Yeni Fikirtepe kamusal alanları nasıl olacak?
Fikirtepe kentsel dönüşüm projesinde kamusal alanlar nasıl tasarlandı? Yeni Fikirtepe'nin kamusal alanları nasıl hayata geçirilecek? Fikirtepe kentsel dönüşümde kamusal alanlarda öncelikler neler? İşte o cevaplar...
Yeni Fikirtepe kamusal alanları nasıl olacak?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Fikirtepe Kentsel Tasarım Çerçevesi’nde "Karakter Bölgesi; D" olarak adlandırılan "Kamusal Alanlarla Çeşitlenen Bir Yaşama Alanı" bölümü şöyle;
Öncelikler
- Yeni bir yerleşim alanı oluşturmak/geliştirmek
- Çevredeki yerleşim alanlarıyla ilişkilendirilmiş konut odaklı gelişim alanını yeşil ve kamusal alanlarla kurgulamak
- Karma kullanım temelinde bütüncül sürdürülebilir alan geliştirmek ve çevreyle olan bağlantılarını kurmak
Temel Aktiviteler
- Yaşama ve çalışma alanları
- Yerel dükkan ve kamusal aktiviteler
- Açık hava aktiviteleri
Kullanıcılar
- Yaşayanlar
Açık Alan Kullanımları
- Yollar
- Park ve meydanlar
- Avlular
- Çatı terasları
D Bölgesi Yapılaşma Kodları
Baza: D Alanı, yerleşim alanı kimliği taşımaktadır. Bu nedenle, yapılaşma oranı maksimum %50 olarak belirlenmiştir. Bunun amacı, avlular için yeterli açık alanın kalmasını sağlamaktır.
Blok: Bu alanda rezidansların olması tasarlanmıştır. Bu nedenle, maksimum yapılaşma oranı %80 olarak belirlenmiştir.
Kule: Konut alanı olması nedeniyle, ada bazında maksimum 2 adet kule yer alabilir.
Emre Kulcanay / Emlakkulisi.com
