Plansız açılan AVM'ler kapanıyor!
EVA Gayrimenkul'ün raporuna göre Türkiye genelinde 23 alışveriş merkezi kapatılarak hastane, dershane, ofis gibi farklı kullanım alanlarına dönüştürüldü. Kapanan AVM sayısında istanbul ilk sırada yer alıyor.
Plansız açılan AVM'ler birer birer kapanıyor Küçük esnafı zor durumda bırakan AVM'ler, artan rekabet karsısında kendileri de ayakta kalmakta zorlanıyor.
Krizdeki AVM'lerden biri olan İstanbul Bayrampaşa'daki ORA AVM, 400 milyon dolarlık yatırımla Türkiye'nin en büyük alışveriş merkezlerinden biriyken şu anda tamamen kapalı.
AVM'nin yerini ne alacağı ise henüz netlik kazanmış değil.
Uluslararası kriterlere göre AVM'lerin 20 bin metrekarenin üzerinde olması gerekiyor. Kapanan 41 AVM'den sadece 6'sı bu kritere sahip. EVA Gayrimenkul Değerleme ile araştırma şirketi Akademetre'nin hazırladığı rapora göre Türkiye'de 48 ilde toplam 299 AVM şu an aktif durumda. Önümüzdeki dönemde bu sayının 330'a çıkması bekleniyor.
AVM sahibi illerin sayısının 2015 yılma kadar 60'a yükselmesi bekleniyor. 60 ilde toplam 110 yeni AVM açılacağı tahmin ediliyor.
Tahminler 8,3 milyon metrekare olan kiralanabilir AVM alanının ise 10 milyon metrekareyi aşacağı yönünde. Yapılması planlanan yeni AVM'ler ile Türkiye'deki toplam AVM sayısı 409 olacak.
Sektörde çok fazla geliştirme yapıldığını, bilimsel analizlere dayanmadan yapılan birçok AVM projesinin önümüzdeki dönemde de sıkıntısı olacağını belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, "Her sektörde olabilecek doğal bir durum, piyasa bir süre sonra doygunluğa ulaşıyor ve daha seçici projeler ayakta kalıyor." dedi.
Yazıcı, "Şu anda birçok bölge ve şehirde doygunluk söz konusu.
Yeni açılan AVM'ler ayakta kalmak için ya eskilerden pazar payı çalacak ya da ayakta duramayacak." şeklinde konuşuyor. Mevcut ve iyi durumda olan AVM'lerin bile müşterilerini sürekli canlı tutacak çalışmalarda bulunmaları gerekiyor. Fonksiyonunu yitiren AVM'lerin Anadolu'da 120 bin metrekareye çıktığını söyleyen Yazıcı, önümüzdeki 3 yılda bunun 3 kat artacağını belirtti. Yazıcı, "Türkiye'de şu anda 23 AVM kapandı. Geriye kalan birçok AVM'de de ofis, dershane ya da hastaneye dönme çabalarını görüyoruz." açıklamasını yaptı.
Zaman
Krizdeki AVM'lerden biri olan İstanbul Bayrampaşa'daki ORA AVM, 400 milyon dolarlık yatırımla Türkiye'nin en büyük alışveriş merkezlerinden biriyken şu anda tamamen kapalı.
AVM'nin yerini ne alacağı ise henüz netlik kazanmış değil.
Uluslararası kriterlere göre AVM'lerin 20 bin metrekarenin üzerinde olması gerekiyor. Kapanan 41 AVM'den sadece 6'sı bu kritere sahip. EVA Gayrimenkul Değerleme ile araştırma şirketi Akademetre'nin hazırladığı rapora göre Türkiye'de 48 ilde toplam 299 AVM şu an aktif durumda. Önümüzdeki dönemde bu sayının 330'a çıkması bekleniyor.
AVM sahibi illerin sayısının 2015 yılma kadar 60'a yükselmesi bekleniyor. 60 ilde toplam 110 yeni AVM açılacağı tahmin ediliyor.
Tahminler 8,3 milyon metrekare olan kiralanabilir AVM alanının ise 10 milyon metrekareyi aşacağı yönünde. Yapılması planlanan yeni AVM'ler ile Türkiye'deki toplam AVM sayısı 409 olacak.
Sektörde çok fazla geliştirme yapıldığını, bilimsel analizlere dayanmadan yapılan birçok AVM projesinin önümüzdeki dönemde de sıkıntısı olacağını belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, "Her sektörde olabilecek doğal bir durum, piyasa bir süre sonra doygunluğa ulaşıyor ve daha seçici projeler ayakta kalıyor." dedi.
Yazıcı, "Şu anda birçok bölge ve şehirde doygunluk söz konusu.
Yeni açılan AVM'ler ayakta kalmak için ya eskilerden pazar payı çalacak ya da ayakta duramayacak." şeklinde konuşuyor. Mevcut ve iyi durumda olan AVM'lerin bile müşterilerini sürekli canlı tutacak çalışmalarda bulunmaları gerekiyor. Fonksiyonunu yitiren AVM'lerin Anadolu'da 120 bin metrekareye çıktığını söyleyen Yazıcı, önümüzdeki 3 yılda bunun 3 kat artacağını belirtti. Yazıcı, "Türkiye'de şu anda 23 AVM kapandı. Geriye kalan birçok AVM'de de ofis, dershane ya da hastaneye dönme çabalarını görüyoruz." açıklamasını yaptı.
Zaman
