Tapuda elbirliği nasıl bozulur? Tapuda elbirliğini bozmak için ne yapılır?
Tapuda elbirliği bozma işlemi sadece bir mirasçının başvuru ile gerçekleştirilebilir. Yani her bir mirasçının ayrı ayrı başvuruda bulunmasına gerek yoktur. Gerekli belgelerin ibrazı ve başvurunun ardından tapuda elbirliği bozulur ve sahip olunan mal, paylı mülkiyete dönüşür…
Tapuda elbirliği durumu, genellikle miras yolu ile elde edilen gayrimenkullerde görülen bir durumdur. Burada her bir mirasçı, gayrimenkul üzerinde aynı hakka sahiptir. Bu nedenle tapuda elbirliği bozulmadan kişi kendi payını satamaz veya devredemez…
ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ NEDİR?
Elbirliği mülkiyeti, yasalar veya yasalar çerçevesinde imzalanan sözleşmeler ile mallara birden çok kişinin birlikte sahip olması durumudur. İştirak veya elbirliği durumunda sahip olunan mal üzerinde kişilerin payları belirlenmemiştir.
Başka bir deyişle mülkiyet hakkına sahip olan her bir kişi malik olunan malın tamamı üstünde hak sahibidir. Tapuda elbirliği mülkiyetinde de mal sahipliği dolayısıyla veya miras nedeniyle elde edilen mülk paylara ayrılmamıştır. Bu yüzden de hak sahibi kişiler paydaş değil aslında ortaktır. Her bir mirasçı, tapu üzerinde eşit haklara sahiptir ve gayrimenkule ilişkin tek başlarına bir karar veremezler.
