Yeni konut modeli nasıl olacak?
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği'nin (GYODER) gerçekleştirdiği proje kapsamında kamuya ait arazilerin kullanıma açılmasıyla arsa ücretleri sıfırlanacak, konut kiraları ise hane gelirinin yüzde otuzunu geçemeyecek. İşte haberin ayrıntıları...
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), arsa için belediyelerle görüşmeler yaparken, modelin finansmanı için de bankalar ve uluslararası emeklilik fonlarıyla görüşmelerini sürdürüyor. Yüksek ücret artışlarıyla beraber başta İstanbul olmak üzere Türkiye'nin birçok noktasında baş gösteren konut sıkıntısı yükselerek devam ediyor. Gayrimenkul sektörü temsilcileri konutta krizi çözebilmek için alternatif modeller hazırlıyor.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği, kamuya ait arsalarda özel sektörün kiralama amaçlı konut üretmesini ve kiralık için üst limit ile devlet denetimi yapılması gerektiğini belirtiyor.
GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, konuyla ilgili olarak, "Konut üretiminin en önemli bileşeni arsa maliyetini biz modelimizde sıfırladık. Arsa maliyeti olmayınca maliyetler yarıya indi. Ama bu ortaya çıkan yüzde elli kimin faydasına? Geliştirici makul ticari beklentilerle bu işi yapacak. beş-altı yıl geri dönüş olan durumdan çıkıp biz on yıl ve üzeri geri dönüşleri bu modelde konuşuyoruz." diye konuştu.
BU MODELİ FİNANSMANI NASIL SAĞLANACAK?
Kamu-özel sektör işbirliği ile beş yüz bin kiralık konut üretilmesi hedeflenirken, konutların hane gelirinin yüzde 30'unu geçmeyecek şekilde fiyatlarla kiralanması öngörülüyor. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), arsalar için mevcut belediyelerle görüşürken, modelin maliyeti için de bankalar ve uluslararası emeklilik fonlarıyla görüşüyor.
GYO ŞİRKETLERİ NEDİR?
Gayrimenkul yatırım ortaklığının amacı, getiri potansiyeli çok fazla olan gayrimenkullere, gayrimenkule dayalı projelere yatırım yapmak, portföyündeki gayrimenkullerden kira geliri ve gayrimenkul alım satım kazancı elde etmektir.
GYODER NE ZAMAN KURULMUŞTUR?
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) bin dokuz yüz doksan dokuz senesinde , Türkiye'deki gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) mevcut ve kurulmakta olan temsilcileri tarafından kurulmuştur.
GYO ŞİRKETLERİ NE İŞ YAPAR?
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Ne İş Yapar? Gayrimenkul yatırım ortaklığının asıl hedefi, kazanç potansiyeli fazla olan gayrimenkullere ve gayrimenkul projelerine yatırım yapmak, portföyündeki gayrimenkullerden kira geliri ve gayrimenkul alım satım kazancı elde etmektir. GYO'ların yaptığı faaliyetlerinden dolayı elde ettikleri kazançlar, kurumlar vergisinden istisna olup, gelir vergisi stopaj oranı ise yüzde sıfırdır.
GYODER’in Yeni Konut Modeli’nin finansmanının kaynağı belli oldu! Finansman nereden gelecek?
