Yazlık bölgelerde konut satış değerleri yüzde 884 arttı!
Endeksa verilerine göre, konut satış değerlerinde İstanbul Şile son 3 yıldaki yüzde 884 artış ile zirveye yerleşti. Peki, diğer illerde sonuç ne oldu? İşte ayrıntılar...
SATILIK YAZLIK KONUTLARDA EN FAZLA STOK ANTALYA'DA!
Satılık yazlık konutlarda en çok stok Nisan 2023 itibariyle 5.744 adet ile Antalya’da yer alıyor. Antalya’yı 4.205 stok ile Kuşadası, onu 2.425 stok ile Alanya ve 2.210 stok ile Bodrum izliyor.
Satılık yazlık konutlarda stok artışında Şile yüzde 100 seviyesinde bir yıllık artış oranı ile birinci sırada bulunuyor. Bodrum Turgutreis yüzde 65’lik yıllık stok artışı ile takip ederken; Foça ve Antalya’daki artış yüzde 36 seviyelerinde görülüyor. Fethiye, Alaçatı ve Bodrum Bitez bölgelerinde ise stok adetlerindeki değişim stabil seyrine devam ediyor. Kiralık yazlık konutlarda ise bu yıl nisan ayı itibariyle en fazla stok 2068 ile yine Antalya’da. Onu 1470 ile Bodrum, 821 ile Alanya takip ediyor.
KİRALIK KONUTLARDA STOK SEVİYESİ DÜŞÜŞTE!
Fakat, kiralık konut stoklarının yıllık bazda yüzdesel değişimlerine göre Türkiye genelinde yazlık bölgelerdeki kiralık konut stok seviyesi düşüş yaşanıyor. En büyük konut stok erimesi - yüzde 38 ile Çanakkale’de görülüyor. Silivri - yüzde 35, Bodrum Torba, - yüzde 28 ve Antalya - yüzde 25 seviyelerinde stok düşüşü ile Çanakkale’yi takip ediyor.
Yapay zeka ve büyük veri analizi ile gayrimenkul değer hesabı sağlayan Endeksa, yazlık bölgeleri inceledi.
Şile’de son üç senedeki konut satış fiyatı değer artışı yüzde 884 Endeksa’nın çalışmasına göre, İstanbul’dan tamamen ayrılamayanlar fakat şehir merkezinde yaşamayı tercih etmeyen büyük bir kesim, Silivri ve Şile gibi bölgelerdeki müstakil veya az katlı konutları tercih ediyor.
Endeksa’nın yapay zeka ve büyük veri analizi kullanarak yaptığı çalışmanın ardından çıkan sonuçlar da buraya olan talebin fiyatlardaki yükselişe yansıdığını gösteriyor.
İstanbul Şile son 3 yıldaki yüzde 884 artış ile Türkiye’de ilk sırada yer alıyor. Şile bölgesindeki son üç yıldaki konut satış fiyatı değer artışı yüzde 884 seviyesini bulurken, bu rakam son bir sene için yüzde 132 olarak ölçüldü. Şile’de satılık konutlarda stok adedi ise 429, kiralık konutlarda ise 77.
Antalya’da da belirgin bir artış görülürken; son üç senede satış fiyatı değer artışı yüzde 867, bu rakam son bir sene için ise yüzde 141 oldu. Antalya’da satılık konut stok adedi 5.744, kiralık konutlarda ise 2068. Satılık konutlarda metrekare bazında bu sene nisan ayında güncel verilerine göre, Şile’de 39.038 lira, Antalya’da ise 25.997 lira oldu. Endeksa verilerine göre Şile’de konut kiraları son bir senede yüzde 144, son üç yılda ise yüzde 739 artış gösterdi.
