Yeni Fikirtepe merkez ve ticaret alanları nasıl olacak?
Fikirtepe kentsel dönüşüm kapsamında merkez ve ticaret alanları nasıl şekillenecek? Yepi Fikirtepe kent merkezi nasıl oluşacak? Fikirtepe kentsel dönüşümde merkezi ve ticari alanlar nasıl hayata geçirilecek? İşte cevaplar...
Yeni Fikirtepe merkez ve ticaret alanları nasıl olacak?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Fikirtepe Kentsel Tasarım Çerçevesi’nde "Karakter Bölgesi; B" olarak adlandırılan Ulaşılabilir Merkez ve Ticaret Karakteri şöyle;
Öncelikler
- Karayolu ve metro hattı boyunca yeni bir kent merkezi oluşturmak/geliştirmek
- Perakende ve serbest zaman aktiviteleri bazlı gelişim, karayolundan görünürlüğün kullanılması ve her
türlü ulaşım ağına erişilebilirliğin sağlanması
- Karma kentsel kullanım ve birbiriyle ilintili sokak yapısıyla birlikte bütüncül sürdürülebilir yaşam alanı
gelişimi
Temel Aktiviteler
- Ticaret, serbest zaman aktiviteleri, oteller, restoranlar, kafeler
- Yaşama ve çalışma alanları
- Rekreasyon alanları
Kullanıcılar
- Alışveriş ve serbest zaman aktivitelerine katılan ziyaretçiler
- Yaşayanlar
- Çalışanlar
Açık Alan Kullanımları
- Yeşil alanlar
- Yollar
- Çatı terasları
Özellik
- İspanyol merpenleri
- Tepeye dönük özel yapılaşma alanları
B Bölgesi Yapılaşma Kodları
Baza: D-100 karayolu ve metro istasyonlarına yakınlığı nedeniyle B Alanı iş ve ticaret potansiyelini ortaya çıkaracak şekilde tasarlanmıştır. Bu nedenle, yapılaşma alanı maksimum %90 olarak belirlenmiştir.
Blok: Bu alan içerisinde ofis ve rezidansların yer alması tasarlanmıştır. Bu alan, karayolundan bağımsız olarak şekillenecektir. Maksimum yapılaşma alanı olarak %40'lık bir oran belirlenmiştir.
Kule: Merkezi odak niteliği taşıdığı için maksimum 3 adet kule bulundurabilir.
