Pendik'te icradan 460 bin TL'ye satılık 3 konut!

Pendik 1. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

PENDİK 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
GAYİMENKUL AçIK ARTIRMA SURETİYLE SATIşž İLANI

Dosya No: 2009/ 2641 Talimat

Gayrimenkul Satış ilanı ilgililerin dosya ve tapu kaydındaki adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması halinde ilgililere yine bu adreste 7201 sayılı tebligat kanunun 35. md. göre tebligat yapılacağı veya adresi bilinmeyenler içinde işbu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.

TAPU KAYITLARI, CİNSİ, ADEDİ, EVSAFI: Satışa konu taşınmazlar istanbul ili, Pendik ilçesi, Batı Mahallesi 93 Pafta, 689 ada, 15 parselde bodrum kat 2 nolu istanbul ili, Pendik ilçesi, Batı Mahallesi 93 Pafta, 689 ada, 15 parselde zemin kat 3 nolu, istanbul ili, Pendik ilçesi, Esenyalı mahallesi, 5026 ada,12 parsel 3. kat 9 nolu bağımsız bölümlerdir, imar yönünden. Pendik Belediye Başkanlığı imar ve şžehircilik Müdürlüğü 23.03.2009 tarih ve 2009/1378 sayılı yazısına göre; Pendik ilçesi Batı Mahallesi 92 pafta, 689 ada, 15 parsel sayılı yer; 1/1000 ölçekli 16.05.2008 T.T.'II Pendik Revizyon Uygulama imar Planı kapsamında (5/A- 5/3) yapılanma şartlarında konut alanında kalmakta, yapılanmayı etkilemeyecek cüzi bir miktarın yolda kaldığı anlaşılmıştır. Pendik Belediye Başkanlığı imar ve şžehircilik Müdürlüğü 23.03.2009 tarih 2009/1374 sayılı yazısında, Esenyalı Mahallesi 237EF3D pafta, 5026 ada, 12 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli 17.03.2008 tastik tarihli 8 nolu ; uygulama planında (SH) rumuzlu Sıhhileştirilecek konut alanında kalmaktadır. Batı Mahallesi 2 nolu mesken; çiğdem Sokak 13 kapı noda bodrum+zemin+4 normal katlı betonarme karkas sistemde yeni inşa edilmiş katlarında iki, toplamda 12 daireli çelik Apartmanının bodrum kat dairesidir. Daire antre, mutfak, salon, 3 yatak odası ve banyo planında, takribi 106 m2 brüt sahalı, ıslak zeminler seramik, odalar laminant parke, mutfakta granit, tezgah alt ve üstünde dolaplar, banyoda küvet, klozet ve lavabo, pencereler pvc ısı camlı, kapılar Amerikan panel kapı, elektrik, su ve doğalgaz kombi tesisatlı petekler takılı, kombisi takılmamış, orta derece üstü malzeme ve işçilikle inşa edilmiş daire döşeme kotu takribi 1.60 m. zemin içerisinde, cephelerde bahçeye bakan pencereler kısmen açıktadır, daire tavanı takribi çevresindeki zeminden 1.20 m. yüksektedir. Aynı bina 3 nolu mesken; antre, mutfak, salon, 3 yatak odası ve banyo planında, takribi 100 m2 brüt sahalı, ıslak zeminler seramik, odalar laminant parke, mutfakta granit, tezgah alt ve üstünde dolaplar, banyoda küvet, klozet ve lavabo, pencereler pvc ısı camlı, kapılar Amerikan panel kapı, elektrik, su ve doğalgaz kombi tesisatlı petekler takılı, kombisi takılmamış, orta derece üstü malzeme ve işçilikle inşa edilmiş, bina zemin katına önündeki bahçe zemininden 5 basamakla çıkılmakta, daire döşemesi çevresinden takribi 1.40 m. yüksektedir, alt katında daire vardır, açık otoparkı yetersizdir. Bina ilçenin planlı yapılaşmanın olduğu, ikamet etmek için tercih edilen bölgesindedir, ilçe merkezine yürüme mesafesinde ulaşım imkanları üst seviyededir. Esenyalı Mahallesi 9 nolu çatı piyesli daire; Esenyalı Mahallesi, Gözdağı caddesine cepheli, Istıranca sokak köşesinde, iki bodrum+zemin+3 normal katlı betonarme karkas sistemde yeni inşa edilmiş mahallen 6 nolu dairedir, Tapu Sicil Müdürlüğü'ndeki belediyesince 25.01.2007 tarihinde tasdik edilmiş, kat irtifakı tesis edilmiş olan binanın projesi tetkikinde, normal katlarında iki daire vardır, 3. kata çıkıldığında merdivene yakın olan sağdaki ilk dairesi olduğu anlaşılmıştır. Antre, mutfak, balkonlu salon, üç yatak odası, banyo ve tuvalet ile.üst kata çıkılan-merdiveni otan katta,projesi üzerinde yazılı bulunan mahal yüzölçümleri toplamından dairenin takribi 95 m2 net yüzölçümlü, çatı eğimi arasındaki bölümün, geniş bir oda planında, 52 m2 yüzölçümlü olduğu anlaşılmıştır. Yeni inşa edilmiş olan binada, ıslak zeminler seramik, odalar laminant parke, pencere doğramaları pvc, mutfakta tezgah alt ve üstünde dolaplar, banyoda küvet, klozet ve lavabo kombi sistemde doğalgaz kalorifer, elektrik ve su tesisatlı, mahallenin merkezi yerinde ulaşımı kolaydır. Dairenin net yüzölçümü 150 m2 civarındadır.

GAYRİMENKULLERİN KIYMETİ:
1- İstanbul ili, Pendik ilçesi, Batı Mahallesi 93 Pafta, 689 ada, 15 parselde bodrum kat 2 nolu mesken değeri: 120.000 TL,
2- İstanbul İli, Pendik ilçesi, Batı Mahallesi 93 Pafta, 689 ada, 15 parselde zemin kat 3 nolu, mesken değeri: 180.000 TL,
3- İstanbul ili, Pendik ilçesi, Esenyalı mahallesi, 5026 ada, 12 parsel 3. Kat 9 nolu mesken değeri: 160.000 TL'dir.

SATIşž şžARTLARI:

1- Taşınmazların birinci satışı 06.05.2011 cuma günü. 2 nolu bağımsız bölüm için saat: 10.30/10.40, 3 nolu bağımsız bölüm için 06.05.2011 cuma günü saat: 11.00/11.10 arasında, 9 nolu bağımsız bölüm için 06.05.2011 cuma günü saat: 11.30/11.40 arasında PENDİK 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDE açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla taşınmazların 16.05.2011 pazartesi günü, aynı yerde ve her üç bağımsız bölüm için yukarıdaki saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır, ikinci artırmada ise rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve tahmin edilen kıymetin % 40'nı satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde nakit veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde İİK.md.130 gereğince 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihale damga vergisi, K.D.V, tapu alım harcı ve gayrimenkullerin teslim masrafları alıcıya aittir. Tapu satım harcı, taşınmazların aynından doğan birikmiş vergiler ile tellaliye resmi satış bedelinden ödenir.

3- Taşınmazları satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK. md. 130 uncu maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.

4- ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (*) ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkuller üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içerisinde ödenmezse İİK.nun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar için İİK m 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.

7- şžartname satış gününden 10 gün öncesinden itibaren herkesin görebilmesi için dairemizde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/2641 Tal. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. .
(icra iflas Kanunu M.126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir Yönetmelik Örnek No.27
AA

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com