Tapuda pasaport geçerli mi?

Tapuda pasaport geçerli mi?

Gayrimenkullerin satış işlemleri, taşınmaz malın bulunduğu tapu dairesinde gerçekleşiyor. Tapuda alım satım işlemlerinin yapılabilmesi için tarafların gerekli olan belgeleri temin etmesi gerekiyor.

Tapuda satış işlemi, alıcı ve satıcıya karşılıklı borç ve hak yükleyen bir sözleşme olarak ifade ediliyor. Alıcının taşınmazın bedelini ödemesine karşılık, satıcı da malın mülkiyetini alıcıya bırakıyor.

Tapuda gerekli olan belgeler:

1. Satılması istenen taşınmaza ait tapu senedi,

2. Satıcı ve alıcıların fotoğraflı nüfus cüzdanları, 

Satıcıların birer, alıcıların ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafları

3. Tapu sahibi işleme bizzat gelmiyor ise, temsile ilişkin belge, (Vekâletname, vasi kararı, kayyım kararı vb. )Vekil veya temsilci olan kişinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı,

Yine alıcılardan da bizzat gelmeyen var ise onları temsil eden kişilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları, vesikalık fotoğrafları ve temsile ilişkin belge

4. Satışı yapılacak olan taşınmaza ait ilgili belediyeden alınmış emlak beyan değerini gösteren belge.

5. Kat mülkiyeti kurulmuş gayrimenkullerde DASK poliçesi

Alıcı veya satıcıdan biri tüzel kişi ise, yukarıdaki yazılı evraklara ek olarak;

1.Şirket İmza Sirküleri

2. Kayıtlı bulunulan ticaret odasından (2644 Sayılı Tapu kanununa göre ) düzenlenmiş yetki belgesi

3.Şirketin vergi levhası veya vergi numarasını gösterir belge

4.Şirket yetkilisinin nüfus cüzdanı. İşlem temsilci tarafından yapılacaksa; temsile ilişkin belge (vekaletname vs.) temsilcinin nufüs cüzdanı ve bir vesikalık fotoğrafı

5. Şirket kaşesi

Peki, taraflar nüfus cüzdanı yerine pasaport kullanabilir mi? Tapuda pasaport geçerli mi?

Tapuda pasaport veya avukat kimliği ile işlem yapılabiliyor ancak ehliyet ile işlem yapılamıyor.

Tapu kaybolunca ne yapılır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com