İpoteğin kurulması için ne yapılır?
Medeni Kanun gereğince, alacaklılar borçlunun kendilerine olan borcu için taşınmaz ipoteği talep edebiliyor. Peki, ipoteğin kurulması için ne yapılır? İpotek kurulması için nereye ve nasıl müracaat edilir?
İpoteğin kurulması için ne yapılır?
Medeni Kanun gereğince, alacaklılar borçlunun kendilerine olan borcu için taşınmaz ipoteği talep edebiliyor. Bu ipotek borcun ödenmeme ihtimaline karşı kuruluyor. Peki, alacağınız olduğunu ve borçlu adına ipotek tesis etmek istediğinizi düşünelim.
İpoteğin kurulması için ne yapılır? İpotek kurulması için nereye ve nasıl müracaat edilir?
İpoteğin kurulması için gerekli belgeler ile Tapu Müdürlüğüne müracaat ediliyor. İpoteğin kurulacağı taşınmazın borçlu adına kayıtlı olması mecbur olmuyor. Bir başkasının taşınmazı üzerinde de borçlu adına ipotek konulabiliyor.
Gerekli belgeler:
- İpotek edilecek taşınmaz mala ait tapu senedi
- Alacaklı ve borçlunun veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları
- Alacaklının ve borçlunun bir adet vesikalık fotoğrafları.
- Akitte taraflardan biri veya ikisi vekille temsil edilmişse, ayrıca temsile ilişkin belge.
- Eğer taraflardan biri tüzel kişi ise; ipotek tesis etmek için ticaret sicil memurluğundan alınmış yetki belgesi, imza sirküleri, vergi levhası fotokopisi, kaşe ve yetkili kişilerin kimlik belgeleri
İpotek tesisi dilekçesi:
......... Bölge Tapu Sicil Müdürlüğüne
...........(İL)
Ekde tapu fotopisi bulunan, Maliki olduğum; ............. İli; .............. İlçesi; ........... Pafta no; ............. Ada no; ......... Parsel nolu; .../... Arsa paylı; ...................Kat; ...nolu bağımsız bölümü; ............TL (Rakamla/Yazıyla) ........ .............. Türk lirası bedelle, satışını yapacağım;
............TL (Rakamla/Yazıyla) ................. Türk lirası peşinat alacağım ve bu durumdada;
Alıcının tarafıma; ............TL (Rakamla/Yazıyla) ..................... Türk lirası:Borçu kalacağı için;
Borçlu : ................(Alıcı)
Alacaklı : ................(Satıcı)
İpotek Bedeli : ...........TL (Rakamla/Yazıyla)............................Türk lirası
Süresi : F.B.K. (Feshi bildirilene kadar)
Derecesi : Birinci derece
Sırası : 1.sıra
Faiz : - (YOK)
Olacak şekilde;İpotek belgesi düzenlenmesi için gerekli emir ve müsaadelerinizi tensiplerinize saygılarımla arz ederim.
.../..../20....
Adı Soyadı,imza
Adres
..................
Telefon
..................
İpoteğin terkini işlemi nasıl yapılır?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
