Prestige Group Türkter Sitesi ile Maltepe'de kentsel dönüşüme başlıyor!

Maltepe'de yer alan 309 dairelik Türkter Sitesi, Prestige Group tarafından kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp, yeniden inşa edilecek. Prestige Group proje için taslak çalışmalar hazırlattı. Nihai proje çalışması son onaylı imar durumundan sonra, ruhsata sunulmadan önce belirlenecek.

Kimençe Yapı tarafından riskli yapı olarak tespit edilen Maltepe Türkter Sitesi'ne ilişkin raporlar bakanlığa iletidi ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından da onaylandı.

Prestige Group Türkter Sitesi kentsel dönüşüm projesinde 230 kat maliki ile sözleşme imzaladı. Türkter Sitesi kentsel dönüşüm projesinde "Sınırlı Sorumlu Türkter Mensupları Sosyal Sigortalar Konut Yapı Kooperatifi" adına kayıtlı olan 9 blok daire 1, 18 blok daire 11 ve 7 blok daire 11 ile ilgili dava süreci devam ediyor.

Sözleşme sürecinin devam ettiği Türkter Sitesi Maltepe projesinde 2767 ada, 2766 ada ve 1914 ada 88 parseli kapsayan 21 ve 22 bloklara ait yıkım tebligatları Aralık 2013'te gönderildi. 

Prestige Group'un sözleşme şartları neler?

Mayıs 2013'ten beri 230 kat maliki ile sözleşme imzalayan Prestige Group firmasının iştiraki olan Hayat Gıda Tekstil İhtiyaç Maddeleri Ev Gereçleri İnşaat Oto Paz. Dağ. San. ve Tic. A.Ş. şirketi ile site kat malikleri arasında imzalanan ve ve imzalama sürecinde olan sözleşmenin şartları şöyle; 

- Her kat malikine 80 metrekare ( İç duvarlar dahil dış duvarlar hariç) net daire ve müsaade edilen kurum insiyatifleri (Kat bahçesi vb.) verilecek. 

(Site içerisinden geçen yaklaşık 2 bin 300 metrekare yolun bahsi geçen inşaat firmasndan tarafından bedeli ödenerek satın alınarak yukarıdaki emsal metrekare hesabında dahil edilecek.)

- İnşaat firması tarafından ilgili kurumlar ile yapılacak müracaatlar neticesinde emsal oranın "2,25"in üzerinde artış söz konusu olur ise, artış miktarının yüzde 44'ü Türkter Sitesi kat maliklerine, yüzde 56 inşaat firması olmak üzere paylaşım oranı devreye girecek.

- İnşaat firması tarafından her ay 800 TL olmak kaydı ile senelik peşin olarak kira yardımı yapılacak.

- İnşaat firması tarafından 1.000 TL taşınma masrafı peşin olarak ödenecek.

- Yeni proje kat irtifakı kurulmasına müteakip müteahhit firmanın hisselerine ipotek konulması ve proje yapım kademelerine göre ipotek çözülecektir.

- Bağımsız bölümlerin paylaşımında, mevcut arsaların ve bağımsız bölümlerin konumu, cephesi ve diğer özellikleri dikkate alınarak, SPK onaylı bir değerlendirme şirketi marifeti ile bağımsız bölümlerin kendi aralarında parasal değer belirtmeksizin puantajını yapacak. 

Anılan değerleme şirketi, mevcut arsa ve yapıların arsa paylarını ve konumunu göz önüne alarak ada, ada şerefiyelerini çıkaracak.

Gülcihan YELKENCİ / Emlakkulisi.com