Tapu işlemleri için neler gerekli? Tapu işlemleri nasıl yapılır?
Tapu nedir, tapu işlemleri için neler gereklidir? soruları yanıtlarını arıyor. İşte merak edilen detaylar!
TAPU NEDİR?
Tapu nedir, tapu ne işe yarar? Tapu, araziye ait belirli bir parçaya ya da arazi üzerine inşa edilen bağımsız bir bölüme ait bölümü gösteren resmi bir belge türüdür. Tapu sicil müdürlüğü tarafından verilen tapu, aksi kanıtlanana kadar geçerliliğini koruyan resmi bir belgedir. Bu belge, halk tarafından “tapu senedi” olarak da bilinmektedir.
Tapu işlemleri ciddiyetle yürütülmesi gereken bir süreci oluşturur. Dolayısıyla da gerek tapudan önce gerek tapu günü sonrasında süreci işlemlerin titizlikle yürütülmesi gerekmektedir.
Peki, ev alırken tapu işlemleri nasıl yapılır? Ev alırken dikkat etmeniz gerekenleri bölüm bölüm sizler için sıraladık;
Tapu işlemlerinin gerçekleşeceği günden önce yapmanız gerekenler:
- Emlak vergisi ile tapu harcını kimin ödeyeceğini öncelikle belirlenmelidir.
- Tapu, dosya, emlakçıya yapılacak olan ödeme ve sigorta masrafları vardır ve bunlar da ödenmelidir.
- Kredi kullanım durumu var ise uygun bankayı ve faiz oranlarını önceden araştırarak başvuruda bulunabilirsiniz.
- Kredi başvurusu için gerekli olan tapu fotokopisi ve talep edilen diğer evrakları bankaya verin.
- Banka kredisi kullanacaksanız veya böyle bir düşünceniz varsa, bankadan ipotek evraklarını ve ipotek yetkilisinin bilgilerini isteyin
- Ödeme planınızı kesinleştirin, banka hesaplarına dair üst transfer limitlerini kontrol etmeyi unutmayın.
- Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) bulunmaktadır ve bunun yaptırılması önem arz eder.
- Satın alınan konutun bulunduğu belediyeden rayiç bedelin ne olduğunu sorulup öğrenilmeli ve emlak vergisi ödemesini yapın.
- Tapu sahibi veya vekili olan kişi evrakları ile Tapu Müdürlüğü’ne başvuruda bulunmalıdır.
- Mesaj yolu ile gelen randevu bilgilerine uygun olacak şekilde harç ödemesi kolaylıkla yapılabilir.
- Eğer kredi kullanacaksanız bankanın ipotek yetkilisine randevu bilgilerini verebilirsiniz.
İskan, yapı kullanma izni nedir? İskan nasıl alınır?
