Kardeşler arası tapu iptal davası hangi şartlarda açılır?

KARDEŞLER ARASI TAPU İPTAL DAVASI NE ZAMAN AÇILIR?

Mirasçılar arasında eşitsizlik yaratan durumlarda, genellikle miras bırakanın bir malını, diğer çocuklarının miras haklarını olumsuz etkileyecek biçimde, belirli bir çocuğun adına kaydettirdiği iddiasıyla miras muvazaası davaları açılabilir. Bu tür davalarda davacı taraf, miras hakkının haksız yere ihlal edildiğini öne sürerken, davalı taraf genellikle adına mal kaydedilen kardeştir.

Tapu iptal ve tescil davaları, mirasçıların mirastan mal kaçırmak amacıyla hileli işlemler gerçekleştirdiği iddialarıyla sıkça gündeme gelmektedir. Bu tür davaların seyri, miras bırakanın mal varlığının adil bir şekilde paylaşılmasını sağlamayı amaçlamaktadır. Mahkeme, bu iddiaların doğruluğunu araştırarak adaletin yerine getirilmesini temin eder.

Mülkiyet hakkı, Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi'nde yer aldığından, yerel hukuk mevzuatına göre gerçekleştirilen tapu iptal ve tespit davalarının sonuçsuz kalması durumunda, bireyler Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'ne başvuruda bulunma hakkına sahiptirler.

TENKİS DAVASI AÇILMASI GEREĞİ

Bir kişinin miras bırakanın malvarlığının belirli bir kısmı üzerinde özgürce tasarruf etme hakkı vardır. Bu tasarruf hakkı çerçevesinde, mirasın bu belirli kısmını, çocuklarından birine veya üçüncü kişilere devretmesi hukuki olarak engel teşkil etmez. Ancak, bu tasarruf hakkı mirasçıların saklı paylarına müdahale etme yetkisini içermez. Yani, mirasçılar arasında yasal olarak korunan belirli paylar bulunduğundan, bu paylar üzerinde tasarrufta bulunulamaz.

Kardeşler arasında açılacak olan tapu iptal ve tescil davalarının, ya tenkis davası ile başlatılması gerekmekte ya da zaten bir tenkis davası açılmış olmalıdır. Bu konudaki Yargıtay kararlarına göre, tapu iptali kararı verilmeden önce, mirasçıların murisin tasarruflarında mal kaçırma amacı taşıyıp taşımadığına dair bir tespit yapılması gerekmektedir. Eğer muris, mal varlığını çocukları arasında adil bir şekilde paylaştırmış ve bu paylaştırmada denge sağlamışsa, bu tasarrufların kabul edilmesi gerekecektir.