Trabzon'da 26.6 milyon TL'ye satılık 7 gayrimenkul!

T.C. Trabzon 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Çukurçayır/Sofrakaya Mahallesi, 234 ada, 11 parselde bulunan 7 adet gayrimenkul 26 milyon 595 bin TL'ye satılıyor. İhale 26 Temmuz 2019'da saat 10.10'da gerçekleştirilecek.

İhale ilanı:
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 234 Ada, 11 Parsel, Çukurçayır/Sofrakaya Mahalle/Köy, Baklacı Mevkii, Taşınmaz Tapu Kaydında Fındıklık Vasfında Olup Fiiliyatta Arsa Niteliğindendir. Taşınmaz Çukurçayır-Sofrakaya Mahallesi Sınırları İçerisinde Trabzon-Gümüşhane Yoluna Yaklaşık 1,90 Km Şehir Merkezine Yaklaşık 3,20 Km Trabzon-Rize Sahil Yoluna 3 Km Mesafededir. Taşınmaz Bedeliye Sınırları İçinde Ve İmar Planı Dahilindedir. İmar Planı Göre Parselin Yarısından Fazlası İmara Açık Olup Kalan Kısmı Da Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar Dahilindedir. Taşınmaz Her Türlü Belediye Hizmetinden Yararlanmaktadır. Manzara Hakimiyeti Bulunmakta Olup Mahalle Yoluna Cepheli Olduğundan Ulaşım Problemi Bulunmamaktadır. Meskun Mahal İçerisindedir. Sağlam Ve Eğimli Bir Zemin Yapısına Sahiptir.
Adresi : Çukurçayır Sorfakay Mahallesi Baklacı Mevkii Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 20.038,73 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Planı dahilindedir. İmar planı göre parselin yarısından fazlası imara açık olup kalan kısmı da tarımsal niteliği korunacak alanlar dahilindedir
Kıymeti : 9.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 
1. Satış Günü : 26/07/2019 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 23/08/2019 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 234 Ada, 3 Parsel, Çukurçayır/Sofrakaya Mahalle/Köy, Baklacı Mevkii, Üzerinde Kargir Ev Olan Fındıklık Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Tapu Kaydında Üzerinde Kargir Ev Olan Fındıklık Vasfında Olup Fiiliyatta Arsa Niteliğindendir. Taşınmaz Çukurçayır-Sofrakaya Mahallesi Sınırları İçerisinde Trabzon-Gümüşhane Yoluna Yaklaşık 1,90 Km Şehir Merkezine Yaklaşık 3,20 Km Trabzon-Rize Sahil Yoluna 3 Km Mesafededir. Taşınmaz Bedeliye Sınırları İçinde Ve İmar Planı Dahilindedir. İmar Planı Göre Parselin Yarısından Az Kısmı İskan Sahasında, Kalan Kısmıtarımsal Niteliği Korunacak Alanlar Dahilindedir. İskan Sahasında Olan Kısım Düzlük Ve 2 Adet Mevcut Kargir Bina 2 Adet Depo Mevcuttur.Taşınmaz Her Türlü Belediye Hizmetinden Yararlanmaktadır. Manzara Hakimiyeti Bulunmakta Olup Mahalle Yoluna Alt Ve Üst Sınırdan Cepheli Olduğundan Ulaşım Problemi Bulunmamaktadır. Buluduğu Bölgede 2-3 Katlı Müstakil Evlerin Yanı Sıra Tarla-Fındıklık Olarak Kullanılan Arslar Yer Almaktadır.Meskun Mahal İçerisindedir. Sağlam Ve Eğimli Bir Zemin Yapısına Sahiptir. Taşınmaz Üzerindeki A Nolu Depo Değerlendirmesinde Toplamda 20 M2 Alana Sahip Ahşap Kremit Kaplama Yığma Yapı Tarzında Yapımış Tek Katlı Bir Depo Yapısıdır. Hali Hazırda Kümes Olarak Kullanılmaktadır. Yapı Yaklaşık 10-15 Yıllıktır.I. Sınıf A Grubu Sınıfına Giren Yapının Eksik İmalat Oranın %15, %10 Oranında İse Yıpranmıştır. Taşınmaz Üzerindeki B No Lu Deponun Değerlendirmesinde Taşınmaz Toplam 30 M2 Alana Sahip Ahşap Üzeri Kiremit Kaplama Yığma Yapı Tarzında Yapılmış, Duvarları Olmayan Ahsap Konstruksiyon Tarzında Tek Katlı Hali Hazırda Depo Olarak Kullanımaktadır. Yapı Yaklaşık %20 Yıllıktır. Yapının Eksik İmalat Oranı %30, %30 Oranıda İse Yıpranmıştır. Taşınmaz Üzerindeki A No Yapının Değerlendirmesinde Yapı Yaklaşık 197,60 M2 Alana Sahip, Yığma- Tuğla Yapı Tarzında Yapımıştır. Dışı Kısmen Sıvasız Ve Tamamen Boyasızdır. Ahşap Üzeri Sac Oluklu Çatısı Vardır. Yapı Mesken Olarak Kullanılmaktadır. Yaklaşık 15-20 Yıllıktır. Iıı. Sınıf A Grubu Yapı Sınıfına Giren Yapının Eksik İmalat Oranı %20, Yıpranma Payı İse %15 Oranındadır. Taşınmaz Üzerindenki B Sayılı Binanın Değerlendirmesinde Yapının 589,75 M2 Alanasahip, 3 Katı Betonarme Yapı Tarzında 4. Katı Yığma Tuğla Tarzında Yapılmıştır. Dışı 2 Katı Sıvalı Ve Boyalı, Zemin Ve 3. Kat Sıvasız Ve Boyasızdır. Ahşap Üzeri Sac Oluklu Çatısı Vardır. Yapının Bir Kısmı Mesken Bir Kısmı Depo Olarak Kullanılmaktadır. Yapı Yaklaşık 10-15 Yıllıktır. Iıı. Sınıf A Grubu Yapı Sınıfına Giren Yapının Eksik İlamalat Oranını %15, Yıpranma Oranı İse %10' Dur.
Adresi : Çukurçayır Sorfakay Mahallesi Baklacı Mevkii Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 16.341,38 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İMAR PLANI DAHİLİNDEDİR. İMAR PLANI GÖRE PARSELİN YARISINDAN AZ KISMI İSKAN SAHASINDA, KALAN KISMITARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANLAR DAHİLİNDEDİR.
Kıymeti : 8.800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 
1. Satış Günü : 26/07/2019 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 23/08/2019 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 233 Ada, 26 Parsel, Çukurçayır/sofrakaya mahalle/köy, baklacı mevkii mevkii, taşınmaz tapu kaydında fındıklık vasfında olup fiiliyatta arsa niteliğindendir. Taşınmaz çukurçayır-sofrakaya mahallesi sınırları içerisinde trabzon-gümüşhane yoluna yaklaşık 1,90 km şehir merkezine yaklaşık 3,20 km trabzon-rize sahil yoluna 3 km mesafededir. Taşınmaz bedeliye sınırları içinde ve imar planı dahilindedir. İmar planı göre parselin tamamı tarımsal niteliği korunacak alanlar sahasındadır. Taşınmaz her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır. Manzara hakimiyeti bulunmakta olup mahalle yoluna cepheli olmadığından ulaşım problemi bulunmaktadır. Bulunduğu bölgede yer yer 2-3 katlı müstakil evlerin yanı sıra tarla-fındıklık olarak kullanılan arsalar yer almaktadır.meskun mahal içerisindedir. Sağlam ve eğimli bir zemin yapısına sahiptir.
Adresi : Çukurçayır Sorfakay Mahallesi Baklacı Mevkii Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 10.400,50 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İMAR PLANI DAHİLİNDEDİR. İMAR PLANI GÖRE PARSELİN TAMAMI TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANLAR SAHASINDADIR.
Kıymeti : 4.200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 
1. Satış Günü : 26/07/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 23/08/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 234 Ada, 6 Parsel, çukurçayır/sofrakaya mahalle/köy, baklacı mevkii, taşınmaz tapu kaydında otlak vasfında olup fiiliyatta arsa niteliğindendir. taşınmaz çukurçayır-sofrakaya mahallesi sınırları içerisinde trabzon-gümüşhane yoluna yaklaşık 1,90 km şehir merkezine yaklaşık 3,20 km trabzon-rize sahil yoluna 3 km mesafededir. taşınmaz bedeliye sınırları içinde ve imar planı dahilindedir. imar planı tamamıtarımsal niteliği korunacak alanlar dahilindedir. taşınmaz her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır. manzara hakimiyeti bulunmakta olup mahalle yoluna cepheli olmadığından ulaşım problemi bulunmaktadır. bulunduğu bölgede yer yer 2-3 katlı müstakil evlerin yanı sıra tarla-fındıklık olarak kullanılan arsalar yer almaktadır.meskun mahal içerisindedir. sağlam ve eğimli bir zemin yapısına sahiptir.
Adresi : Çukurçayır Sorfakay Mahallesi Baklacı Mevkii Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 5.339,87 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İMAR PLANI DAHİLİNDEDİR. İMAR PLANI TAMAMITARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANLAR NİTELİĞİNDEDİR.
Kıymeti : 1.875.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 
1. Satış Günü : 26/07/2019 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 23/08/2019 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 233 Ada, 14 Parsel, Çukurçayır/Sofrakaya Mahalle/Köy, Baklacı Mevkii, Taşınmaz Tapu Kaydında Fındıklık Vasfında Olup Fiiliyatta Arsa Niteliğindendir. Taşınmaz Çukurçayır-Sofrakaya Mahallesi Sınırları İçerisinde Trabzon-Gümüşhane Yoluna Yaklaşık 1,90 Km Şehir Merkezine Yaklaşık 3,20 Km Trabzon-Rize Sahil Yoluna 3 Km Mesafededir. Taşınmaz Bedeliye Sınırları İçinde Ve İmar Planı Dahilindedir. İmar Planı Göre Yola Cephe Kısmında, Yarısından Az Bir Alanı İskan Sahasında Olup, Kalan Kısmıtarımsal Niteliği Korunacak Alanlar Sahasındadır. İskan Sahasında Olan Kısım Hafif Eğimli Ve 1 Adet Mevcut Kargir Bina Vardır. Taşınmaz Her Türlü Belediye Hizmetinden Yararlanmaktadır. Manzara Hakimiyeti Bulunmakta Olup Mahalle Yoluna Cepheli Olduğundan Ulaşım Problemi Bulunmamaktadır. Bulunduğu Bölgede Yer Yer 2-3 Katlı Müstakil Evlerin Yanı Sıra Tarla-Fındıklık Olarak Kullanılan Arsalar Yer Almaktadır.Meskun Mahal İçerisindedir. Sağlam Ve Eğimli Bir Zemin Yapısına Sahiptir. Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü Lehineirtifak Hakkı Vardır. Taşınmaz Üzerindeki Binanın Değerlendirmesiende Taşınmaz 80 M2 Alana Sahip, Yığma-Priket Yapı Tarzında Yapılmıştır. Dışı Kısmen Sıvasız Ve Tamamen Boyasızdır. Ahşap Oluklu Çatısı Vardır. Yapı Mesken Olarak Kullanılmaktadır. Yaklaşık 15-20 Yıllıktır. Iıı. Sınıf A Grubu Yapı Sınıfına Giren Yapının Eksik İmalat Oranı %15, Yıpranma Payı İse %20' Dir.
Adresi : Çukurçayır Sorfakay Mahallesi Baklacı Mevkii Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 4.192,57 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İMAR PLANI DAHİLİNDEDİR. İMAR PLANI GÖRE YOLA CEPHE KISMINDA, YARISINDAN AZ BİR ALANI İSKAN SAHASINDA OLUP, KALAN KISMITARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANLAR SAHASINDADIR.
Kıymeti : 1.750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 
1. Satış Günü : 26/07/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 23/08/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 233 Ada, 16 Parsel, Çukurçayır/sofrakaya mahalle/köy, baklacı mevkii, taşınmaz tapu kaydında fındıklık vasfında olup fiiliyatta arsa niteliğindendir. Taşınmaz çukurçayır-sofrakaya mahallesi sınırları içerisinde trabzon-gümüşhane yoluna yaklaşık 1,90 km şehir merkezine yaklaşık 3,20 km trabzon-rize sahil yoluna 3 km mesafededir. Taşınmaz bedeliye sınırları içinde ve imar planı dahilindedir. İmar planı göre yola cephe kısmında, yarısından az bir alanı iskan sahasında olup, kalan kısmıtarımsal niteliği korunacak alanlar sahasındadır. Taşınmaz her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır. Manzara hakimiyeti bulunmakta olup mahalle yoluna cepheli olmadığından ulaşım problemi bulunmaktadır. Bulunduğu bölgede yer yer 2-3 katlı müstakil evlerin yanı sıra tarla-fındıklık olarak kullanılan arsalar yer almaktadır.meskun mahal içerisindedir. Sağlam ve eğimli bir zemin yapısına sahiptir.
Adresi : Çukurçayır Sorfakay Mahallesi Baklacı Mevkii Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 1.968,83 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İMAR PLANI DAHİLİNDEDİR. İMAR PLANI GÖRE YOLA CEPHE KISMINDA, YARISINDAN AZ BİR ALANI İSKAN SAHASINDA OLUP, KALAN KISMITARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANLAR SAHASINDADIR
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 
1. Satış Günü : 26/07/2019 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 23/08/2019 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 233 Ada, 29 Parsel, çukurçayır/sofrakaya mahalle/köy, baklacı mevkii mevkii, taşınmaz tapu kaydında fındıklık vasfında olup fiiliyatta arsa niteliğindendir. taşınmaz çukurçayır-sofrakaya mahallesi sınırları içerisinde trabzon-gümüşhane yoluna yaklaşık 1,90 km şehir merkezine yaklaşık 3,20 km trabzon-rize sahil yoluna 3 km mesafededir. taşınmaz bedeliye sınırları içinde ve imar planı dahilindedir. imar planı göre parselin tamamı amme hizmetine ayrılan sahasıdır.taşınmaz her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır. manzara hakimiyeti bulunmakta olup mahalle yoluna cepheli olduğundun ulaşım problemi bulunmamaktadır. bulunduğu bölgede yer yer 2-3 katlı müstakil evlerin yanı sıra tarla-fındıklık olarak kullanılan arsalar yer almaktadır.meskun mahal içerisindedir. sağlam ve eğimli bir zemin yapısına sahiptir.
Adresi : Çukurçayır Sorfakay Mahallesi Baklacı Mevkii Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 233,65 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İMAR PLANI DAHİLİNDE TAŞINAZIN TAMAMIAMME HİZMETİNE AYRILAN SAHASIDIR.
Kıymeti : 70.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 
1. Satış Günü : 26/07/2019 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 23/08/2019 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/06/2019

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.