Türkler gayrimenkul yatırımında yönünü yurtdışına çevirdi!

Türkiye’de konut edinen yabancılara vatandaşlık hakkının verilmesine yönelik çalışmalar gözleri yurtdışından konut alan Türkler’e çevirdi. Bu yılın ilk 8 ayında yabancılar Türkiye’den 14 bin 424 konut satın alırken, Türkler sadece ABD, İngiltere, Yunanistan, İspanya ve Fransa’nın içinde bulunduğu 5 ülkeden 4 bin 100 konut satın aldı. Sayının her geçen gün arttığını belirten Realty-Türkiye kurucusu Fatih Elibol, Türkler’in yurtdışında gayrimenkul edinmesinin gerekçesini yüksek kira geliri ve vatandaşlığa giden ilk adım olarak açıkladı. Farklı ülkelerde konut edinimiyle sağlanan vatandaşlık hakları incelendiğinde rakamın 300 bin liradan başladığı ve 5 milyon liraya kadar çıktığı gözlendi.

ABD’de sayı 2 bini zorluyor

ABD’deki mortgage krizinden sonra düşen gayrimenkul fiyatları birçok vatandaşı ABD’de yatırım yapmaya ve ev sahibi olmaya yöneltti. Vatandaşlık için gerekli yatırım miktarı 1 milyon dolar yani 3 milyon lira. Türkler’in bu yıl ABD’de satın aldığı ev sayısı 1400. Elibol, sayının yıl sonuna kadar 2 binin üzerine çıkmasını beklediklerini aktardı. Texas en çok tercih edilen eyalet olarak gözlenirken burada Türkler’in konut sahipliği 900’e yaklaştı. New York-Manpattan’da yaklaşık 3 milyon liraya satın alınan evin aylık kirası 18 bin lira olarak veriliyor. Harlem’de 600 bin liralık evden aylık 4 bin 500 lira kira elde edilebiliyor.

Londra’ya ilgi büyük

Londra ve çevresi Türkler’in rağbet ettiği önemli yerler olarak dikkat çekiyor.  Elibol, yatırım ve çocukların eğitimi için yılın ilk yarısında yaklaşık 1100 gayrimenkulün Türkler tarafından satın alındığını aktarıyor. Vatandaşlık için gerekli yatırım miktarı 4,5 milyon liraya yakın. Ancak öncelik vatandaşlık değil yatırım diyorsanız bu noktada daha uygun rakamlarla ev sahibi olunabildiği hatırlatılıyor. Londra’nın merkezinde ortalama 2 milyon liraya bir apartman dairesine sahip olmak mümkün. Bu dairenin aylık kirası 13 bin lirayı geçiyor. Yorkshire’dan 800 bin lira civarında satın alınan bir apartman dairesinin aylık kirası ise 2 bin 900 lira civarında.

166 bin liraya ev var

Türklerin yoğun olarak gayrımenkul yatırımı yaptığı bir diğer ülke Yunanistan olarak dikkat çekiyor. Burada vatandaşlık elde etmek için yine en az 1 milyon lirayı gözden çıkarmak gerekiyor. Ancak ülkede 180 bin liraya denk gelecek rakamlarla ev sahibi olmak mümkün. 

850 ev satıldı

Bu yılın eylül ayına kadar olan sürede Türkler’e satılan toplam ev miktarının 850 olduğunu belirten Elibol, başkent Atina’da daire fiyatlarının 50 bin eurodan yani Türk parasıyla 166 bin liradan başladığını söylüyor. Yeni yapılmış bir daire  350 bin liraya alınabiliyor ve söz konusu evden bin 500 liraya yakın kira elde ediliyor.  Mikonos Adası’nda villa fiyatları da 1,5 milyon lira seviyelerinde bulunuyor.

1+0 850 bin lira

Fransa vatandaşlık için 5 yıl oturma şartı arıyor. Fatih Elibol, sene başından bu yana Türkler’in Fransa’dan toplam 350’nin üzerinde konut satın aldığını söylüyor. En çok tercih edilen şehir Paris olarak veriliyor. Paris merkezde bir stüdyo daire 800 bin liradan başlıyor. Aylık kira getirisi 6 bin 500 lira olarak hesaplanıyor. 2+1 ultra lüks bir daireyi ise 3,5 milyon liraya almak mümkün. 

İspanya’nın cazibesi artıyor

Ülkede konut satın alma yoluyla uzun süreli oturum izni veriliyor. Yine Avrupa ülkelerinde serbest dolaşım hakkı tanınıyor. Bunun için gerekli yatırım miktarı en az 550 bin lira olarak hesaplanıyor. Yılın ilk 3 çeyreğinde Türkler tarafından satın alınan ev sayısı 400’ü geçmiş durumda. Krizden yeni yeni kurtulan İspanya’da konut fiyatları 100 bin liradan başlıyor ve 6,5 milyon liraya kadar çıkıyor. Barcelona ve Madrid gibi şehirlerin merkezlerinde 650 bin liralık bir ev satın alındığında 4 bin liraya yakın kira elde ediliyor.

Bugün