Tapu siciline yapılan işlemler!
![Tapu siciline yapılan işlemler!](https://cdn.emlakkulisi.com.tr/resim/orjinal/MTAxMzk2Mj-tapu-siciline-yapilan-islemler.jpg)
Tapu siciline yapılan işlemler dört başlıkta toplanıyor. Bu başlıkları merak ediyorsanız tıklayın...
Tapu sicili, devlet tarafından gayrimenkuller üzerinde mevcut ayni hakların durumunu göstermek için tutulan bir sicildir. Tapu sicili; Asli ve Feri Siciller olmak üzere ikiye ayrılır. Tapu siciline yapılan işlemler ise dört grupta toplanır. Bunları açıklarsak;
1- Gayrimenkulün tapu kütüğüne yazılması, kayıt
2- Daha önceden kayıtlı bir gayrimenkul üzerinde yeni bir ayni hakkın yaratılmasına yarayan işlem olan tescil
3- Şahsi hakların tapuya geçirilmesi işlemi olan şerh,
4- Gayrimenkulleri ilgilendiren bazı hukuki ve fiili ilişkilerin herkes tarafından bilinmesi amacıyla yapılan işlem olan beyan.
Tapu Siciline Hâkim Olan İlkeler
- Tescil ilkesi: Ayni haklar, ancak tapu siciline tescil (kaydedilmek) ile doğarlar.
- Açıklık ilkesi: Tapu sicili, ilgili olan herkese açıktır.
- İlliyet ilkesi: Tescilin geçerli olması, tescile dayanak teşkil eden hukuki sebebin geçerliliğine bağlıdır.
- Güven İlkesi: Resmi sicil olmak itibarıyla, herkes tapu sicilindeki kayıtların doğruluğuna güvenebilir.
- Devletin Sorumluluğu ilkesi: Devlet, tapu sicilinin gereği gibi tutulmasından doğan bütün zararlardan sorumludur.