Şanlıurfa Birecik'te 10.7 milyon TL'ye icradan satılık 2 gayrimenkul!

T.C. Birecik İcra Dairesi tarafından, Şanlıurfa ili, Birecik ilçesinde yer alan 2 gayrimenkul 10 milyon 734 bin 572 TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkullerin satış ihalesi 11 Kasım tarihinde saat 11:30'da gerçekleştirilecek. 

İlan metni:

T.C.BİRECİK İCRA DAİRESİ 2020/89 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şanlıurfa İl, Birecik İlçe,1551 Parsel, Mezra Köy, Ada Mevkii, Taşınmaz Mezra mahallesi (köyü) yerleşim alanı içerisinde ve Birecik ilçesi ile mezra mahallesi arasındaki ulaşımı sağlayan asfalt yolun 740 metre batısında bulunmakta olup, Kuş uçumu Birecik ilçesi yerleşim alanının 700 metre, ilçe kaymakamlık hizmet binasının 1.400 metre ve ilçe belediye başkanlığı hizmet binasının 2.600 metre güneyinde bulunmaktadır. Keşif tarihinde yapılan incelemede parselin tarla olarak kullanılmakla birlikte üzerinde mesken ve müştemilatları olarak kullanılan toplam 23 adet yapının mevcut olduğu görülmüştür.
1) Parsel üzerindeki birinci yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı 2 katlı olup, zemin katı depo, 1. normal katı mesken olarak inşa edilmiştir. Bu yapı betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiş olup, 8-10 yaşlarındadır. İnşaat alanı zemin katta brüt 168,00 m2, 1.normalkatta brüt 181,00 m2 dir. Yapının dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapıları demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc) doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, mesken soba ile ısıtılmaktadır.Değeri:220.400,00 TL
2) Parsel üzerindeki ikinci yapı depo olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve yarım kargir inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 2-3 yaşlarında olup inşaat alanı brüt 19,00 m2 dir. Duvarları briket olup, tavan döşemesi çelik konstrüksiyon üzerine atermit çatı malzemesi döşenmesi şeklindedir. Yapının duvarları sıvasız ve boyasız olup, kapısı mevcut değildir.Değeri:3.325,00 TL dir.
3) Parsel üzerindeki üçüncü yapı ahır olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve yarım kargir inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 5-6 yaşlarında olup inşaat alanı brüt 65,00 m2 dir. Duvarları briket olup, tavan döşemesi çelik konstrüksiyon üzerine atermit çatı malzemesi döşenmesi şeklindedir. Yapının duvarları sıvasız ve boyasız olup, kapısı demir doğramadır.Değeri:11.375,00 TL dir.
4) Parsel üzerindeki dördüncü yapı mesken ve depo olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 10-15 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 217,00 m2 dir. Mesken olarak kullanılan kısmın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc)doğramadır. Depo olarak kullanılan kısmın duvarları sıvasız ve boyasız olup, kapıları mevcut değildir. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, mesken soba ile ısıtılmaktadır. Değeri: 141.050,00 TL dir.
5) Parsel üzerindeki beşinci yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 7-8 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 115,00 m2 dir. Dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc)doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, mesken soba ile ısıtılmaktadır. Değeri: 109.250,00 TL dir.
6) Parsel üzerindeki altıncı yapı ahır olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve yarım kargir inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 5-6 yaşlarında olup inşaat alanı brüt 40,00 m2 dir. Duvarları briket olup, tavan döşemesi çelik konstrüksiyon üzerine atermit çatı malzemesi döşenmesi şeklindedir. Yapının duvarları sıvasız ve boyasız olup, kapısı demir doğramadır. Değeri:7.000,00 TL dir.
7) Parsel üzerindeki yedinci yapı ahır olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve yarım kargir inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 8-9 yaşlarında olup inşaat alanı brüt 96,00 m2 dir. Duvarları briket olup, tavan döşemesi çelik konstrüksiyon üzerine atermit çatı malzemesi döşenmesi şeklindedir. Yapının duvarları sıvasız ve boyasız olup, kapısı demir doğramadır. Değeri:15.360,00 TL dir.
8) Parsel üzerindeki sekizinci yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı 2 katlı olup, zemin katı mesken ve ahır, 1. normal katı mesken olarak inşa edilmiştir. Bu yapı yığma kargir inşaat sınıfında inşa edilmiş olup, 20-25 yaşlarındadır. İnşaat alanı zemin katta brüt 134,00 m2, 1.normalkatta brüt 102,00 m2 dir. Yapının dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapıları demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc)doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, meskenler soba ile ısıtılmaktadır. Değeri: 114.800,00 TL
9) Parsel üzerindeki dokuzuncu yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve yarım kargir inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 20-25 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 34,00 m2 dir. Duvarları briket olup, tavan döşemesi ahşap direk üzerine toprak örtü ve çelik konstrüksiyon üzerine atermit çatı malzemesi döşenmesi şeklindedir. Dış cephesi çamur ile sıvalı ve kireç badanalıdır. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc)doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, mesken soba ile ısıtılmaktadır. Değeri: 13.600,00 TL dir.
10) Parsel üzerindeki onuncu yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 10-15 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 124,00 m2 dir. Dış cephesinde koratif sıva ile sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc)doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, mesken soba ile ısıtılmaktadır.Değeri:117.800,00 TL
11) Parsel üzerindeki on birinci yapı ahır olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve yarım kargir inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 2-3 yaşlarında olup inşaat alanı brüt 113,00 m2 dir. Duvarları briket olup, tavan döşemesi çelik konstrüksiyon üzerine atermit çatı malzemesi döşenmesi şeklindedir. Yapının duvarları sıvasız ve boyasız olup, kapısı demir doğramadır. Değeri: 19.775,00 TL dir.
12) Parsel üzerindeki on ikinci yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 10-15 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 126,00 m2 dir. Dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc)doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, mesken soba ile ısıtılmaktadır. Değeri: 119.700,00 TL dir.
13) Parsel üzerindeki on üçüncü yapı ahır olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve yarım kargir inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 10-15 yaşlarında olup inşaat alanı brüt 98,00 m2 dir. Duvarları briket olup, tavan döşemesi çelik konstrüksiyon üzerine atermit çatı malzemesi döşenmesi şeklindedir. Yapının duvarları sıvasız ve boyasız olup, kapısı demir doğramadır. Değeri:15.680,00 TL dir.
14) Parsel üzerindeki on dördüncü yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 10-15 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 134,00 m2 dir. Dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc)doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, mesken soba ile ısıtılmaktadır. Değeri: 113.900,00 TL dir
15) Parsel üzerindeki on beşinci yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı 2 katlı olup, zemin katı depo, 1. normal katı mesken olarak inşa edilmiştir. Bu yapı betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiş olup, 20-25 yaşlarındadır. İnşaat alanı zemin katta brüt 110,00 m2, 1.normalkatta brüt 110,00 m2 dir. Yapının dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapıları demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc) doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, mesken soba ile ısıtılmaktadır. Değeri: 110.000,00 TL
16) Parsel üzerindeki on altıncı yapı depo olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve yarım kargir inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 15-20 yaşlarında olup inşaat alanı brüt 42,00 m2 dir. Duvarları briket olup, tavan döşemesi çelik konstrüksiyon üzerine atermit çatı malzemesi döşenmesi şeklindedir. Yapının duvarları sıvasız ve boyasız olup, kapısı mevcut değildir.Değeri:6.300,00 TL dir.
17) Parsel üzerindeki on yedinci yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı 2 katlı olup, zemin katı depo, 1. normal katı mesken olarak inşa edilmiştir. Bu yapı betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiş olup, 25-30 yaşlarındadır. İnşaat alanı zemin katta brüt 208,00 m2, 1.normalkatta brüt 184,00 m2 dir. Yapının dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapıları demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc) doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, mesken soba ile ısıtılmaktadır.Değeri: 221.200,00 TL
18) Parsel üzerindeki on sekizinci yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı 2 katlı olup, zeminkatı depo, 1. normal katı mesken olarak inşa edilmiştir. Bu yapı betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmişolup, 25-30 yaşlarındadır. İnşaat alanı zemin katta brüt 180,00 m2, 1.normalkatta brüt 135,00 m2 dir. Yapının dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapıları demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc) doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, mesken soba ileısıtılmaktadır.Değeri: 166.500,00 TL
19 Parsel üzerindeki on dokuzuncu yapı depo olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve yarım kargir inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 20-25 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 18,00 m2 dir. Duvarları briket olup, tavan döşemesi ahşap direk üzerine toprak örtü şeklindedir. Dış cephesi çamur ile sıvalı olup, boyasızdır. Kapısı mevcut değildir. Değeri: 3.600,00 TL dir.
20) Parsel üzerindeki yirminci yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı 2 katlı olup, zemin katı depo, 1. normal katı mesken olarak inşa edilmiştir. Bu yapı betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiş olup, 15-20 yaşlarındadır. İnşaat alanı zemin katta brüt 148,00 m2, 1.normalkatta brüt 148,00 m2 dir. Yapının dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapıları demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc) doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, mesken soba ile ısıtılmaktadır. Değeri: 162.800,00 TL
21) Parsel üzerindeki yirmi birinci yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 20-25 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 96,00 m2 dir. Dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc)doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, mesken soba ile ısıtılmaktadır. Değeri: 67.200,00 TL dir.
22) Parsel üzerindeki yirmi ikinci yapı ahır olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve yarım kargir inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 4-5 yaşlarında olup inşaat alanı brüt 360,00 m2 dir. Duvarları briket olup, tavan döşemesi çelik konstrüksiyon üzerine atermit çatı malzemesi döşenmesi şeklindedir. Yapının duvarları sıvasız fakat kireç badanalı olup, kapısı demir doğramadır.Değeri:72.000,00 TL dir.
23) Parsel üzerindeki yirmi üçüncü yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 4-5 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 34,00 m2 dir. Dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc)doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, mesken soba ile ısıtılmaktadır. Değeri: 20.400,00 TL dir. Parselin meskenler tarafından kullanılan kısmının zemin ve yapı bedeli ; 2.120.915,00 TL Parselin tarla kısmının bedeli: 7.905.996,74 TL

Adresi : Ş.Urfa İli Birecik İlçesi Mezra Mah 1551 Parsel Birecik / Şanlıurfa
Yüzölçümü : 87.758,33 m2
İmar Durumu :Belediye mücavir alan sınırları içerisinde olup imar alanı dışındadır.
Kıymeti : 10.026.911,74 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Hacizler vardır.
1. Satış Günü : 11/11/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 06/12/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Birecik İcra Müdürlüğü - Hükümet Konağı, Adliye Bloğu, Giriş Kat Birecik

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şanlıurfa İl, Birecik İlçe 1553 Parsel, Mezra Köy, Ada Mevkii, Taşınmaz Mezra mahallesi (köyü) yerleşim alanı içerisinde ve Birecik ilçesi ile mezra mahallesi arasındaki ulaşımı sağlayan asfalt yolun 740 metre batısında bulunmakta olup, Kuş uçumu Birecik ilçesi yerleşim alanının 1.100 metre, ilçe kaymakamlık hizmet binasının 1.800 metre ve ilçe belediye başkanlığı hizmet binasının 3.000 metre güneyinde bulunmaktadır. Keşif tarihinde yapılan incelemede parselin tarla olarak kullanılmakla birlikte üzerinde avlulu cami, mesken ve depo olarak kullanılan toplam 3 adet yapının mevcut olduğu görülmüştür.
1) Parsel üzerindeki birinci yapı avlulu cami mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 20-25 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 130,00 m2 dir. Dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc)doğramadır. Avlunun etrafı 130 cm yüksekliğinde briket duvar ile çevrili olup, avlu tabanı kilit taşı döşelidir. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, soba ile ısıtılmaktadır.182.500,00 TL dir.
2) Parsel üzerindeki ikinci yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiştir. Yapı 20-25 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 124,00 m2 dir. Dış cephesisıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc)doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, mesken soba ile ısıtılmaktadır.93.000,00 TL dir.
3) Parsel üzerindeki üçüncü yapı depo olarak kullanılmaktadır. Yapı tek katlı ve yarım kargir inşaat sınıfında inşa edilmiş olup, 2-3 yaşlarındadır. İnşaat alanı brüt 46,00 m2 dir. Duvarları briket olup, tavan döşemesi çelik konstrüksiyon üzerine atermit çatı malzemesi döşenmesi şeklindedir. Yapının duvarları sıvasız ve boyasız olup, kapısı mevcut değildir.8.050,00 TL dir.
Parselin meskenler tarafından kullanılan zemin değeri ; 244.000,00 TL Yapının değeri ise:283.550,00 toplam:527.550,00 TL Parselin meskenler tarafından kullanılan kısmının zemin ve yapı bedeli ; 527.550,00 TLParselin tarla kısmının bedeli ; 180.111,88 TL

Adresi : Ş.Urfa İli Birecik İlçesi Mezra Beldesi 1553 Nolu Parsel Birecik
Yüzölçümü : 4.378,25 m2
İmar Durumu : Mücavir alan sınırları içerisinde olup imar alanı dışındadır.
Kıymeti : 707.661,88 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Hacizler vardır.
1. Satış Günü : 11/11/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 06/12/2022 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Birecik İcra Müdürlüğü - Hükümet Konağı, Adliye Bloğu, Giriş Kat Birecik

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamının ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/89 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.