Yeni ev alacaklar aman dikkat! Yüzde 75 daha az kredi kullanmamak için bunları yapabilirsiniz! Son dakika!
Tüketiciler, ikinci konutlarını alırken, eskiye göre yüzde 75 daha az kredi alabilecek. Peki eski konut kredisi değerlerinden nasıl faydalanılabilir?
BDDK tarafından yeni bir karara imza atıldı ve ikinci evini alacak olanlara yönelik kredi kısıtlaması getirildi. Tüketiciler, ikinci konutlarını alırken, eskiye göre yüzde 75 daha az kredi alabilecek.
Konut kredilerinde, kişinin kendi üzerine, eşine veya 18 yaş altı çocuklarına ait en az 1 mülk bulunması durumunda, konut kredileri yüzde 75 oranında daraltılacak.
Cumhuriyet Gazetesi'nde yer alan habere göre; ev almak isteyenler, daha önce eksper değerinin yüzde 90'ı kadar kredi çekebiliyordu. Yeni kararla bu oran yüzde 22,5 kadarına kadar geriledi.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Yönetim Kurulu Üyesi Dr. Mustafa Koçak, kişinin birlikte yaşadığı ve 18 yaş üstü çocuğu üzerine ev almak istemesi durumunda, yine eski kredi sisteminden yararlanabileceğine dikkat çekti.
Söz konusu düzenleme, yalnızca kişinin kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları için hayata geçirildi.
Yeni düzenleme ile ikamet amaçlı gayrimenkul ipoteği ile teminatlandırılan kredilere sermaye yeterliliği hesaplamasında da (standart yaklaşım kullanılarak hesaplanan) yüzde 35 risk ağırlığı yerine yüzde 150 risk ağırlığı uygulanması planlanıyor.
İl ev alımlarında ise kredi değer oranlarında bir değişiklik yaşanmayacak.
BDDK’nın verdiği bu kararın genel anlamda olumlu sonuçları olacağı gibi bazı handikapları olacağına da vurgu yapan TÜGEM Yönetim Kurulu Üyesi Dr. Mustafa Koçak, konuya ilişkin açıklamasında "Olumlu yanlarına bakacak olursak, birden çok konutu olanlar yeni bir konut almak istediklerinde nakit alım yapmak zorunda kalacaklar ve KKM, döviz, altın gibi enstrümanların konuta kayması sağlanabilecek" ifadelerine yer verdi.
Ayrıca, Koçak, Eylül'de ilk defa ev alacaklara kredi teşviği sağlanması ile beraber, gerçekten ihtiyaç sahipleri bu krediden faydalanabileceğine değindi.
TÜGEM Yönetim Kurulu Üyesi Dr. Mustafa Koçak, kredili satışlarda son dönemlerde çok ciddi bir gerileme yaşandığının altını çizdi ve "Bu kararla birlikte de kredili satışların yine az seyredeceği kanaatindeyim. Bununla birlikte bu kararın satışlarda talep düşüklüğü yaratacağından dolayı, konut fiyatlarının artışında bir düşüş yaratacaktır" açıklamasında bulundu.
Koçak, söz konusu düzenlemenin amacının kiralama yani yatırım amaçlı konut alımının ise önüne geçilmesi olduğunu dile getirdi.
Benzin, motorin ve LPG litre fiyatlarında son dakika! Şimdi il il yeni fiyatlara bakın!
Emekliye ek zamda son dakika! SSK, Bağkur, Emekli Sandığı emeklileri acil bakın!
