Tapu intikal işlemleri nelerdir? 23-01-2015

Vefat durumunda, taşınmazlar otomatik olarak mirasçılara intikal etmiyor. Yasal mirasçıların veraset ilamını çıkarması ve gerekli belgelerle intikal işlemini yapması gerekiyor. Peki, tapu intikal işlemleri nelerdir?

Tapu intikal işlemleri nelerdir?

Miras, bir kimsenin ölümü halinde yasal mirasçılarına kalan mal, mülk, para olarak karşımıza çıkıyor. Vefat durumunda, taşınmazlar otomatik olarak mirasçılara intikal etmiyor.

Yasal mirasçıların ilk olarak veraset ilamını çıkarması ve gerekli belgelerle intikal işlemini yapması gerekiyor. Peki, tapu intikal işlemleri nelerdir?

Tapuda intikal işlemleri nin gerçekleşmesi için gerekli belgelerin temin edilmesi ve harçların ödenmesi gerekiyor.

Tapu intikal işlemleri için gerekli evraklar..

-İntikali istenen taşınmaz malın varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malların ada ve parsel numarasını belirtir belge veya mirasçılardan birinin sözlü beyanı,

-İntikal isteminde bulunan mirasçı veya yetkili temsilcinin fotoğraflı nüfus cüzdanı veya pasaportu,

-İntikal talebi, temsilci tarafından yapılıyor ise ayrıca temsile ilişkin belge,

-Tapu senedine fotoğraf yapıştırılması isteniyor ise, talepte bulunan mirasçının veya mirasçıların intikali istenen taşınmaz mal sayısı kadar son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafı.

-Medeni Kanunun yürürlük tarihi olan 4 Ekim 1926 tarihinden sonraki ölümlerde murise ait veraset ilamı veya belgesinin aslı veya mahkeme veya noterce onaylı örneği

-Medeni Kanundan önceki ölümlerde (4 Ekim 1926 tarihinden önceki ölümlerde) mahalle veya köy ihtiyar kurulunca düzenlenen ilmuhaber veya mahkemeden alınmış veraset belgesinin aslı veya onaylı örneği,

-Taşınmaz malın niteliği bina ise deprem sigortası aranır.

Tapu intikal harçları..

Taşınmaz malların ve sınırlı ayni hakların, intikalinde alınmamak kaydıyla, bağışlanmasından rücularda ve vasiyetlerin infazında veya piyango ve ikramiye suretiyle iktisabında kayıtlı değer üzerinden(Binde 11,38)

Dalyan ve voli mahallerinin tescil, intikal, hibe, vasiyet, temlik ve sair tasarrufi muamelelerde takdir olunacak kıymet veya bildirilen bedelden yüksek olanı üzerinden(Binde 68,31)