Tapu iptal davası nasıl açılır?
Davacının, tapu iptal davasını söz konusu taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesinde açması gerekiyor. Peki, tapu iptal davası nasıl açılır? Tapu iptal davası nasıl sonuçlanır?
Tapu iptal davası nasıl açılır?
Tapu iptal davaları, tapu sicilindeki tescilin düzeltilmesi için açılıyor. Söz konusu dava ortada haklı bir sebep olmaksızın yapılan bir tescil veya; tescilin tadili veya terkini ile bir ayni haklan zedelenmiş olunması halinde açılıyor.
Tapu iptal davası nasıl olur?
Davacının, tapu iptal davasını söz konusu taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesinde açması gerekiyor. Davada husumet tapuda adına tescil yapılmış kişiye yöneltiliyor.
Buna karşın tapu iptaliyle birlikte ‘Tescil de istenmişse; o zaman, taşınmazın bulunduğu yere göre; Hazine’ye, Köy Muhtarlığına, Belediye Başkanlığı’na da husumetin yöneltilmesi gerekiyor.
Tapuda dikkat edilecek noktalar:
- Doğru yer ve kişiye dava açıldığından emin olmak,
- Kadastro Müdürlüğü'nde müracaat ederek, kadastro çalışanına pafta uygulaması yaptırmak,
- Uygulama sonucunda taşınmazın tapuda kimin adına kayıtlı olduğunu tespit etmek,
- Taşınmazın değerini dilekçede belirtmek,
Tapu iptal davası nasıl sonuçlanır?
Tapu iptal davalarında süreç şu şekilde işleyerek sonuçlanıyor:
- Tapu kayıtlan getirtilir.
- Kayıt sebepleri araştırılır.
- Taraf şahitleri dinlenir.
- Keşif yapılır.
- Bilirkişi mütalaası alınır.
- Sonuç olarak, hasıl olan kanaate göre karar verilir.
