Üsküdar'da kat karşılığı gayrimenkul satışı!

İstanbul İli Üsküdar Belediye Başkanlığı, Üsküdar Çengelköy Mahallesi'nde kat karşılığı taşınmaz satış işi ihale edecek. 9 Eylül 2021 tarihinde yapılacak olan ihalenin geçici teminat bedeli 1 milyon 360 bin 806 TL olarak belirlendi.

KAT KARŞILIĞI TAŞINMAZ SATILACAKTIR
İstanbul İli Üsküdar Belediye Başkanlığından:
(4397/ 13635) hissesi Belediyemize ait İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Çengelköy Malı., 141 pafta, 879 ada, 39 parsel sayılı, işgalli arsa nitelikli, 13.635,50 m2 alanlı, 1/1000 ölçekli Üsküdar Boğaziçi Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında; kısmen TAKS: 0.15, Yençok: 12.50 m irtifada orta yoğunluklu konut alanında, kısmen kültürel tesis alanında, kısmen camii alanında, kısmen park alanında, kısmen de imar yolu alanında kalan ve aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Yasasının 35/a maddesine göre Kat Karşılığı İnşaat Yöntemiyle
Kapalı Teklif Usulü ihale ile satılacaktır.

1- İhale, Üsküdar Belediye Encümen Salonunda 09/09/2021 tarihinde Perşembe günü saat 10.30'da Üsküdar Belediye Encümenince yapılacaktır.
2- Kat Karşılığı İnşaat Yöntemiyle taşınmaz mal satış ihalesi şartnamesi Üsküdar Belediyesi Hizmet Binası, Mimar Sinan Mahallesi, Çavuşdere Caddesi, No: 35 Üsküdar/ İSTANBUL adresindeki, Üsküdar Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nden ücretsiz görülebilir ve 500,00.-TL (Beşyüz Türk Lirası) ücret karşılığında satın alınabilir. Ayrıca www.uskudar.bel.tr adresinden taşınmaz mal satış ilanına ulaşılabilir.
3- İhaleye çıkarılan taşınmazın;
a) Kat Karşılığı İnşaat Oranı (Artırıma Esas Muhammen Oran) = %50 (Yüzdeelli)
b) (Geçici Teminat Miktarı = 1.360.806,20 TL (Birmilyonüçyüzaltmışbinsekizyüzaltı Türk lirası yirmi kuruş)' dur.
c) Bu ihalenin amacı, söz konusu taşınmazda 6306 sayılı Kanun ve Uygulama Yönetmeliği kapsamında kentsel dönüşümün sağlanması ve Belediyenin hissesine düşen bağımsız bölümlerin edinimidir. Bu nedenle ihaleyle işi yüklenen yüklenicinin sözleşmenin imzalanmasını takip eden 30 gün içerisinde Belediye hissemiz dahil olmak üzere taşınmazdaki 2/3 çoğunluğu sağlaması gerekmektedir. Belediye kendi hissesi ile alakalı muvafakati 
sözleşmenin imzalanması ile birlikte yükleniciye verecektir. Belirtilen süre içerisinde 2/3 çoğunluğun sağlanıp Belediyemize uzlaşmaya ilişkin taahhütlerin sunulamaması halinde yer teslimi yapılmayacak olup, sözleşme Belediyece tek taraflı fesh edilecektir. Ayrıca 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 62. ve 84'üncü maddeleri uyarınca işlem yapılacaktır.
d) İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün onaylayacağı mimari avan proje üzerinden hissemize düşen blok ve daire paylaşımı idarenin belirleyeceği SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketine idarece yaptırılacaktır.
4- İhaleye Katılabilme Şartları
İhaleye katılacak istekliler teklif dosyası ile beraber aşağıda yazılı belgeleri usulüne uygun olarak hazırlayarak en geç 08/09/2021 Çarşamba günü saat 15.00'a kadar Üsküdar Belediyesi, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne teslim etmek mecburiyetindedirler.
a) Adres Beyanı: Türkiye'de tebligat için adres beyanı
b) İkametgâh Belgesi: Kanuni ikametgâh sahibi olduğunu gösteren belge
c) Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi:
- Gerçek kişi olması halinde ilgisine göre Ticaret, Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkârlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir belge,
- Tüzel kişi olması halinde, mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve /veya Sanayi Odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge

ç) İmza Sirküleri:
- Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza sirküleri/ beyannamesi
- Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza beyannamesi ve imza sirküleri,
d) Teklif Mektubu: (2886 sayılı Yasanın 37. maddesine uygun),
e) Geçici Teminat: (2886 sayılı Yasaya uygun, İstekliler, söz konusu gayrimenkulün ihalesine katılabilmek için 1.360.806,20 TL (Birmilyonüçyüzaltmışbinsekizyüzaltı Türk lirası yirmi kuruş) tutarında geçici teminat bedelini yatırdığına dair makbuz veya banka teminat mektubunu ibraz edecektir.
f) Vekâletname ve imza sirküleri: İstekliler adına vekâleten iştirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletname ile vekâleten katılanın noter tasdikli imza sirküleri. 
g) İhale Şartnamesi: İhaleye iştirak edecekler bedeli karşılığında şartname satın almak zorundadır ve şartları da kabul etmiş sayılır. İhale dosyasını idareden satın aldığına dair (şartname bedeli) makbuzu ibraz edecektir.
h) Ortak Girişim Beyannamesi ile Ortaklık Sözleşmesi: Ortak girişim olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi ile Ortaklık Sözleşmesi (ihale üzerine kaldığında noter tasdiki yapılacaktır). Ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişilerin her birinin (c) ve (ç) fıkralarına göre temin edecekleri belgeler.
ı) İş Deneyim Belgeleri: Kamu ya da özel sektörde son onbeş yıl içinde kendilerine ait ve tek bir iş kapsamında en az toplam 10.000 m2 komple bina inşaatını tamamlamış olduklarını gösteren ilgili belgelerin aslı veya noter tasdikli sureti iş deneyim olarak kabul edilecektir.
i) Benzer İş Olarak Kabul Edilecek İşler: 24 Mart 2021 tarih ve 31433 Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğinde (III. Sınıf B Grubu olarak) belirtilen tamamlanmış inşaat işleri, benzer iş olarak kabul edilecektir.
j) Teknik Personel Taahhütnamesi: İstekli, işin başında en az 10 yıl deneyimli mimar veya inşaat mühendisi (proje müdürü ) bulunduracaktır.
k) Yasaklı Olmadığına Dair Taahhütname: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 6. maddesinde yer alan yasaklılık durumunda olmadığına dair taahhütname.
5- İhale ile ilgili olarak her türlü vergi, resim, harçlar, ipotek masrafları ve diğer giderleri ödemek istekliye aittir.
6- İsteklilerin, yukarıda belirtilen belgelerle birlikte şartnamede belirtildiği şekilde hazırlayacakları teklif mektuplarını da içeren kapalı zarflarını en geç 08/09/2021, Saat: 15:00'e kadar Üsküdar Belediyesi Hizmet Binası, Mimar Sinan Mahallesi, Çavuşdere Caddesi, No: 35 Üsküdar/İSTANBUL adresindeki, Üsküdar Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü 'ne sıra numaralı alındılar karşılığında verilebileceği gibi, iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postada olacak gecikmeler kabul edilmez. Postadaki gecikme sebebiyle değerlendirmeye alınmayacak tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. Komisyon başkanlığına verilen
teklifler herhangi bir nedenle geri alınamaz.
7- Türkiye Radyo ve Televizyon (TRT) İdaresinin saat ayarı esastır.
8- İhale komisyonu (Belediye Encümeni), gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakla serbesttir. Komisyonun ihaleyi
yapmama kararına itiraz edilemez.
İLAN OLUNUR.