Vefa hakkı (Geri alım) hakkı nedir? Vefa hakkı nasıl kurulur, ücreti ne kadardır?
Vefa hakkı olarak da bilinen geri alım hakkı, kişinin mecbur kalarak elden çıkardığı bir gayrimenkulü yeniden satı alabilme imkanını sağlayan uygulama olarak bilinmektedir. Peki, vefa hakkı nasıl kurulur, ücreti ne kadardır? İşte vefa hakkı (Geri alım) hakkındaki detaylar…
VEFA HAKKI SÖZLEŞMESİ NASIL YAPILIR?
Vefa hakkı, gayrimenkulün satışı yapıldığı esnada, Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinde veya satıştan sonra noter huzurunda kurulabilir. Alıcı ve satıcının talepte bulunması halinde tapuya şerh düşülebilir.
Vefa hakkı sözleşmesi yapabilmek için gerekli belgeler şunlardır;
- Noter onaylı sözleşme
- Vefa hakkı talebinde bulunan kişinin ya da temsilcilerinin nüfus cüzdanları ya da pasaportları
- Bina niteliği taşıyan gayrimenkuller için Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)
VEFA HAKKI ÜCRETİ NEDİR?
Vefa hakkının ücreti tapuda veya noter düzenlenmesine göre değişiklik gösterir. Vefa hakkı eğer gayrimenkulün satış işlemi sırasında kurulursa tapu devir harcından başka bir harç ödenmez. Sadece binde 7,5 oranında damga vergisi ödenmesi gerekir.
Vefa hakkı eğer satıştan sonra noterde sözleşmesi yapılarak kurulacaksa binde 5,94 oranında tapu harcı ödenir. Geri alım hakkının terkini yani tapudaki şerhin çizilmesi işlemi için maktu terkin olarak bilinen harcın ödenmesi gerekir.
Aile malları ortaklığı nedir? Aile malları ortaklığı nasıl kurulur? Hangi durumlarda sona erer?
