Üsküdar'da icradan 2.9 milyon TL'ye satılık bina!

İstanbul Üsküdar'da yer alan iki katlı tarihi ahşap bina 2 milyon 942 bin 650 TL bedelle İstanbul Anadolu Sulh Mahkemesi tarafından satışa çıkacak. 

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl Üsküdar İlçesi, Küplüce Mahallesi, Şemsi Bey Sk. İle Nene Hatun Sk. Köşesinde iki sokağa cepheli konumda tapuda 750 Ada No, 2 Parsel üzerinde Nene Hatun Sk. 5 kapı notu 2 katlı ahşap Ev ile 3/A ve 3/B kapı nolu tek katlı betonarme bina ile Şemsi Bey Sokakta, 56/a ve 56/B kapı nolu tek katlı kargir bina, 54/A ve 54/B kapı nolu tek katlı yığma kargir binalar mevcuttur. 2 katlı ahşap bina 24.06.1983 tarihinde eski eser olarak tescil edilmiş olup zemin katı kullanılmamakta, 1. Katı hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc tertibinde kat alanları 200 m2. Miktarlıdır. Tek katlı binalar 80 m2 miktarlı depo ve beyaz eşya tamiri işinde kullanılmaktadır. Şemsi Bey Sk. 56 kapı nolu taşınmazlar oto yıkama işinde kullanılmakta, 54 kapı nolu bina ise akvaryum işinde kullanılmaktadır. 2 katlı ahşap bina takriben 80 yaşında, Nene Hatun Sk. 5 kapı nolu 2 katlı ahşap bina önünde 2 adet müştemilatın yaşları takriben 50 yaşlarındadır. 3/A ve 3/B kapı nolu bina takriben 50 yaşındadır. Şemsi Bey Sokaktaki 56 kapı nolu dükkanlar 50 yaşındadır.

Adresi : Küplüce Mh. Nene Hatun Sk. 3/A, 3/B, 54/A, 54/B, 56/A ve 56/B kapı no Üsküdar/İstanbul

Yüzölçümü : 1.965,00 m2

İmar Durumu : Üsküdar Büyükşehir Belediyesi Boğaziçi İmar Müdürlüğünün 14/01/2015 tarihli "Güncel İmar durumunda değişiklik yoktur" onaylı 24/11/2011 gün ve 165302 sayılı yazısından: Küplüce Mh. 750 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli, 22.07.1983 t.t. Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında: Konut alanında kalmakta olup, parselde 2. Grup tescili korunması gerekli Kültür Varlığı mevcuttur. Parselin bir kısmı yolda kalmaktadır. K.T.V.K.K.Y.K. ilke kararları doğrultusunda Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunca karar alınarak uygulama yapılacaktır. Onaylı planda işli ve yerinde mevcut olan, yıkılmış veya yıkılarak yapılmasında sakınca olmadığına dair Kurulca karar alınan taşınmaz kültür varlığı uygulamalarda, restore edilen binanın kontur, gabari ve kat adedini değiştirmemek, lokanta, kahvehane gibi kamuya açık kullanımlar dışında bağımsız bölüm artışı yapmamak kaydı ile uygulama yapılacaktır. Ancak bağımsız bölüm sayılı için bu plan notu hükmünün onayından önce Koruma Kurulu tarafından onaylanan projeler esas alınarak uygulama yapılır. 

Kıymeti : 2.942.650,00 TL

KDV Oranı :%18

Kaydında ki Şerhler :02/12/2002 tarih ve 8095 tarihli 2. Grup korunması gerekli kültür şerhi bulunmaktadır.

1. Satış Günü : 10/09/2015 günü 10:00- 10:10 arası

2. Satış Günü : 06/10/2015 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ MEZAT SALONU - İstanbul Anadolu Adliyesi Kartal / İSTANBUL

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün Öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para İledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif enikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa Öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/132 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan

olunur. 10/07/2015