Tapu iptal davası hangi durumlarda açılır? 29-01-2015

Taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptal davası için bazı haklı sebeplerin bulunması gerekiyor. Peki, tapu iptal davası hangi durumlarda açılır?

Tapu iptal davası hangi durumlarda açılır?

Tapu tescilinde bulunan yanlışlıkların düzeltilmesi için tapu iptal davası açılabiliyor. Tapu iptal davası Asliye Hukuk Mahkemesinde açılıyor. Bu dava, tapuda adına tescil yapılmış kişiye yönlendiriliyor.

Ortada haklı bir sebep olmaksızın yapılan; Bir tescil veya; Tescilin tadili veya Terkini ile bir ayni haklan zedelenmiş olması halinde tapu iptal davası açılabiliyor.

Tapu iptal davaları ile ilgili usul ve esaslara Türk Medeni Kanunu'nda yer veriliyor. Kanun gereğince, tapu iptaliyle birlikte ‘Tescil de istenmişse; o zaman, taşınmazın bulunduğu yere göre; Hazine’ye, Köy Muhtarlığına, Belediye Başkanlığı’na da husumetin yöneltilmesi gerekir.

Tapu iptal davası açmak için aranan şartlar;

* Ortada haklı bir sebep olmaksızın yapılan,

* Bir tescil veya,

* Tescilin tadili veya,

* Terkini ile bir ayni hakları zedelenmiş olması gerekiyor.

Tapu iptal davaları çeşitleri..

1. Hesap hatası nedeniyle tapu iptal davası

2. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle tapu iptal davası

3. Aile konutu nedeniyle tapu iptal davası

4. Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal davası

5. Vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptal davası.