Şişli kiralık ev fiyatları 2013!

Şişli'nin tarihi, İstanbul'un kuruluşundan günümüze kesintisiz süren tarihi gelişmesinde, kentin biçimsel değişikliklere uğradığı, köklü dönüşüm geçirdiği önemli kırılma noktalarından biri olan Osmanlı Devleti'nin batı etkisi altına girişiyle başlıyor. Tarihi evrimi büyük ölçüde Beyoğlu'nun tarihi evrimine bağlı olan bölge, Osmanlı Devleti'nin batılaşma sürecine girişinin etkisiyle biçimleniyor ve büyüme sürecine giriyor. 

20.yüzyıldan sonra hızlı yükselişe giriyor

İstanbul'da son dönemlerde prim potansiyeli yüksek ilçeleri arasında başı çeken Şişli, özelilkle 20.yüzyılın ikinci yarısından sonra olağanüstü bir büyüme sürecine giriyor. 

Apartman modası başlıyor

1920'lerden sonra yavaş yavaş değişime uğrayan bölgede, bu tarihten itibaren bahçe içindeki ev ve konakların yerini apartmanlar almaya başlıyor. 1920 ve 1930'larda varlıklı kimselerin bir apartman ya da apartman dairesi edinmek istedikleri ve bunun moda olduğu gözde semtler haline gelen Şişli'de apartmanların yaygınlaşması ile eski ulaşım yolları caddeler haline gelmeye başlıyor.

1954'te ilçe statüsüne kavuşuyor

Doğuda Beşiktaş, kuzeyde Sarıyer, batıda Eyüp ve Kağıthane, güneyde Beyoğlu ilçeleri ile çevrili olan bölgenin toplam 28 mahallesi bulunuyor. 1950 yıllarından itabiren İstanbul'a başlayan yoğun göç sonucu Çağlayan ve Gültepe semtlerinin oluştuğu bölge, Beyoğlu'na bağlı bir bucak olarak yönetilirken yoğun nüfus nedeyi ile 1954 yılında ilçe statüsüne kavuşuyor. Bu tarihte Kağıthane ve Ayazağa da Şişli'ye bağlı bir köydü.

Bomonti'de fabrikalar çoğalıyor

1960'larda emekli subaylar ve gazeteciler için yapılan sitelerle Esentepe ve Gayrettepe semtleri ortaya çıkmaya başlıyor. Gene yoğun göç hareketleri sonucunda ilçenin kuzeyinde Hürriyet, Örnektepe, Kuştepe ve Çeliktepe adlarıyla yerleşmeler oluşuyor. Kağıthane yoğun bir sanayi merkezi haline gelirken Bomonti çevresideki fabrikalar da çoğalmaya başlıyor. Büyükdere Caddesi'nin batı kenarında da birçok yeni fabrika kuruluyor. 

Beyoğlu'nun ünlü mağazaları Şişli'ye taşınıyor

1970'lerde Beyoğlu'nun geçirdiği bazı olumsuzluklar sonucu bölgedeki ünlü mağazalar ve alışveriş merkezleri Harbiye, Nişantaşı, Osmanbey ve Şişli semtlerine kayıyor. 1970'li yıllara gelindiğinde çeyrek milyon nüfusa ulaşan Şişli'de böylece alışveriş merkezi haline gelen önemli caddelerde eskiden beri ikametgah olarak oturulan apartman daireleri de işyeri olarak kullanılmak üzere kiraya veriliyor ya da satılıyor. 1980'lerde, Halaskargazi, Rumeli ve Valikonağı caddeleri İstanbul'un en gözde alışveriş merkez haline geliyor. Bu gelişim daha sonra Mecidiyeköy, Gayrettepe ve Esentepe'yi de içine alıyor. Bu semtlerde Büyükdere ve Yıldız Posta caddeleri kenarında eskiden ikametgah olarak kullanılan apartman daireleri giderek iş yerine dönüşüyor.

Apartmanların yerini yüksek katlı rezidanslar alıyor

1980 yılında bütünüyle kentsel alan içine katılan Şişli, 1987 yılında Kağıthane'nin ilçe olmasıyla nüfusunun yarısını kaybediyor. 1990 ve 2000'li yıllara gelindiğinde Büyükdere Caddesi üzerinde yapılan yüksek katlı rezidans ve işyeri amaçlı olarak inşa edilen binalarla tekrar değişim sürecine giren Şişli'de apartman dairelerinin yerini yavaş yavaş rezidanslar almaya başlıyor. 

İstanbul'un New York'u

İstanbul'un New York'u olarak görülen Şişli, bugün yaşadığı hızlı değişim sonucunda İstanbul ve Türkiye ekonomisinin iş ve finans merkezi konumunda. Bugün bir çok markalı konut projesine ev sahipliği yapan Şişli'de çok sayıda tarihi eser, iş yeri, modern ticaret merkezi, kültür ve sanat merkezi de  bulunuyor. 

Şişli kiralık ev fiyatları son 1 yılda daire başına 300 TL arttı

Şişli bölgesinde en fazla Bomonti'nin tercih edildiğini belirten AG Yapı Gayrimenkul Emlak Danışmanı İbrahim Yörük, bu bölgelerde kiraların bin 700 TL'den başlangıç gösterdiğini söylüyor. Şişli kiralık ev fiyatları ikinci ellerde ise bin TL'den başladığını ifade eden Yörük, son bir yılda fiyatların daire bazında 200-300 TL civarında artış gösterdiğini belirtiyor. 

Ana cadde üzerinde kiralar 2 bin 500 TL'den başlıyor

Apex Real Estate Gayrimenkul Danışmanı Atacan Şimşek, Şişli'de ana cadde üzerinde kiraların 2 bin 500 TL'den başlaladığını söylüyor. Harbiye tarafında ise Şişli kiralık ev fiyatlarının 6 bin TL'ye kadar çıktığını vurgulayan Atacan Mecidiyeköy taraflarına doğru fiyatların düştüğünü ifade ediyor. 

Cadde arkasında Şişli kiralık ev fiyatları düşüyor

Ana cadde arkasında Ergenekon Caddesi'nde fiyatların daha uygun olduğunun altını çizen Atacan, Mecidiyeköy taraflarında Şişli kiralık ev fiyatlarının bin 200 TL ile bin 500 TL arasında değişiklik gösterdiğini belirtti. 

Şişli kiralık ev fiyatları...

ELYSİUM FANTASTİC

Daire Seçenekleri: 1+1'den 4+1'e kadar

Metrekare Aralığı: 57-299

Kira Bedeli: 1+1 daireler  eşyasız 2 bin 500 TL, eşyalı 3 bin TL, 3+1 daireler  5 bin TL, 4+1 daireler  ise 7 bin 

Aidatlar: 350-500 TL

ANTHİLL

Daire Seçenekleri: 1+1, 2+1

Metrekare Aralığı: 85-121

Kira Bedeli: 1200  ile 4 bin dolar arasında değişiyor

Aidatlar: 500 TL

BOMONTİ MODERN PALAS

Daire Seçenekleri: 1+1, 2+1

Metrekare Aralığı: 66-167

Kira Bedeli: 2 bin 200 TL ile 5 bin TL arasında değişiyor

Aidatlar: 300-750 TL

BOMONTİ APARTMAN

Daire Seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1

Metrekare Aralığı: 66-270

Kira Bedeli: 2 bin 200 TL ile 5 bin TL arasında değişiyor

Aidatlar: 250 TL'den başlıyor

RİXOS BOMONTİ

Daire Seçenekleri: 1+1, 2+1

Metrekare Aralığı: 84-188

Kira Bedeli: bin 300 dolar ile 4 bin 500 dolar arasında

Aidatlar: 295 avrodan başlıyor

TERRACE FERİ

Daire Seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1

Metrekare Aralığı: 65-187

Kira Bedeli: Bin 500 TL ile 3 bin TL arasında

Aidatlar: 500-680 TL

ELYSİUM COOL

Daire Seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1

Metrekare Aralığı: 62-240

Kira Bedeli: 1200 TL'den başlıyor

Aidatlar: 350-460 TL

SELENİUM TWİNS

Daire Seçenekleri: 3,5+1 ve penthouse

Metrekare Aralığı: 235-550

Kira Bedeli: 5 bin dolardan başlıyor

Aidatlar: Bin-bin 500 TL

FERİ LOFT

Daire Seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1

Metrekare Aralığı: 50-110

Kira Bedeli: Bin 200 TL ile 2 bin 400 TL arasında değişiyor

Aidatlar: 300 TL'den başlıyor

YILDIRIM KULELİ EVLERİ

Daire Seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1

Metrekare Aralığı: 60-140

Kira Bedeli: Bin 300 TL ile 2 bin TL arasında değişiyor

Aidatlar: 180-200

PALM RESİDENCE BOMONTİ

Daire Seçenekleri: Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1

Metrekare Aralığı: 45-160

Kira Bedeli: Bin 500 dolarda başlıyor

Aidatlar: 150 TL'den başlıyor

SÜZER PLAZA

Daire Seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1

Metrekare Aralığı: 90-850

Kira Bedeli: 4 bin dolar ile 20 bin avro arasında değişiyor

Aidatlar: Bin TL ile 3 bin TL arasında değişiyor

Şengül KIRMIZITAŞ/Emlakkulisi.com