Sağlık raporu olmadan tapu alınır mı?
Tapu işlemleri arasında gayrimenkul alım satımlar büyük yer kaplıyor. Bu işlemlerde bazı belgeler istenmektedir. Bu belgelere ilaveten bir de sağlık raporu isteniyor. Peki Sağlık raporu olmadan tapu alınır mı? İşte merak edilen detaylar!
SAĞLIK RAPORU OLMADAN TAPU ALINIR MI?
Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde kimi zaman taraflardan istenen belgeler bulunmaktadır. Bu belgelere ek olarak sağlık raporu da talep edilebiliyor. Rapor, belli bir durumlarda tapu alım satımı yapacak kimselerden isteniyor. Bu kimselerin raporsuz gitmesi durumunda tapu devri işlemi yerine getirilmez.
TAPU HARCI MUAFİYETİ NEDİR?
492 Sayılı Harçlar Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kapsamında ev almak kolaylaştırıldı. Kanun Teklifi ile kişi eğer kendisi ikamet edecekse ebeveyn başına 300 bin lira, çocuk başına ise 150 bin liralık bölümün tapu harcından muaf tutulmaktadır.
AİLE BİREYLERİ ARASINDA TAPU DEVRİ NASIL YAPILIR?
Gayrimenkul devir ve iktisaplarında bahsedilen tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamaktadır. Bildirilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplama yapılıyor. Kardeşler arasında satış yolu ile devir yapılmak isteniyor ise harcın devir eden ve devir alan kişiler arasında olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 oranında bir ödeme yapılmalıdır.
KAÇ YAŞINDAN SONRA MAL SATIŞI YAPILAMAZ?
Mal satışının gerçekleşmesi için belli başlı kriterler bulunmaktadır. Bu işlemin gerçekleşmesi için tarafların alım ve satım yapma ehliyetine yani belirlenen kriterlere sahip olması gerekir. Tapuda yaş sınırı 18 ve 65 yaş sınırı olarak belirlenmiştir. 18 yaşının altındakiler işlem yapamazlar aynı şekilde 65 yaşının üzerindekilerin de gerekli sağlık raporları aldıkları takdirde ve raporda da akli melekeleri yerindedir şeklinde bir sonuç çıkar ise mal alım ve satışı kolaylıkla yapabilir.
Evi olan 65 yaş aylığı alabilir mi?
