Tümteks Tekstil fabrika binası ve arsası 3.6 milyon TL'ye icradan satılık!

Verilen ilan şöyle;

 

T.C. DENİZLİ 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZ MAL AÇIK ARTIRMA İLANI DOSYA NO: 2006/301 TA. Satılmasına Karar verilen Taşınmazın Cinsi, Niteliği, Kıymeti ve Önemli Özellikleri: TAPU KAYDI: Tapunun Denizli ili, Merkez, Gümüscay köyü, 469 ada 1 parsel, 3 pafta 7562 m2 miktarlı 2 katlı kargir fabrika idare binası vasıflı taşınmaz ile Denizli Gümüscay köyü 3 pafta 350 parselinde kayıtlı 190 m2 miktarlı tarh vasıflı taşınmaz müflis TümteksTekstil San ve Tic.A.S. Adına kayıtlıdır. ÖZELLİKLERİ: Esas dosyadan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluna konu müflis Tümteks Tekstil San ve tic.A.S. Nin maliki bulunduğu Denizli III, Merkez İlçesi, Gümüscay mah., Köyclvarı mevkii, 350 parselde kayıtlı bulunan 190,00 m2 yücölcümlü, Denizli III, Merkez, Gümüscay mah. Köyclvarı mevkii, 469 ada 1 parselde kayıtlı bulunan 7.652,00 m2 yüzölçümlü taşınmazların Denizli l.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2011/106/458 esas-Karar sayılı 09/06/2011 tarihli İlanı ile kesinleşen kıymet değeri dikkate alınarak IİK nun 132 maddesi gereğince tüm takyldatlarından arı olarak aynı mahkeme ilanına esas olan 23/03/2011 tarihli bilirkişi raporuna göre 469 ada 1 parsel üzerinde bulunan fabrike binasına ait bitişiğindeki 350 parselde kazan dairesi bulunması ve kazan ve teçhizatları fabrikaya irt¬ibatlı (montajlı) olması nedeniyle birlikte satılmasının uygun olacağı bildirilmiş olmakla "HER İKİ TAŞINMAZIN BİRLİKTE SATILARAK PARAYA ÇEVRİLMESİNE" karar verilmiştir. SatlS isteyen şirketin 5411 sayılı Bankacılık Kanunun 143. maddesine göre 01/02/2008 tarihinde kurulmuş varlık şirketi olduğu anlaşılmakla, alacaklı şirketin ve ihaleye iştirak ede¬cek 3.klsilerin KDV Kanunun 17/4-L maddesi gereğince KDV'den istisna olması hususunun bilinmesi. Denizli, Gümüscay 469 ada, 1 parsel  İzmir  asfaltı üzerinde Kediboğan mevkisinde, Gümüşler-Sakarya Caddesi No:8 adresindedir. Kıymet takdirinin yapıldığı tarihte taşınmazda kiracı olarak Pınarım Gıda ve Dayanıklı Tük. Mal. San.Tic.Ltd Stl nln olduğu yerdir. Kiracı şirket tarafından depo ve dağıtım merkezi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde önceden tekstil fabrikası olarak kullanılmış fabrika yapılan-depo yapıları-yemekhane ve soyal tesis yapılan, idare binası ve eklenti yapıları mevcuttur. Aynı yapılar kiracı şirket tarafından gıda ürünleri depo ve dağıtım isleri İçin kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde 3 katlı fabrika binası, buna bitişik tek katlı fabrika binası, arka bölümüne bakan ve soyunma odalarının bulunduğu eklenti yapı, 2 katlı yemekhane binası ve 3 katlı idare binası ile bahçe kısmında acık ve kapalı otopark bölümü mevcuttur. Fabrika binası 3 katlı 680 m2 alana oturmakta ön bölümde eski idare binası olarak kullanılmış 117 m2 alanına oturan 2 katlı 234 m2 bina ile birlikte bu yapı toplam alanı 2274 m2 kullanım alanındadır. Yapı biraz eski olup yıpranma mevcuttur. -Fabrika Binası (Tek katlı fabrika binaları 1150 m2 ye oturan bölüm eski konfeksiyon dikim-paket bölümü panel tavaldır. Arka bölümde 230 m2 asma katı mevcut, bitişiğindeki 1500 m2 alana oturan depo binası tavansız yapıdır. İdare binası (BAtarzda yapılmış 3 katlıdır), Yemekhane binası (2 katlıdır), eklenti binaları (izmir yolu cepheli tek katlı sundurma seklinde), bekçi kulübesi (güvenlik binası girişte tek katlı 20 m2 kullanım alanında), bahçe düzenlemesi (depo bölümlerinin boşlukları beton saha, İzmir yoluna bakan kısım cim, süs bitkileri, süs ağaçlan dikilmiş). Taşınmaz İzmir yoluna tamcephelidir. Çevresinde cesltli tekstil ve makine fabrikaları, araba satıs-bakım-servis istasyonları haddehaneler türü isletlemeler mevcuttur. Ulaşımı rahattır. Şehir merkezine 3-4 km mesafededir. Taşınmaz ve üzerindeki fabrika yapıları eklentilerinin degeri3.506,205 TL dir. Denizli İli, Merkez,,Gümüscay köyü, 350 nolu parsel 190 m2 mik¬tarlıdır. Fabrikaya ait kazan dairesinin bulunduğu yerdir. 350 nolu paresi üzerinde tek katlı çevresi duvarla örülü, üzeri profil çatılı sac kaplamalıdır. İçinde fabrakiya ait kazan ve teçhizatları mevcuttur. Bina yaklaşık 180 m2 alana oturmaktadır. Kazan ve teçhizatı bitişiğindeki eski fabrika binasına baglı-lrtibatladır. Kazan dairesi binasının değeri 50.000 TL olarak belirlenmiştir. Makine ve Teçhizatlar: 1-Eransan marka buhar kazanı HDR 65 ve tesisatı kurul vaziyette 2- Makim marka kalorifer kazanı 450 000 kcal/h 3-Alarko marka sıvı yakıtlı kalorifer kazanı 250 000 Kcal/h 4- Yakın Tankı 5 ton 5- Alarko marka sıcak hava aparatı 20 000 kcal/h 6- Alarko marka sıcak hava aparatı 10 000 kcal/h, 7- Lupomat marka 500 İt. kap. 3 kafalı kompresör 3 ad 8-Alarko Hitachi 4002 su soğutma grubu fan-coiller ve kulesi dahil 9-Yaks Asansörü 3 kata hitap eden 1 ton kapasiteli 10-Hidrafor standart marka ve su arıtması. Elektrik Tesisat durumu 550226 numara İle Aydem aboneliği bulunan Direk Tipi Trafo Merkezi ve tesis içinde bulunan dağıtım panolarının in¬celemesinde tesiste jeneratör olmadığı, sistemin tüm enerjisinin bu trafo merkezinden beslendiği, enerji nakli hattı, 250 kva trafo, ölçü, kompanzasyon ve ana dağıtım panosu, tesis İçi dağıtım tali panoları ve besleme kabloları görüldü. Makite teçhizat ve elektrik tesisatı toplam değen 67.650 TL olarak belirlenmiştir. İMAR DURUMU: 469 ada 1 parsel Gümüşler Belediyesinin 23/10/2008 tarihli ve 1/1000 ölçekli imar planında Sanayi alanındadır. Kaks: 0.60 olduğu yazılıdır. Taşınmaz geçmişte tekstil fabrikası iken kesif tarihinde Pınarım gıda deposu ve ana dağıtım ve idari binası bulunduğu görülmüştür. 350 nolu parsel Gümüşler Belediyesinin imar planında konut alanında kat adedi 3 kat kısmen yolda kaltığı kati ruhsat verilemediği belirlenmiştir. KIYMETİ 3.623.855,00 TL   Satış Basl. Saati:    10:00:00 Satış Bitiş Saati: 10:10:00 1-Satıs 23.03.2012 günü yukarıda yazılı saatler arasında Adliye Sarayı Kat:l, 101 Nolu Satış Odası DENİZLİ adresinde yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en cok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 02.04.2012 günü yukarıda yazılı saatler arasında Adliye Sarayı Kat:l, 101 Nolu Satış Odası DENİZLİ ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edile¬memişse gayrimenkul en cok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma İlanında gösterilen müddet sonunda en cok artırana ihale edilecektir Su kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2)- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye harcı, ihale Damga pulu, tapu satım hare ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3)- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler İle on bes gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan harle bırakılacaklardır. 4)- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen 5) -Şartname, ilan tarihinden İtibaren herkesin görebilmesi Icin dairede acık olup masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı tebligat yerine geçerlidir. 6)- Satışa iştirak edenlerin Şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK. M.126  Yönetmelik Örnek No.: 27 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir www.bik.gov.tr B-8515  İlan için tıklayın!