Trabzon'da otel yerine yeni imar planı!

YAPIMINA işadamı Ali Uzunalioğlu tarafından 1994 yılında başlanan 5 yıldızlı otel inşaatı Trabzon Belediyesi’nin arka kısımdaki vatandaşların itirazı sonucu 8 kat izni vermemesi nedeniyle 2000 yılında durdurulmuştu. O günden bu yana tek bir çivi dahi çakılmayan otel için yeni sahibi ‘6 kat’ şartının kaldırılmasıyla ilgili imar değişikliği talebinde bulundu. Ortahisar Belediye Meclisi, talebi MHP’li üyelerin ‘insan yoğunluğu artacak’ gerekçesiyle karşı çıkmasına rağmen oy çokluğu ile kabul edildi. Karara göre binanın yüksekliği 25 metreyi geçmeyecek ve çatı yapılmayacak. Petrol ofisinin de yer aldığı alanda bulunan binanın kat sayısı 7 ya da 8 olabilecek. Trabzon’un Ortahisar ilçesi 2 Nolu Çömlekçi mahallesinde işadamı Ali Uzunalioğlu tarafından 1994 yılında yapımına başlanan 5 yıldızlı otel ve petrol ofisi inşaatı arka kısımdaki vatandaşların itirazı sonucu 8 kat izni vermemesi nedeniyle 2000 yılında durdurulmuştu. Bina sahibinin defalarca değişiklik talebi gerek mahkeme gerekse belediye tarafından reddedilince binaya yıllarca tek çivi dahi çakılamamıştı. Daha sonra bina Vakıfbank’ın oldu. Banka binayı satışa çıkardı ve yeni sahibi Ortahisar Belediye Meclisi’ne yeni bir imar değişikliği teklifiyle gitti. Yapılan imar tadilatına göre, inşaatın yüksekliği 25 metre olarak belirlenirken, 6 kat sınırı ise kaldırıldı. Buna göre inşaatın çatı katıda bölgedeki vatandaşların manzarasını keseceği gerekçesiyle kaldırıldı. Bu karar belediye meclisinde yaşanan tartışmaların ardından MHP Grubunun tamamının ret oyuna karşın oy çokluğu ile kabul edildi.  Ancak karar kabul edilmeden önce Belediye Meclisinde tartışmalara neden oldu. Konuyla ilgili belediye meclisine açıklamada bulunan İmar Komisyonu Başkanı Faruk Kanca, “Bu yıllardır meclise gelen bir konu. En son 2005 yılında tadilat yapmak suretiyle plana yükseklik 25 metre emsal 1,5 şeklinde işlenmişti. Akaryakıt istasyonu da mevcut. Yarım kalan otel inşaatı bulunmakta. Vatandaş 2007 yılında Belediye meclisinden tadilat geçirdi. Arkadaki vatandaşlar da manzaralarının kesileceği düşüncesiyle mahkemeye verdiler. 2007 yılında yapılan bu tadilatı mahkeme iptal etti. Vatandaşlar itiraz etmişti. Belediye meclisi de itirazı reddetmişti. Mahkeme de bunu reddetti. Belediye de 2008 yılında, ‘2005 yılındaki meclis kararı geçerlidir’ şeklinde karar aldı. Buranın sahibi olan vatandaş yüksekliği değiştirmeden, emsali de değiştirmeden 6 katın kaldırılmasını istiyor. Biz de bunu değerlendirdik. Arkadaki vatandaşların da hukukunu korumak adına düz teras yapmak koşuluyla onay verdik. Arkadaki vatandaşların mahkemeye gitme nedeni önlerini kestikleri içindi. Biz vatandaş yatırım yapsın ama arkadakilerin önünü kesmesin diye çatıyı yaptırmadık. Düz teras yapmak kaydıyla bu konu komisyonda oy çokluğu ile uygun gördük” dedi. Bunun üzerine söz alan İmar Komisyonu Üyesi MHP’li Ayşe Kabadayı, karara itirazının bölgede 6 katın kaldırılıp vatandaşa 25 metrede daha çok kat yapma imkanının tanındığı için burada insan yoğunluğunun artacağından dolayı olduğunu söyledi. MHP Grup Başkanı Davut Çakıroğlu ise bu değişikliğin kişiye özel bir uygulama olacağını ve meclisi töhmet altında bırakacağını ifade ederek, “Biz ada bazlı, parsel bazlı kişiye özel işler yapıyoruz gibi bir durum ortaya çıkıyor. Bir yaşam alanında ihtiyaç duyulan metre, yükseklik neyse canı ne istiyorsa onu yapsın. 7 kat yapsın, 8 kat yapsın. Burada da öyle bir şey var. Bir kamusal alan. Geliş şekli hep problemle geliyor. Meclis bir şeyleri onaylıyor. Hukuk meclisi uyarıyor. Aynı şey yine olacak. Birisi dava edecek yine değişecek.” diye konuştu. Başkan Genç ise sorunun çözümünü ve şehrin silüetini düşünmek durumunda olduklarını belirterek, “7 kat olursa biraz daha fazla insan sirkülasyonu olur. Bu doğru ancak böyle bir gerekçe koyarsak ticarete müdahale yaklaşımı olur. Ama burası böyle bir alan olmasa en yakışanı üniversite alanı olurdu. Ama buna biz müdahale edecek halimiz yok. Neticede el değiştirmiş. Yargısal sorunlar olmuş. Bir vatandaş nezdinde yeni bir atılım olacak. Şehrin silüetini düşünmemiz, o çirkin görüntüyü de ortadan kaldırmamız gerekiyor.” dedi. 

Günebakış