğrultusunda OSB tarafından kurulmasına izin verilen; kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı, metal, plastik, ahşap, naylon, lastik, kauçuk, kağıt, karton, cam, iplik ve benzeri atık ve hurdaları ara veya nihai ürüne çeviren tesisler hariç olmak üzere, her türlü atığın; geri kazanımı, ayrıştırılması, yakılması, gazlaştırılması, kimyasal yolla arıtılması, nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler.b) Karma OSB'lerde;1)Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği ve dolumunun yapıldığı tesisler,2) Petrokimya kompleksleri,3) Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri,4) Entegre şeker fabrikaları,5) Klor-alkali tesisleri, gliserin, yağ asitleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları,6) Zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan tesisler,7) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler,8) Selüloz ve selüloit üretim yapan tesisler,9) OSB'nin kanal deşarj standardına uygun atıksu arıtma tesisi kuran tesisler hariç olmak üzere; kağıt hamurundan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler,10) Ham deri işleme, padok ve hayvan kesimi yapılan tesisler,11) Maya ve tuz üretim tesisleri,12) Talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri.OSB, yukarıda belirtilen tesislerin dışında, OSB'de kurulu tesislerin sektör yapısını ve OSB altyapı tesislerine etkilerini dikkate alarak kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesisler için üniversite ve benzeri kuruluşlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir."OSB Yönetmeliğinin 101 ve 102. Maddelerinde belirtilen şartlar gereği katılımcıların uygunluk şartı aranacak, OSB yönetmeliği 101. Madde de belirtilen kurulamayacak tesisler haricinde firma ve şahıslara satışının yapılmasında sakınca bulunmadığı Osmaniye Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu tarafından yazılan yazı ile Esas İcra Dairesine bildirilmiştir. İHALEYE KATILACAKLARDA OSMANİYE ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ MÜDÜRLÜĞÜ'NCE HAZIRLANACAK "UYGUNLUK YAZISI"İSTENECEK OLUP UYGUNLUK YAZISI İBRAZ ETMEYEN ALICILAR İHALEYE KATILAMAYACAKLARDIR. Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği'nin 101 ve 102. maddeleri gereği katılımcıların uygunluk niteliklerine uymaları gerekmekte olup; aksi halde OSB Kanununun 18. Maddasi ve OSB Uygulama Yönetmeliğinin 109. Maddesinin 7. Fıkrası uyarınca bu husustaki yasalara aykırılığın mahkemece tespiti halinde, arsa kimin tasarrufunda olursa olsun Tahsis veya satış tarihindeki bedeliyle geri alınarak bir başka katılımcıya tahsis ve satış yapılabilecektir. İpotek alacaklısı banka yönünden ise; OSB Yönetmeliği 109.madde 6. Bendinde "Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde kredi alacaklısı kuruluş satın aldığı taşınmazı sadece OSB'nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç 2 yıl içerisinde satması veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermesi zorunludur." denilmekte olup; bu şartlar dahilinde ipotek alacaklısı bankanın ihaleye girmesinde bir sakınca bulunmamaktadır.

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/265 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.