Sarıyer Dragani Sitesi'nde 9.2 milyon liraya icradan satılık 8 ev!

İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Uskumruköy Mahallesi 1477 ada, 30 parselde yer alan Sarıyer Dragani Sitesi'ndeki 8 adet villa 9 milyon 250 bin TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 16 Ocak 2020 tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek. 

İlan metni:
T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ
2012/3157 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ :
İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumruköy Mahallesi, 3.Cadde, Beyaz Leylak Sokakta, tapunun; 1477 ada, 30 parsel numarasında kayıtlı 4.909,84m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli Güney Residence Dragani Sitesinde;
146/2832 arsa paylı Al-1 Blok (mahallen: Al 1 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan meskenin tamamı,
146/2832 arsa paylı A2-1 Blok (mahallen: A12 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan meskenin tamamı,
146/2832 arsa paylı A3-2 Blok (mahallen: A14 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan meskenin tamamı
130/2832 arsa paylı B1 Blok (mahallen: A15 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan meskenin tamamı
130/2832 arsa paylı B1 Blok (mahallen: A15 Blok) zemin kat (3) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan meskenin tamamı niteliğindedir.
İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumruköy Mahallesi, 3.Cadde, Beyaz Leylak Sokakta, tapunun; 1477 ada, 31 parsel numarasında kayıtlı 3.583,25m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli Güney Residence Dragani Sitesinde;
225/3584 arsa paylı A1-2 Blok zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan meskenin tamamı,
223/3584 arsa paylı A1-2 Blok l.kat (2) bağımsız bölüm numaralı çatı arasında piyesi olan meskenin tamamı,
223/3584 arsa paylı A1-2 Blok l.kat (4) bağımsız bölüm numaralı çatı arasında piyesi olan meskenin tamamı niteliğindedir.
Uskumruköy Mahallesi, 1477 ada, 30 parsel ile 1477 ada 31 ve 32 parseller üzerine müşterek inşa edilmiş olan Güney Residence Dragani Sitesi, altı adedi 30 parsel üzerinde, dört adedi 31 parsel üzerinde, altı adedi 32 parsel üzerinde olmak üzere toplam 16 bloktan ibaret olup, blokları bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Her bir blokta bodrum+ zemin katta iki dubleks daire, l.kat+ çatı katta iki dubleks daire olmak üzere dört adet bağımsız bölüm olup, site genelinde 64 bağımsız bölüm ile site yönetim binası, güvenlik, üç adet havuz ile çevre tanzimi tamamlanmış durumdadır.
TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU:
Sarıyer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün; 3660 sayılı imar durum belgesine göre; Sarıyer İlçesi, Uskumruköy Mahallesi, 1477 ada, 30 parsel sayılı taşınmaz; 20.10.2003 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Sarıyer, Uskumruköy- Zekerİyaköy Mevkii Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planlarında KAKS:0.30, maksH:6.50m yapılanma koşullarında “M” lejantlı “KONUT” alanında kalmaktadır. Parsele, 25.12.2009 tarih, 124, 124/1, 124/3, 124/4, 124/5, 124/6, 124/7 sayılar ile 24 adet bağımsız bölüm konut için yapı ruhsatı tanzim edilmiştir. 3684 sayılı imar durum belgesine göre; Sarıyer İlçesi, Uskumruköy Mahallesi, 1477 ada, 31 parsel sayılı taşınmaz; 20.10.2003 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Sarıyer, Uskumruköy- Zekeriyaköy Mevkii Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, “M” lejantlı, netKAKS:0.30, maksH:6.50m yapılanma koşullarında “KONUT” alanında kalmaktadır. Ayrıca söz konusu parselde bulunan 16 bağımsız bölüm için 26.04.2010 tarih, 52, 52/1, 52/2, 52/3, 52/4 ve 52/5 sayı ile yapı ruhsatı verilmiştir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı :İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Mahallesi, 1477 Ada No, 30 Parsel No, A1-1 blok, 1 nolu bodrumda müştemilatı olan mesken nitelikli taşınmazın tamamı
Özellikleri : A1-1 Blok (mahallen: A11 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan mesken: ana binanın zemin kat ve zemin kat ile irtibatlı bodrum katında yer alan dairenin, zemin kat esas daire kısmı hol, iki oda, banyo-WC, holden dahili merpen ile inilen bahçe kotunda ve bahçe kullanımlı bodrum katında salon, oda, mutfak, banyo-WC mahallerinden ibaret, 145,51m2 brüt alana sahip, natamam vaziyette, pencere doğramaları ile dış kapısı takılmış, daire iç sıvaları, elektrik ve sıhhi tesisat kaba imalatı tamamlanmış durumdadır.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL - KDV Oranı : % 1Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 13/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı :İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Mahallesi, 1477 Ada No, 30 Parsel No, A2-1 blok, 1 nolu bodrumda müştemilatı olan mesken nitelikli taşınmazın tamamı
Özellikleri : A2-1 Blok (mahallen: A12 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan mesken: zemin kat ve zemin kat ile irtibatlı bodrum katında yer alan dairenin, zemin kat esas daire kısmı hol, iki oda, banyo-WC, holden dahili merpen ile inilen bahçe kotunda ve bahçe kullanımlı bodrum katında salon, oda, mutfak, banyo-WC mahallerinden ibaret, 145,51m2 brüt alana sahip, pencere doğramaları ile dış kapısı takılmış, daire içerisinde tadilat ve tamamlama çalışmaları devam etmektedir.
Kıymeti : 1.150.000,00 TL - KDV Oranı : % 1 - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 13/02/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
3 NO'LU TAŞINMAZIN
İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Mahallesi, 1477 Ada No, 30 Parsel No, A3-2 blok, 1 nolu bodrumda müştemilatı olan mesken nitelikli taşınmazın tamamı
Özellikleri : A3-2 Blok (mahallen: A14 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan mesken: zemin kat ve zemin kat ile irtibatlı bodrum katında yer alan dairenin, zemin kat esas daire kısmı hol, iki oda, banyo-WC, holden dahili merpen ile inilen bahçe kotunda ve bahçe kullanımlı bodrum katında salon, oda, mutfak, banyo-WC mahallerinden ibaret, 145,5l m2 brüt alana sahip, meskun halde, aynı proje dahilinde emsal taşınmazlarda yapılan tetkikte tamamlanmış olan dairelerde zemin döşemelerinin seramik ve parke olduğu, mutfaklarında sabit tezgah ile modüler mutfak dolaplarının mevcut olduğu, banyo-WC mahallerinde ise duvarlarının fayans kaplı olduğu, sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarlarının ikmal edilmiş olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 1.400.000,00 TL - KDV Oranı : % 1 - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 13/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı :İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Mahallesi, 1477 Ada No, 30 Parsel No, B1 blok, 1 nolu bodrumda müştemilatı olan mesken nitelikli taşınmazın tamamı
Özellikleri : B1 Blok (mahallen: A15 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan mesken; zemin kat ve zemin kat ile irtibatlı bodrum katında yer alan dairenin, zemin kat esas daire kısmı hol, iki oda, banyo-WC, holden dahili merpen ile inilen bahçe kotunda ve bahçe kullanımlı bodrum katında salon, mutfak, banyo-WC mahallerinden ibaret, 133,65m2 brüt alana sahip, pencere doğramaları ile dış kapısı takılmış, daire içerisinde tadilat ve tamamlama çalışmaları devam etmektedir.
Kıymeti : 1.150.000,00 TL - KDV Oranı : % 1 - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 13/02/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı :İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Mahallesi, 1477 Ada No, 30 Parsel No, B1 blok, 3 nolu bodrumda müştemilatı olan mesken nitelikli taşınmazın tamamı
Özellikleri : B1 Blok (mahallen: A15 Blok) zemin kat (3) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan mesken: zemin kat ve zemin kat ile irtibatlı bodrum katında yer alan dairenin, zemin kat esas daire kısmı hol, iki oda, banyo-WC, holden dahili merpen ile inilen bahçe kotunda ve bahçe kullanımlı bodrum katında salon, mutfak, banyo-WC mahallerinden ibaret, 133,65m2 brüt alana sahip, pencere doğramaları ile dış kapısı takılmış, daire içerisinde tadilat ve tamamlama çalışmaları devam etmektedir.
Kıymeti : 1.150.000,00 TL - KDV Oranı : % 1 - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 13/02/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı :İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Mahallesi, 1477 Ada No, 31 Parsel No, A1-2 blok, 1 nolu bodrumda müştemilatı olan mesken nitelikli taşınmazın tamamı
Özellikleri : Al-2 Blok (mahallen: A10 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan mesken: ana binanın zemin kat ve zemin kat ile irtibatlı bodrum katında yer alan dairenin, zemin kat esas daire kısmı hol, iki oda, banyo-WC, holden dahili merpen ile inilen bahçe kotunda ve bahçe kullanımlı bodrum katında salon, oda, mutfak, banyo-WC mahallerinden ibaret, 151,50 m2 brüt alana sahip (net alanı 116m2 civarında) natamam vaziyette, pencere doğramaları ile dış kapısı takılmış, daire iç sıvaları, elektrik ve sıhhi tesisat kaba imalatı tamamlanmış durumdadır.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL - KDV Oranı : % 1 - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 13/02/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı :İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Mahallesi, 1477 Ada No, 31 Parsel No, A1-2 blok, 2 nolu çatı arasında piyesi olan mesken nitelikli taşınmazın tamamı
Özellikleri : A1-2 Blok (mahallen: A10 Blok) l.kat (2) bağımsız bölüm numaralı çatı arasında piyesi olan mesken: ana binanın l.kat ve l.kat ile daire içerisinden irtibatlı çatı katında yer alan dairenin, l.katta yer alan esas daire kısmı, hol, mutfak, WC, salon, dahili merpen ile çıkılan çatı katında iki oda, banyo-WC ve açık teras mahallinden ibaret, 107,64m2 brüt alana sahip, natamam vaziyette, pencere doğramaları ile dış kapısı takılmış, daire iç sıvalan, elektrik ve sıhhi tesisat kaba imalatı tamamlanmış durumdadır.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL - KDV Oranı : % 1 - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 13/02/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı :İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Mahallesi, 1477 Ada No, 31 Parsel No, A1-2 blok, 4 nolu çatı arasında piyesi olan mesken nitelikli taşınmaz
Özellikleri : A1-2 Blok (mahallen: A10 Blok) l.kat (4) bağımsız bölüm numaralı çatı arasında piyesi olan mesken: l.kat (2) bağımsız bölüm numaralı çatı arasında piyesi olan mesken: ana binanın l.kat ve l.kat ile daire içerisinden irtibatlı çatı katında yer alan dairenin, l.katta yer alan esas daire kısmı, hol, mutfak, WC, salon, dahili merpen ile çıkılan çatı katında iki oda, banyo-WC ve açık teras mahallinden ibaret, 107,64m2 brüt alana sahip, natamam vaziyette, pencere doğramaları ile dış kapısı takılmış, daire iç sıvaları, elektrik ve sıhhi tesisat kaba imalatı tamamlanmış durumdadır.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL - KDV Oranı : % 1 - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 13/02/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/3157 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/10/2019