Tarsus'ta 18.7 milyon TL'ye icradan satılık 3 gayrimenkul!

Tarsus İcra Dairesi, tarafından Karakütük Mahallesi'nde bulunan tavuk çiftliği ve 2 katlı bekçi evi 18 milyon 789 bin 690 TL'ye satılıyor. Gayrimenkulün ihalesi 19 Ağustos 2020 günü gerçekleşecek.

T.C.TARSUS İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydına Göre : Mersin İl, Tarsus İlçe, 1537 Parsel, Karakütük Mahalle/Köy, Taşucuğu Mevkiinde bulunan, 4 Adet Betonarme Tavuk Çiftliği ve 2 Adet 2 Katlı Betonarme Bekçi Evi ve Ham Toprak Nitekli yüzölçümü 13.075,00 m2 olan taşınmazın satışa konu hissesi tam olup, aşağıdaki bilgiler Tarsus İcra Hukuk Mahkemesinin 16/01/2020 Tarih ve 2019/362 Esas, 2020/18 Karar sayılı ilamı ile kesinleşen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.
Taşınmaz Özellikleri ve Değerlendirmesi : Yakın çevresi tarım arazisi ve yaylalık yaşam alanı olarak kullanılmaktadır. Çevrede yer alan taşınmazlarda buğday ekimi yaygın olarak yapılmaktadır. Yakın çevresi sulama olanakları olmadığı için kuru tarım yapılmakta, bölgedeki taşınmazların değerini etkileyici bir yapılaşma bulunmamaktadır.

Tavuk Kümesi (K1 Blok): Blok yaklaşık 1.312,00 m2 brüt yasal kullanım alanına sahip tavuk kümesidir. Kümesin duvarları briket üzeri sıvalı ve plastik boyalıdır. Yerleri beton kaplı çatısı çelik konstürüksiyon üzeri sandviç panel kaplıdır. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Kapıları demir doğrama ve pencereleri demir panjurdur. Kümes binası, orta bölümünde yem deposu ve her iki tarafında tavukların yetiştirildiği kümes olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz kümes binası olarak Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 590,00 TL 2. sınıf (B) grubuna girmektedir.Yıpranma payı ise % 20 ’ dir. Fiyatı : 619.264,00 TL‘dir.

Tavuk Kümesi (K2 Blok): Blok yaklaşık 1.277,00 m2 brüt yasal kullanım alanına sahip tavuk kümesidir. Kümesin duvarları biriket üzeri sıvalı ve plastik boyalıdır. Yerleri beton kaplı çatısı çelik konstürüksiyon üzeri sandviç panel kaplıdır. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Kapıları demir doğrama ve pencereleri demir panjurdur. Kümes binası, orta bölümünde yem deposu ve her iki tarafında tavukların yetiştirildiği kümes olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz kümes binası olarak Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 590,00 TL. 2. sınıf (B) grubuna girmektedir.Yıpranma payı ise % 20 ’ dir. Fiyatı : 602.744,00 TL. ‘ dir.

Tavuk Kümesi (K3 Blok): Blok yaklaşık 976,00 m2 brüt yasal kullanım alanına sahip tavuk kümesidir. Kümesin duvarları biriket üzeri sıvalı ve plastik boyalıdır. Yerleri beton kaplı çatısı çelik konstürüksiyon üzeri sandviç panel kaplıdır. Kapıları demir doğrama ve pencereleri demir panjurdur. Kümes binası, orta bölümünde yem deposu ve her iki tarafında tavukların yetiştirildiği kümes olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz kümes binası olarak Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 590,00 TL. 2. sınıf (B) grubuna girmektedir. Yıpranma payı ise % 20’ dir. Fiyatı : 460.672,00 TL.‘dir.

Tavuk Kümesi (K4 Blok): Blok yaklaşık 1.212,00 m2 brüt yasal kullanım alanına sahip tavuk kümesidir. Kümesin duvarları biriket üzeri sıvalı ve plastik boyalıdır. Yerleri beton kaplı çatısı çelik konstürüksiyon üzeri sandviç panel kaplıdır. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Kapıları demir doğrama ve pencereleri demir panjurdur. Kümes binası, orta bölümünde yem deposu ve her iki tarafında tavukların yetiştirildiği kümes olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz kümes binası olarak Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 590,00 TL. 2. sınıf (B) grubuna girmektedir. Yıpranma payı ise % 20’dir. Fiyatı : 572.064,00 TL.‘dir.
Lojman 1 Binası: Lojman 1 blok yaklaşık 160,00 m2 brüt yasal kullanım alanına sahip lojman binasıdır. Zemin katta depo amaçlı bölüm vardır. Yerler karo mozaik duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Kapılar ahşap, pencereler kısmen pvc kısmen de ahşaptır. 1.katta 2 adet mesken amaçlı bölüm vardır. Yerler karo mozaik duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Kapılar ahşap, pencereler kısmen pvc kısmende ahşaptır. Binanın dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile kaplıdır. Katlara çıkış merpeni mozaik kaplı, korkuluk ise demir doğramadır. Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 590,00 TL. 2. sınıf (B) grubuna girmektedir. Yıpranma payı ise % 20’dir. Fiyatı: 75.520,00 TL. ‘ dir.

Lojman 2 Binası: Lojman 2 blok yaklaşık toplam 350,00 m2 brüt yasal kullanım alanına sahip zemin katı depo amaçlı kullanılan mekandır. Yerler beton kaplama duvarlar sıva üzeri boyalıdır. 1. katı 2 adet lojman olarak kullanılan mekandır. Yerler karo mozaik duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Kapılar ahşap, pencereler PVC doğramadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Kapıları demir doğramadır. Toplam 246 m2 dir. Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 980,00 TL. 3. sınıf (A) grubuna girmektedir. Yıpranma payı ise % 20’dir. Fiyatı: 274.400,00 TL.‘ dir.

Yumurta Deposu: Yumurta deposu 49 m2 kullanım alanına sahip tek katlı, duvarları ve çatısı sandviç panel, yerleri seramik kaplı çelik konstürüksiyonlu kapısı ise demir doğramadır. Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 980,00 TL. 3. sınıf (A) grubuna girmektedir.Yıpranma payı ise % 20’dir. Fiyatı : 38.416,00 TL.‘dir.
Soyunma Odası: Soyunma odası yaklaşık 20 m2 kullanım alanına sahip tek katlı erkek bayan ayrı bölmeli yerleri seramik kaplı, duvarları ve çatısı sandviç panel çelik konstürüksüyonlu kapısı demir doğramadır. Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 980,00 TL. 3. sınıf (A) grubuna girmektedir. Yıpranma payı ise % 20’dir. Fiyatı: 15.680,00 TL. ‘ dir.

Su Deposu: Su deposu yaklaşık 502 m2 alanlı, Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 590,00 TL. 2. sınıf (A) grubuna girmektedir.Yıpranma payı ise % 20’dir. Fiyatı : 236.944,00 TL.‘dir.
Çevre ve İstinat Duvarı: Yaklaşık 350 metre boyunca 4 metre yüksekliğinde taş istinat duvarı inşaa edilmiştir. Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 450,00 TL. 2. sınıf (A) grubuna girmektedir. Yıpranma payı ise % 20’dir. Fiyatı : 504.000,00 TL.‘dir.

Önemli Not: Yapı değerlendirmelerinde %20 yıpranma payı hesaplamaya dahil edilerek hesaplama yapılmıştır.
Taşınmaz Üzerinde Zirai Muhtesat Değeri: Keşif tarihi itibariyle ekonomik değerleri;

CİNSİ    YAŞI    ADEDİ    BİRİM FİYATI(TL)    TOPLAM FİYAT(TL)
ZEYTİN    10    12    745,00    8.940,00
ZEYTİN    10    18    629,00    11.322,00
KİRAZ    15    1    791,00    791,00
DUT    8    4    430,00    1.720,00
ELMA    8    1    583,00    583,00
ÇAM    15    5    500,00    2.500,00
Taşınmazın Makine-Ekipman Değeri:

ADET    TANIMI VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ    BİRİM FİYATI (TL)    TUTARI (TL)
30    TÜNEL FAN    500,00    15.000,00
526    FOLLUK    50,00    26.300,00
62,5    PED    5.000,00    312.500,00
4    KAHYAOĞLU SOBA 200000 KCAL/H    3.000,00    12.000,00
1954    KANAL YEMLİK VE EKİPMANI    50,00    97.700,00
3624    KORTİ NİPEL VE BORUSU    8,00    28.992,00
1    24.000 BTU KLİMA    1.000,00    1.000,00
1    FUMİGASYON DOLABI    300,00    300,00
1    RADYAN ISITICI    100,00    100,00
Taşınmazın Elektrik-Ekipman Değeri:
9 Adet Ped Motoru 2400x9 21.600,00-TL
5 Adet Kontrol Panosu 5.500x5 27.500,00-TL
1 Adet Çevre Aydınlatması 20.000,00-TL
1 Adet 220 Kva Jeneratör 110.000,00-TL
1 Adet 110 Kva Jeneratör 40.000,00-TL
1 Adet 160 Kva Trafo 75.000,00-TL
Adres : Karakütük Köyü (Mahallesi), 1537 Parsel, Taşucuğu Mevkii Tarsus-MERSİN
İmar Durumu: 19.12.2019 tarihinde Tarsus Belediyesinde yapılan araştırmaya göre; belediye mücavir alan ve imar uygulama imar planı sınırları dışında yer almaktadır. Plansız alanlar kapsamında taşınmazlar 1/100.000 Ölçekli Planı Kapsamında plansız alanlar kapsamında yer almaktadır.
Arsa Değeri : 523.000,00 TL
İnşai Muhtesat Değeri : 3.399.704,00-TL
Zirai Muhtesat Değeri : 25.856,00-TL
Makina Ekipman Değeri : 493.892,00-TL
Elektrik ve Ekipman Değeri : 294.100,00-TL
TOPLAM KIYMETİ : 4.736.552,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ve dosyasında mevcut olup gerekli bilgilere buradan ulaşılabilir
1. Satış Günü : 19/08/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 16/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Tarsus Adliyesi Zemin Kat C Blok İcra Müdürlüğü Müzayede (Satış) Salonu- Tarsus/MERSİN

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydına Göre : Mersin İl, Tarsus İlçe, 126 Ada, 46 Parsel, Kütüklü Mahalle/Köy, Levent Koyağı Mevkii, 28.428,66 m2 yüzölçümlü, 5 adet tek katlı betonarme tavukçuluk binası ve 1 adet 3 katlı betonarme idari bina ve 1 adet 2 katlı betonarme lojman binası ve tarlası ana nitelikli olan taşınmazın satışa konu hissesi tam olup, aşağıdaki bilgiler Tarsus İcra Hukuk Mahkemesinin 16/01/2020 Tarih ve 2019/362 Esas, 2020/18 Karar sayılı ilamı ile kesinleşen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.

Taşınmaz Özellikleri ve Değerlendirmesi : Yakın çevresi tarım arazisi ve yaylalık yaşam alanı olarak kullanılmaktadır. Çevrede yer alan taşınmazlarda buğday ekimi yaygın olarak yapılmaktadır. Yakın çevresi sulama olanakları olmadığı için kuru tarım yapılmakta, bölgedeki taşınmazların değerini etkileyici bir yapılaşma bulunmamaktadır.

Tavuk Kümesi (A Blok) : Blok yaklaşık 1.350,00 m2 brüt kullanım alanına sahip tavuk kümesidir. Kümes duvarı biriket üzeri sıvalı ve plastik boyalıdır. Yerleri beton kaplı çatısı çelik kontrüksiyon üzeri sandviç panel kaplıdır. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Kapıları demir doğrama ve pencereleri demir panjurdur. Kümes binası, orta bölümünde yem deposu ve her iki tarafında tavukların yetiştirildiği kümes olarak kullanılmaktadır. Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 590,00 TL. 2.sınıf (B) grubuna girmektedir.Yıpranma payı ise % 20 ’ dir. Fiyatı : 637.200,00 TL'dir.

Tavuk Kümesi ( B Blok) : Blok yaklaşık 1.080,00 m2 brüt yasal kullanım alanına sahip tavuk kümesidir. Kümes duvarı biriket üzeri sıvalı ve plastik boyalıdır. Yerleri beton kaplı çatısı çelik kontrüksiyon üzeri sandviç panel kaplıdır. Dış cephe sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Kapıları demir doğramadır ve pencereleri demir panjurdur. Kümes binası, orta bölümünde yem deposu ve her iki tarafında tavukların yetiştirildiği kümes olarak kullanılmaktadır. Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 590,00 TL. 2.sınıf (B) grubuna girmektedir.Yıpranma payı ise % 20’dir. Fiyatı : 509.760,00 TL‘dir.

Tavuk Kümesi ( B Blok) : Blok yaklaşık 990,00 metrekare  brüt yasal kullanım alanına sahip tavuk kümesidir. Kümes duvarı biriket üzeri sıvalı ve plastik boyalıdır. Yerleri beton kaplı çatısı çelik kontrüksiyon üzeri sandviç panel kaplıdır.Kapıları demir doğramadır ve pencereleri demir panjurdur. Kümes binası, orta bölümünde yem deposu ve her iki tarafında tavukların yetiştirildiği kümes olarak kullanılmaktadır. Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 590,00 TL. 2.sınıf (B) grubuna girmektedir.Yıpranma payı ise % 20 ’ dir. Fiyatı : 467.280,00 TL. ‘ dir.
Tavuk Kümesi ( B Blok) : Blok yaklaşık 990,00 metrekare brüt yasal kullanım alanına sahip tavuk kümesidir. Kümes duvarı biriket üzeri sıvalı ve plastik boyalıdır. Yerleri beton kaplı çatısı çelik kontrüksiyon üzeri sandviç panel kaplıdır.Kapıları demir doğramadır ve pencereleri demir panjurdur. Kümes binası, orta bölümünde yem deposu ve her iki tarafında tavukların yetiştirildiği kümes olarak kullanılmaktadır. Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 590,00 TL. 2.sınıf (B) rubuna girmektedir.Yıpranma payı ise % 20 ’ dir. Fiyatı : 467.280,00 TL. ‘ dir.
Tavuk Kümesi ( F Blok) : Blok yaklaşık 990,00 m2 brüt yasal kullanım alanına sahip tavuk kümesidir. Kümes duvarı biriket üzeri sıvalı ve plastik boyalıdır. Yerleri beton kaplı çatısı çelik kontrüksiyon üzeri sandviç panel kaplıdır. Dış cephe sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Kapıları demir doğramadır ve pencereleri demir panjurdur. Kümes binası, orta bölümünde yem deposu ve her iki tarafında tavukların yetiştirildiği kümes olarak kullanılmaktadır. Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 590,00 TL. 2. sınıf (B) grubuna girmektedir. Yıpranma payı ise % 20 ’ dir. Fiyatı : 467.280,00 TL‘dir.

Lojman 1 Binası : Lojman 1 Blok yaklaşık 310,00 m2 brüt yasal kullanım alanlı lojman binasıdır. Zemin katta depo amaçlı bölüm vardır. Yerler karo mozaik duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Kapılar ahşap, pencereler kısmen PVC kısmen de ahşaptır. 1. Katta 2 adet mesken amaçlı bölüm vardır. Yerler karo mozaik duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Kapılar ahşap, pencereler kısmen PVC olup kısmen de ahşaptır. Binanın dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası kaplıdır. Katlara çıkış merpeni mozaik kaplı korkuluk ise demir doğramadır. Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 590,00 TL. 2. sınıf (B) grubuna girmektedir.Yıpranma payı ise % 20 ’ dir. Fiyatı : 146.320,00 TL.'dir.

İdari Binası Lojman 2 Blok : Lojman 2 yaklaşık 246 m2 brüt yasal kullanım alanına sahip zemin katı depo amaçlı kullanılan mekandır. Yerler beton kaplama ve duvarları sıva üzeri boyadır. 1. Katı 2 adet lojman olarak kullanılan mekândır. Yerler karo mozaik duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Yerler mozaik kaplı duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Pencereler PVC doğramadır. Kapılar ahşaptır. Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Kapılar demir doğramadır. Toplam 246 m2 dir. Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 980,00 TL. 3.sınıf (A) grubuna girmektedir. Yıpranma payı ise % 20’dir. Fiyatı : 192.864,00 TL’dir.

Motor Evi: 20 m2 kullanım alanına sahip tek katlı duvarları sıvalı kapısı ve pencereleri demir doğramadır. Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 590,00 TL. 2.sınıf (A) grubuna girmektedir.Yıpranma payı ise % 20 ’ dir. 9.440,00 TL’ dir.
Su Deposu: 502 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapı yaklaşık birim maliyetine göre 450,00 TL. 2.sınıf (A) grubuna girmektedir.Yıpranma payı ise % 20 ’ dir. 180.720,00 TL’dir.
Çevre İstinat İhata Duvarı: Yaklaşık 850 metre boyunca 2,50 metre yüksekliğinde beton direkli üzeri çit teli kaplamadır. 2.sınıf (A) grubuna girmektedir.Yıpranma payı ise % 20 ’ dir. 50 TL/M’ dir. 34.000,00 TL’ dir.
Taşınmaz Üzerinde Zirai Muhtesat Değeri: Keşif tarihi itibariyle ekonomik değerleri;

CİNSİ    YAŞI    ADEDİ    BİRİM FİYATI(TL)    TOPLAM FİYAT(TL)
DUT    100    1    900,00    900,00
DUT    30    4    557,00    2.228,00
DUT    10    4    461,00    1.844,00
İNCİR    30    3    722,00    2.166,00
ÇAM    30    6    600,00    3.600,00
Taşınmazın Makine-Ekipman Değeri:

ADET    TANIMI VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ    BİRİM FİYATI (TL)    TUTARI (TL)
38    TÜNEL FAN    500,00    19.000,00
580    FOLLUK    50,00    29.000,00
90    PED    5.000,00    450.000,00
10    KAHYAOĞLU SOBA 200000 KCAL/H    3.000,00    30.000,00
1744    KANAL YEMLİK VE EKİPMANI    50,00    87.200,00
3942    KORTİ NİPEL VE BORUSU    8,00    31.536,00
1    24.000 BTU KLİMA    1.000,00    1.000,00
1    FUMİGASYON DOLABI    300,00    300,00
1    RADYAN ISITICI    100,00    100,00
Taşınmazın Elektrik-Ekipman Değeri:
20 Adet Ped Motoru 2400x20 48.000,00-TL
10 Adet Kontrol Panosu 5.500x10 55.000,00-TL
1 Adet Çevre Aydınlatması 30.000,00-TL
1 Adet 200 Kva Jeneratör 110.000,00-TL
1 Adet 187 Kva Jeneratör 100.000,00-TL
1 Adet 160 Kva Trafo 75.000,00-TL
Adres : Mersin İl, Tarsus İlçe, 126 Ada, 46 Parsel, Kütüklü Mahalle/Köy, Levent Koyağı Mevkii,
İmar Durumu: 19.12.2019 tarihinde Tarsus Belediyesinde yapılan araştırmaya göre; belediye mücavir alan ve imar uygulama imar planı sınırları dışında yer almaktadır. Plansız alanlar kapsamında taşınmazlar 1/100.000 Ölçekli Planı Kapsamında plansız alanlar kapsamında yer almaktadır.
Arsa Değeri : 1.137.146,40-TL
İnşai Muhtesat Değeri : 3.112.144,00-TL
Zirai Muhtesat Değeri : 10.738,00-TL
Makina Ekipman Değeri : 648.136,00-TL
Elektrik ve Ekipman Değeri : 418.000,00-TL
TOPLAM KIYMETİ : 5.326.164,40 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ve dosyasında mevcut olup gerekli bilgilere buradan ulaşılabilir
1. Satış Günü : 19/08/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 16/09/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri: Tarsus Adliyesi Zemin Kat C Blok İcra Müdürlüğü Müzayede (Satış) Salonu- Tarsus/MERSİN

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydına Göre : Mersin İl, Tarsus İlçe, 125 Ada, 9 Parsel, Çamalan Mahalle/Köy, 7 Adet Tek Katlı Betonarme Damızlık Besleme Binası ve 1 adet 2 katlı betonarme lojman ve 1 adet tek katlı betonarme lojman ve 1 adet tek katlı betonarme bekçi kulübesi ve tarla nitelikli, 41.138,00 m2 yüzölçümlü, olan taşınmazın satışa konu hissesi tam olup, aşağıdaki bilgiler Tarsus İcra Hukuk Mahkemesinin 16/01/2020 Tarih ve 2019/362 Esas, 2020/18 Karar sayılı ilamı ile kesinleşen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.
Taşınmaz Özellikleri ve Değerlendirmesi : Yakın çevresi tarım arazisi ve yaylalık yaşam alanı olarak kullanılmaktadır. Çevrede yer alan taşınmazlarda buğday ekimi yaygın olarak yapılmaktadır. Yakın çevresi sulama olanakları olmadığı için kuru tarım yapılmakta, bölgedeki taşınmazların değerini etkileyici bir yapılaşma bulunmamaktadır.
Tavuk Kümesi ( A Blok) : Yaklaşık 840 m2 brüt kullanım alanına sahip tavuk kümesidir. Kümesin duvarları briket üzeri sıvalı ve plastik boyalıdır. Yerleri beton kaplı çatısı çelik konstrüksiyon üzeri sandviç panel kaplıdır. Kapılar demir doğrama ve pencereleri demir panjur. Kümes binası orta bölümünde yem deposu ve her iki tarafında tavukların yetiştirildiği kümes olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz kümes binası olarak 2.Sınıf (B) grubu yapı olup 590 TL dir yıpranma payı % 20 dir. Değeri: 396.480,00 TL
Tavuk Kümesi ( B Blok) : Yaklaşık 840 m2 brüt kullanım alanına sahip tavuk kümesidir. Kümesin duvarları briket üzeri sıvalı ve plastik boyalıdır. Yerleri beton kaplı çatısı çelik konstrüksiyon üzeri sandviç panel kaplıdır. Kapılar demir doğrama ve pencereleri demir panjur. Kümes binası orta bölümünde yem deposu ve her iki tarafında tavukların yetiştirildiği kümes olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz kümes binası olarak 2.Sınıf (B) grubu yapı olup 590 TL dir yıpranma payı % 20 dir. Değeri: 396.480,00 TL
Tavuk Kümesi ( C Blok) : Yaklaşık 792 m2 brüt kullanım alanına sahip tavuk kümesidir. Kümesin duvarları briket üzeri sıvalı ve plastik boyalıdır. Yerleri beton kaplı çatısı çelik konstrüksiyon üzeri sandviç panel kaplıdır. Kapılar demir doğrama ve pencereleri demir panjur. Kümes binası orta bölümünde yem deposu ve her iki tarafında tavukların yetiştirildiği kümes olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz kümes binası olarak 2.Sınıf (B) grubu yapı olup 590 TL dir yıpranma payı % 20 dir. Değeri: 373.824,00 TL
Tavuk Kümesi ( D Blok) : Yaklaşık 840 m2 brüt kullanım alanına sahip tavuk kümesidir. Kümesin duvarları briket üzeri sıvalı ve plastik boyalıdır. Yerleri beton kaplı çatısı çelik konstrüksiyon üzeri sandviç panel kaplıdır. Kapılar demir doğrama ve pencereleri demir panjur. Kümes binası orta bölümünde yem deposu ve her iki tarafında tavukların yetiştirildiği kümes olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz kümes binası olarak 2.Sınıf (B) grubu yapı olup 590 TL dir yıpranma payı % 20 dir. Değeri: 396.480,00 TL
Tavuk Kümesi ( E Blok) : Yaklaşık 840 m2 brüt kullanım alanına sahip tavuk kümesidir. Kümesin duvarları briket üzeri sıvalı ve plastik boyalıdır. Yerleri beton kaplı çatısı çelik konstrüksiyon üzeri sandviç panel kaplıdır. Kapılar demir doğrama ve pencereleri demir panjur. Kümes binası orta bölümünde yem deposu ve her iki tarafında tavukların yetiştirildiği kümes olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz kümes binası olarak 2.Sınıf (B) grubu yapı olup 590 TL dir yıpranma payı % 20 dir. Değeri: 396.480,00 TL
Lojman Binası ( F Blok) : Her katı yaklaşık 60 m2 brüt kullanım alana sahip iki katlı lojman binasıdır. Zemin katı yumurta tasnif bölümü olarak kullanılmakta duvarları sıva üzeri plastik boyalı yerleri ise beton kaplamadır. Kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. 1.Normal kat lojman olarak kullanılmakta yerler seramik, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. 1 oda, salon-mutfak ve banyodan oluşmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. 3.Sınıf (A) grubu yapı olup 980 TL dir yıpranma payı % 25 dir. Değeri: 44.100,00 TL
Soyunma Bölümleri Binası ( G Blok) : Yaklaşık 49 m2 brüt kullanım alanna sahip kadın ve erkek soyunma odalarıdır. Yerler seramik kaplı duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Pencereler ve kapılar ahşaptır. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. 3.Sınıf (A) grubu yapı olup 980 TL dir yıpranma payı % 25 dir Değeri: 36.015,00 TL
Bekçi Odası ( H Blok) : Yaklaşık 20 m2 brüt kullanım alana sahip bekçi odasıdır. Yerler beton kaplama duvarları plastik boyalıdır. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası kaplıdır. 3.Sınıf (A) grubu yapı olup 980 TL dir yıpranma payı % 20 dir Değeri: 15.680,00 TL
Lojman Binası ( I Blok) : Yaklaşık her katı 251 m2 olan iki katlı toplam 502 m2 brüt kullanım alanına sahip lojman binasıdır. Zemin katta üç adet mesken amaçlı bölüm vardır. Yerler seramik duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Kapılar ahşap, pencereler kısmen alüminyum kısmen ahşaptır. 1.katta 2 adet mesken amaçlı bölüm vardır. Yerler seramik duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Kapılar ahşap, pencereler kısmen alüminyum kısmen ahşaptır. Önünde ve sağ tarafında çelik konstrüksüyon yapılarak teras oluşturulmuştur. Teras üstü galvaniz saç kaplı ve yerleri ahşap kaplıdır. 3.Sınıf (A) grubu yapı olup 980 TL dir yıpranma payı % 25 dir Değeri: 368.970,00 TL
Lojman ve Depo ( J Blok) : 263 m2 brüt kullanım alana sahip zemin katı depo amaçlı kullanılan ve 1.katı lojman olarak kullanılan mekânlardır. Zemin katında yerler mozaik kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. 1.katında yerler mozaik kaplı, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Pencereler kısmen alüminyum, kısmen pvc doğramadır. Kapılar ahşaptır. Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. 3.Sınıf (A) grubu yapı olup 980 TL dir yıpranma payı % 25 dir Değeri: 193.305,00 TL
Kuluçka Tesisi ( K Blok) : 725 m2 brüt kullanım alana sahip kuluçka tesisidir. Yerler kısmen seramik kısmen mozaik kaplama ve bölme duvarları sandviç panel bölme duvarlıdır. Tavanlar sandviç paneldir. Dış cephe kısmen sandviç panel kısmen sıva üzeri boyalıdır. 3.Sınıf (A) grubu yapı olup 980 TL dir yıpranma payı % 25 dir Değeri: 532.875,00 TL
Tavuk Kümesi ( E-1 Blok): Yaklaşık 975 m2 brüt yasal kullanım alana sahip tavuk kümesidir. Kümesin duvarları ve çatısı sandviç panel kaplamadır. Yerleri beton kaplı çatısı çelik kontrüksiyon üzeri sandviç panel kaplıdır. Kapılar demir doğrama pencereler demir panjurdur. Kümes binası orta bölümünde yem deposu ve her iki tarafında tavukların yetiştirildiği kümes olarak kullanılmaktadır. 2. Sınıf (B) grubu yapı olup 590 TL dir yıpranma payı % 20 dir Değeri: 460.200,00 TL
Ofis Binası:Yaklaşık 174 m2 alanda idari ofis yapılmıştır. Yerler seramik duvarları sıva ve üzeri boya ve doğramaları PVC dir. Giriş kapılar çelik kapıdır. 2. Sınıf (B) grubu yapı olup 590 TL dir yıpranma payı % 20 dir Değeri: 82.128,00 TL
Sundurma : K Blok önünde ayrıca 500 m2 çelik kontriksiyon yapılmış ve üstü galvaniz saç kaplı sundurma vardır. 1.Sınıf (A) grubu yapı olup 185,00 TL dir yıpranma payı % 25 dir Değeri: 69.375,00 TL
Depo: 138 m2 yasal alanda depo olarak kullanılmaktadır. Çevresi ve çatısı galvaniz saç kaplı çelik kontrüksiyondan imal edilmiştir. 1.Sınıf (A) grubu yapı olup 185 TL dir yıpranma payı % 20 dir Değeri: 20.424,00 TL
K EK 4 :140 m2 alanda 2.Sınıf (B) grubu yapı olup 590 TL dir yıpranma payı % 25 dir Değeri: 61.500,00 TL
Taşınmaz Üzerinde Zirai Muhtesat Değeri: Keşif tarihi itibariyle ekonomik değerleri;
CİNSİ YAŞI ADEDİ BİRİM FİYATI TOPLAM FİYATI
CEVİZ 25 4 1.634,00 TL 6.536,00 TL
DUT 25 5 545,00 TL 2.725,00 TL
HURMA 25 11 633,00 TL 6.963,00 TL
İNCİR 20 9 710,00 TL 6.390,00 TL
ERİK 10 9 629,00 TL 5.661,00 TL
ELMA 20 1 751,00 TL 751,00 TL
ŞEFTALİ 10 7 724,00 TL 5.068,00 TL
BADEM 20 2 751,00 TL 1.502,00 TL
SEDİR (ODUN) 10 6 550,00 TL 3.300,00 TL
SELVİ (ODUN) 10 6 300,00 TL 1.800,00 TL

TAŞINMAZ MAKİNE VE EKİPMAN DEĞERLENDİRMESİ
ADET TANIMI VE ÖZELLİKLERİ BİRİM FİYATI TOPLAM FİYATI
8 Adet ptersime marka ön gelişim makinesi-1998 yapım, 40.000,00 TL 320.000,00 TL
vısıon versıon 3 model, 57600 kapasiteli
4 Adet Emka marka ön gelişim makinesi – 2010 yapımı- 45.000,00 TL 120.000,00 TL
Versıon v01.01 model, 57600 kapasiteli
12 Adet Agrı marka ön gelişim makinesi-2014 yapımı- 50.000,00 TL 600.000,00 TL
Agriset 576 model, 57600 kapasiteli
4 Adet Ptersime marka çıkım makinesi-1998 yapımı 30.000,00 TL 120.000,00 TL
-Vısıon versıon 3 model, 19200 kapasiteli
2 Adet Emka marka çıkım makinesi -2010 yapımı- 30.000,00 TL 60.000,00 TL
ersıon VH-192-H hatch model 19200 kapasiteli
6 Adet Agrı marka çıkım makinesi-2014 yapımı, agrihatch 40.000,00 TL 240.000,00 TL
192 model, 19200 kapasiteli
25 Adet Tünel Fan 500,00 TL 12.500,00 TL
494 Adet Folluk 50,00 TL 24.700,00 TL
49,5 Adet Ped 5.000,00 TL 247.500,00 TL
11 Adet Kahyaoğlu soba (200.000 cal) 3.000,00 TL 33.000,00 TL
1539 Adet Kanal yemlik ve ekipmanı 50,00 TL 76.950,00 TL
3504 Adet Korti nipel ve borusu 8,00 TL 28.032,00 TL
1 Adet 24.000 btu klima 1.000,00 TL 1.000,00 TL
1 Adet Fumigasyon dolabı 300,00 TL 300,00 TL
1 Adet Radyan ısıtıcı 100,00 TL 100,00 TL
2 Adet Denfeksiyon pulzatör 1.000,00 TL 2.000,00 TL
2 Adet Kumtel twinway ısıtıcı 100,00 TL 200,00 TL
2 Adet Beko Termesifon 1.000,00 TL 2.000,00 TL
2 Adet Vailant ısıtıcı 200,00 TL 400,00 TL
1 Adet El tipi yumurta vakum makinesi 2.000,00 TL 2.000,00 TL
4 Adet Yumurta deposu soğutma grubu 8.000,00 TL 32.000,00 TL
İç dış üniteleri
1 Adet Arçelik mini buzdolabı 300,00 TL 300,00 TL
1 Adet Benmarin krom aşı hazırlama kazanı 2.000,00 TL 2.000,00 TL
1 Adet Atçı makine krom sprey aşılama konveyörü 1.500,00 TL 1.500,00 TL
1 Adet Alım makine kasa yıkama makinesi 2.000,00 TL 2.000,00 TL
1 Adet Turbo Buharlı Yıkama Makinesi 3.000,00 TL 3.000,00 TL
2 Adet Krom transfer masası 1.500,00 TL 3.000,00 TL
2 Adet Krom civciv sayma masası 1.500,00 TL 3.000,00 TL
1 Adet Karcher Professional yıkama makinesi 3.000,00 TL 3.000,00 TL
1 Adet Alfa kimya re-osmos su arıtma cizhazı 1.500,00 TL 1.500,00 TL
1 Adet 300 litre nema hidrofor 2.000,00 TL 2.000,00 TL
1 Adet 3 ton kapasiteli krom su tankı 3.000,00 TL 3.000,00 TL
1 Adet Komteks ksk/v model 11 kw vidalı kompresör 2.000,00 TL 2.000,00 TL
2 Adet 7200 m3/h havalandırma ünitesi 3.000,00 TL 6.000,00 TL
3 Adet 3600 m3/h havalandırma ünitesi 2.000,00 TL 6.000,00 TL
1 Adet 6000 m3/h havalandırma ünitesi 2.500,00 TL 2.500,00 TL
1 Adet 600000 kcal/h kömür kazanı 4.000,00 TL 4.000,00 TL
2 Adet 80 kw kuluçkahane ortam soğutma grubu 5.000,00 TL 10.000,00 TL
2 Adet 40 kw kuluçkahane ortam soğutma grubu 4.000,00 TL 8.000,00 TL
2 Adet 6 ton krom su tankı 2.000,00 TL 4.000,00 TL
2 Adet Daf 500 litre hidrofor 3.000,00 TL 6.000,00 TL
1 Adet 8 tonluksu tankı 3.000,00 TL 3.000,00 TL
1 Adet 3 lüUV sterilazasyon 800,00 TL 800,00 TL
288 Adet 4800 adet yumurta kapasiteli 200,00 TL 57.600,00 TL
Ön gelişim arabası
9216 Adet Yumurta tepsisi 10,00 TL 92.160,00 TL
1536 Adet Civciv sepeti 10,00 TL 15.360,00 TL
175 Adet Civciv taşıma speti 10,00 TL 1.750,00 TL
2 Adet Casper marka bilgisayar kasası 400,00 TL 800,00 TL
1 Adet Casper marka monitör 300,00 TL 300,00 TL
1 Adet Axen marka monitör 300,00 TL 300,00 TL
2 Adet Testo marka infrared ısı ölçer 300,00 TL 600,00 TL
1 Adet Testo 480 marka ısı nem probu 200,00 TL 200,00 TL
1 Adet Hp lazerjet yazıcı 100,00 TL 100,00 TL
1 Adet Tp Link modem 100,00 TL 100,00 TL
2 Adet Ofis masası 300,00 TL 600,00 TL
2 Adet Döner koltuk 200,00 TL 400,00 TL
2 Adet Dosya dolabı 200,00 TL 400,00 TL
1 Adet Panasonic fax makinası 100,00 TL 100,00 TL
4 Adet Ofis sandelyesi 50,00 TL 200,00 TL
4 Adet Yemek masası 100,00 TL 400,00 TL
16 Adet Sandalye 50,00 TL 800,00 TL
1 Adet Beko nofrost buzdolabı 400,00 TL 400,00 TL
1 Adet Beko ocaklı fırın 200,00 TL 200,00 TL
1 Adet Vestel bulaşık makinesi 300,00 TL 300,00 TL
1 Adet Çay ocağı 100,00 TL 100,00 TL

TAŞINMAZ ELETRİK VE EKİPMAN DEĞERİ ÖZELLİKLERİ:
22 Adet Ped Motoru 2400 x 22 = 52.800,00 TL
11 Adet Kontrol Panosu 5.500 x 11= 60.500,00 TL
1 Adet Çevre Aydınlatması 25.000,00 TL
1 Adet 420 kva jeneratör 180.000,00 TL
1 Adet 350 kva jeneratör 160.000,00 TL
1 Adet 800 kva trafo mobil 130.000,00 TL
Adres : Mersin İl, Tarsus İlçe, 125 Ada, 9 Parsel, Çamalan Mahalle/Köy,
İmar Durumu: 19.12.2019 tarihinde Tarsus Belediyesinde yapılan araştırmaya göre; belediye mücavir alan ve imar uygulama imar planı sınırları dışında yer almaktadır. Plansız alanlar kapsamında taşınmazlar 1/100.000 Ölçekli Planı Kapsamında plansız alanlar kapsamında yer almaktadır.
Arsa Değeri : 2.056.900,00-TL
İnşai Muhtesat Değeri : 3.844.766,00-TL
Zirai Muhtesat Değeri : 40.696,00-TL
Makina Ekipman Değeri : 2.176.412,00-TL
Elektrik ve Ekipman Değeri : 608.300,00-TL
TOPLAM KIYMETİ : 8.727.074,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ve dosyasında mevcut olup gerekli bilgilere buradan ulaşılabilir
1. Satış Günü : 19/08/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 16/09/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri: Tarsus Adliyesi Zemin Kat C Blok İcra Müdürlüğü Müzayede (Satış) Salonu- Tarsus/MERSİN

Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci ve ikinci arttırma elektronik ortamda verilen en yüksek teklif üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması şartıyla elektronik ortamda verilen en yüksek teklif de değerlendirilerek, satışa çıkarılan mal üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale edilir. Her iki arttırımda da böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak katılabilecekleri gibi, Tarsus İcra Dairesinin Türkiye Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR**********************55 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ihaleye katılmadan önce ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıcabu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale kararı resen kaldırılır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya/borçlulara varsa vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Bu kişilerin vekilleri var ise sadece vekillerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir. (T.C Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve 2013/20464 Karar sayılı vb ilamları )

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1180 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 30/06/2020