Tapu sahiplerine uyarı üstüne uyarı! Hakkınızı kaybetme riski ile karşı karşıyasınız!

Karar'da yer alan habere göre; Tapu sahiplerine uyarılar geldi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM)'nde yer alan tapu ile ilgili kayıtlar için düzenleme çalışmaları başladı. Önalım hakkı sahibi paydaşlara gayrimenkul alıcısı tarafından satışın bildirilmesi durumunda önalım davasının açılması gerekir. Önalım davası 3 ay içinde açılması hakkında uyarılar peş peşe geldi.

Tapu sahiplerine yapılan uyarılar bitmek bilmiyor. Yapılan uyarıda belirlenen hakkın kullanılması için verilen süre 3 ay yani 90 gün olarak belirlendi. Sürenin aşımı durumunda ise kişiler haklarını kaybediyor. Yapılan açıklamalara göre hisseli tapuda şufa yani ön alım hakkı tanınmaktadır.

Hisse sahiplerine verilen şufa hakkı süresi boyunca hisse sahibi payı satmak istemesi durumunda diğer hisse sahiplerinin öncelikli olarak satın alma hakkı bulunur. Bu durumda ise ön alım hakkı için payı satın alacak kişiye 3 ay süre verilir. 3 ay içerisinde davanın açılmaması halinde hak kaybediliyor. Habersiz satış yapılmada da 2 yıl içinde ön alım talebiyle dava açma süresi kazanılır. Kişiye verilen süre içerisinde davanın açılmaması halinde hak kaybedilir. Eğer hisse sahiplerine haber verilmeden hisse satışı yapılması durumunda itiraz hakkı doğar.

ÖN ALIM HAKKI NEDİR?

Sözleşme ve Kanun ile ortaya çıkan ve taşınmaz malikinin taşınmazını üçüncü bir şahsa satılması halinde önalım hakkına sahip olan tek taraflı bir beyan ile taşınmazın alıcısı olma yetkisi kazanır. Kazanılan bu hakka ön alım hakkı denilmektedir.

ÖN ALIM NE İŞE YARAR?

Ön alım hakkı hisse payını sınırlama çeşitlerinden birisi olarak bilinir. Ön alım hakkı kullanıldığı vakit paydaş payını yasal ön alım hakkı bulunan diğer paydaşa devretme yükümlülüğünde yer alır. Ön alım hakkının kullanılması için 3 aylık süre verilmektedir. 3 aylık sürenin geçmesiyle birlikte hak sahibi bu hakkını kaybetme riski ile karşı karşıya kalabilirler.

Faturasını kapan soluğu PTT’de alıyor! 2500 TL doğalgaz desteğini sakın kaçırmayın! İşte şartlar!

120 metrekare prefabrik ev fiyatları ne kadar? 17 Şubat 2023 fiyat listesi!