Yeni kira sözleşmesi yasası 2018!

Kira sözleşmelerini ilgilendiren 2 yeni düzenleme yapıldı. İşte kira sözleşmelerinde yapılan yeni düzenlemeler..

Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında yapılan kira sözleşmelerini ilgilendiren 2 yeni düzenleme yapıldı. Mevcut yasada yer alan dövizle kira sözleşmeleri iptal edilirken, kira artış hesaplamasında da değişiklik yapıldı.

1- Dövizli kira sözleşmesinin iptali

Dövizli kira sözleşmesini iptal eden uygulama, 13 Eylül 2018 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar kapsamında yer aldı.

Karar kapsamında "Türkiye'de yerleşik kişilerin, Bakanlıkça belirlenen haller dışında, kendi aralarındaki menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dahil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralama, leasing ile iş, hizmet ve eser sözleşmelerinde sözleşme bedeli ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülükleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılamaz. Bu Kararın 4. maddesinin (g) bendinin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren otuz gün içinde, söz konusu bentte belirtilen ve daha önce akdedilmiş yürürlükteki sözleşmelerdeki döviz cinsinden kararlaştırılmış bulunan bedeller, Bakanlıkça belirlenen haller dışında, Türk parası olarak taraflarca yeniden belirlenir." hükmüne yer verildi.

Buna göre artık dövizle kira sözleşmesi yapılamacağı gibi, mevcut dövizli kira sözleşmeleri de TL'ye dönecek. Kira sözleşmelerinde TL'ye dönüş 13 Ekim 2018 tarihine kadar yapılacak.

2- Kira artış hesaplamasının değiştirilmesi

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığınca hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) gereğince kira zammı hesaplamasında kullanılan enflasyon oranı değiştildi. 20 Eylül 2018 tarihinde Resmi Gazete'de yer alan Yeni Ekonomi Paketi'ne göre, kira artış oranına dair üst sınır, döviz kuru veya emtia fiyatlarındaki gelişmelere duyarlılığı yüksek olan üretici fiyatları yerine tüketici fiyatlarına göre belirlenecek.