Tapu tahsis belgesi enkaz bedeli nedir?
2981 sayılı yasaya tabi tapu tahsis belgeli hak sahipleri için uygulanacak esaslar belediyeden belediyeye değişkenlik gösterebiliyor. Peki, tapu tahsis belgesi bulunan gecekondu hak sahiplerine verilen enkaz bedeli nedir?
Tapu tahsis belgesi enkaz bedeli nedir?
2981 sayılı yasaya tabi tapu tahsis belgeli hak sahipleri için uygulanacak esaslar belediyeden belediyeye değişkenlik gösterebiliyor.
Peki, tapu tahsis belgesi bulunan gecekondu hak sahiplerine verilen enkaz bedeli nedir? Tapu tahsis belgesi enkaz bedeli kimlere ve nasıl verilir?
Tapu tahsis belgesi enkaz bedeli uygulama örneği:
Tapu tahsis belgesi bulunan gecekondu hak sahiplerine, 320 m2tahsis karşılığında 80 m2 yada 400 m2 tapu tahsis miktarı karşılığında proje alanı içerisinde inşa edilecek 100 m2lik hak sahibi konutlarından sözleşme yapılacak 1 adet konut verilecektir.
Tapu tahsis belgesindeki tahsis miktarı 400 m2den az olan hak sahiplerinin eksik tahsis miktarları konut sözleşmesi ile verilecek 80 m2 konut inşaat maliyet bedeli tutan 482 TL/m2 üzerinden hesaplanacak Kıymet Takdir Komisyonu tarafından tesis için belirlenen yüzde 10 enkaz bedeli borçtan düşülecek ve kalan borç tutarı sözleşme tarihinden sonraki ayları başlayarak belediyeye 72 ayda eşit taksitlerle ödenecektir.
2981 sayılı yasa kapsamında geriye dönük borcu olanların arsa borçları 30 TL/m2 üzerinden Belediyeye 72 ayda eşit taksitlerle ödenecektir.
2981 sayılı yasaya tabi tapu tahsis belgeli gecekondu sahiplerinin tahsis haklarını ve tahsislerini Belediyeye bedeli karşılığında vermek istemeleri durumunda tesislerinin yüzde 10 enkaz bedeline ilave tahsisli hakkın 1(bir)m2’si için 20 TL’ den hesaplanacak miktar peşin olarak hak sahibine ödenecektir
Tapu tahsis belgesi tapu tescil davası!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
