Yeni Fikirtepe ticari alanları nasıl olacak?
Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi çerçevesinde ticari alanlar nasıl hayata geçirilecek? Yeni Fikirtepe ticari alanları nasıl yapılanacak? Fikirtepe ticari alanların yapılaşma kodları neler? İşte o cevaplar...
Yeni Fikirtepe ticari alanları nasıl olacak?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Fikirtepe Kentsel Tasarım Çerçevesi’ne göre "Karakter Bölgesi; A" olarak tanımlanan ticari alanlar şöyle hayata geçirilecek;
Öncelikler
Karayolu boyunca yeni bir yerleşim alanı gelişimi sağlamak için;
- İş merkezi odaklı gelişim, karayolundan görünebilirliğin artırılması, her türlü ulaşım ağına erişim
- Karma kentsel kullanım ve birbiriyle ilintili sokak yapısıyla birlikte bütüncül sürdürülebilir yaşam alanı gelişimi hedeflenmiştir.
Temel Aktiviteler
-İş merkezi ve etkinlikler
- Yaşama ve çalışma alanları
- Oteller
- Ticari merkez
Kullanıcılar
- İş adamları
- Ziyaretçiler
- Çalışanlar
- Yaşayanlar
Açık Alan Kullanımları
- Yollar
- Plazalar
- Avlular
- Çatı terasları
Özellik
- Girişleri tanımlayan nirengi noktalarında yer alan yapılar
- Kamusal geçiş alanı
A Bölgesi Yapılaşma Kodları
Baza: E-5 karayoluna olan yakınlığı nedeniyle bu karakter alanı iş ve ticaret odağı olarak biçimlenmiştir. Bu nedenle, yapılaşma alanı maksimum %70 olacak şekilde belirlenmiştir.
Blok: Bu alan içerisinde ofis ve rezidansların yer alması tasarlanmıştır. Bu alan, karayolundan bağımsız olarak şekillenecektir. Maksimum yapılaşma alanı olarak %40’lık bir oran belirlenmiştir.
Kule: 13. ve 14. adalar dışında kalan adalar bazında maksimum her iki kuleden birini kapsamaktadır. 13. ve 14. adalar ise merkezi odak niteliği taşıdıkları için 3 adet kule bulundurabilir.
