Salim Taşçı: İkinci el konutta hareket var!

TÜSİAV Emlak Kurul Başkanı emlak müşaviri Salim Taşçı, ikinci el konut satışlarında yüzde 6-8 arasında artış yaşandığını kaydetti. 

Taşçı, 2013 yılında çıkış yakalayan emlak sektörünün, 2014'te de özellikle ikinci el konutlarda hareketliliğini sürdürdüğünü söyledi. 

Taşçı, "İkinci el konutlarda, artış 2013 yılına göre, yüzde 6 ile yüzde 8 aralığında seyretmektedir. Markalı konutlarda, artış oranı; yüzde 15 ile yüzde 17 arasıdır. Demire, yüzde 28-30 arası zam haliyle artışa tesir etmektedir. Dövizdeki, kur artışları da, markalı konutlara artışı beraberinde getirmektedir" dedi. 

KDV olumsuz etkiliyor İnşaat sektörünün 2014 yılında yüzde 5.6 ivme kazanması halinde, orta düzeyde bir hareket yakalanacağını kaydeden Taşçı, "KDV oranlarının yüksekliği inşaat sektörüne olumsuz yansımaktadır. Belediyelere ödenen emlak vergilerininde artmış olması vatandaşı daha hesaplı hareket etmeye mecbur bırakmaktadır. KDV oranlarının ve emlak vergilerinde sağlanacak indirimler, lokomotif sektör olan inşaata olumlu yansıyacaktır" dedi. 

Kira artışları Taşçı, kira artışlarıyla ilgili olarak da şunları söyledi: "Son on yıl içerisinde, 9,5 milyon konut satışı, demek oluyor ki, dokuz buçuk milyon kiracı, kiralık vasfından ev sahipliğine geçmiştir. Buna rağmen kiralarda düşme olmamış, yüzde 10-12 civarında artışlar olmuştur. 

Kentsel dönüşümden kaynaklanan olgu artışa sebep olmakta, uygun fiyatla kiralık ev sıkıntısını beraberinde getirmektedir. Binalarını kentsel dönüşüm kapsamında müteahhitlere veren ev sahipleri evleri bitene kadar haliyle kiracı durumuna düşmektedirler. Ayrıca Ankara'nın göç alan üç büyük şehirden biri olması da, kiralık ev bulma zorluğunu ortaya koymaktadır. Merkezi semtlerde, 3 + 1 konutların en düşük rakamları, 950-1000 TL başlamaktadır. 2+1 lerde, 700-800 TL aralığında hareket etmektedir."

Milliyet Ankara