Salim Taşçı: Konut almanın tam zamanı!

Gayrimenkul piyasasında yaşanan durgunluk nedeniyle konut fiyatlarının yüzde 10 ila 15 oranında düşerek, gerçek değerini bulduğunu söyleyen Ankara'nın duayen Gayrimenkul Uzmanı Salim Taşçı, "Konut almanın tam zamanı" dedi.

HÜKÜMET'in de desteğiyle son 10 yılda, gayrimenkul piyasasının bir ivme kazandığını, ancak Eylül ayının başı itibarıyla durgunluk yaşandığını belirten Gayrimenkul Uzmanı Salim Taşçı, sektördeki gelişmeleri HT Ankara'ya anlattı. 

Konut fiyatlarında yüzde 10-15 oranında bir düşüş gerçekleştiğini ifade eden Taşçı, ev almak için uygun bir zaman olduğunu belirterek, yeni ev alacaklara uyarılarda bulundu. 

MERKEZDE DÜŞÜŞ YOK 

İnşaat sektörünün canlanması ve vatandaşın ev sahibi olması için Hükümet'in çaba harcadığını belirten Taşçı, "Sektör çok iyi desteklendi, ancak bazı müteahhitler vur deyince öldürme yolunu seçtiler. Arz talep dengesi var. 

Dilvin Arz fazla olunca, Eylül KAYGUSUZ ayının başı itibarıyla durgunluk dönemine girildi" dedi. 

Kentin merkezi bölgeleri olan Çankaya, Oran, Dikmen, Keçiören, Bahçelievler ve Emek gibi semtlerde konut fiyatlarının sabit olduğunu belirten Taşçı, "Ancak, Çayyolu'nun Dodurga tarafı, Sincan, Yenikent, İstanbul Yolu, Mamak, özellikle de Natoyolu bögelerinde yeni binaların konut fiyatlarında yüzde 10-15 gibi bir düşüş var" diye konuştu. 

KİRALIK TALEBİ AZALDI 

Kiralık konutlara olan talebinde azaldığına dikkat çeken Taşçı, "4-5 ay öncesinde, kiralık bir evin 4-5 taliplisi olurdu. Ancak şimdi talep düştü. Bu da kira fiyatlarını da etkiledi. Bazı konutlar aylarca kiralık olarak bekliyor" dedi. 

Gerçek değerine indi' 

Yaşanan durgunluğun sebebini konut satışlarındaki yüksek fiyatlar olara açıklayan Salim Taşçı, şunları söyledi: "Emlakçı, bir mülkün değerine bakar, ekspertizini yapar, 'Bu 10 lira' der. Ama müteahhit tutup da 'Benim malım 15' derse, şimdi olduğu gibi durgunlukla karşılaşırsın. 3+1 bir konuta, 1 milyon 200 bin lira istiyenler var. İnşaatın maliyeti, arsanın değeri belli. Satılmayınca da fiyatları aşağıya çekiyorlar. Aslında, fiyat aşağıya çekilmiyor, gerçek değerine iniyor." 

Gayrimenkul piyasasındaki durgunluğun aşılması için herkesin Hükümet'e yardımcı olması gerektiğini söyleyen Taşçı, "Yeni imara açılan bölgelerde iş yapan müteahhitler stok tutmamalı ve fiyatları normale çekip satışa devam etmeli. Ortadirek ve dar gelirliye yönelik bina yapan müteahhit kazanır. Hükümet'in almış olduğu önlemlere bankacıların da katılması lazım. Konut kredilerinde faizler düşürülebilir" dedi. 

'Makyajına aldanmayın' 

FİYATLARIN gerçek değerine inmesiyle ev sahibi olmak isteyenler ve yatırım yapmak isteyenler için en uygun dönemin olduğunu belirten Taşçı, ev alacaklara da şu önerilerde bulundu: "Konut alacak kişi, önce amacına uygun mu, rant yapıyor mu, istediği zaman satabiliyor mu diye bakmalı. Alacakları gayrimenkulün boyasına, armatürüne bakıp makyaja aldanmasınlar, yapı denetim gruplarına inceletsinler. Maketten ev alacaklarsa, avukatını, mali müşavirini ve emlakçısını alıp, sözleşme imzalamaya öyle gitsin. Dövizle krediden uzak dursunlar. Bankadan kredi alırken, sabit kredi almaya dikkat etsinler."

Habertürk Ankara/Dilvin Kaygusuz