Yeni malikin kiracıyı tahliyesi!
Yeni malik, satın aldığı evde kiracı olması halinde bu eve ihtiyacı varsa kiracıya ihtar çekerek, evi tahliye etmesini isteyebiliyor. Peki Borçlar Kanunu gereğince yeni malikin kiracıyı tahliyesi şartları nelerdir?
Yeni malikin kiracıyı tahliyesi!
Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralanan mal herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur.
Yeni malikin bu eve ihtiyacı olması halinde de yeni malik kiracıya ihtar çekerek, evi tahliye etmesini isteyebiliyor.
Yeni malikin kiracıyı tahliye hakkı..
Borçlar Kanununda yer alan esaslara göre kira kontratı sürerken evin satılması halinde ev sahibinin kiracıya en geç 6 ay sonra evi boşaltması gerektiğini bildiren bir ihtarname çekmesi gerekiyor.
Eğer ev sahibi bu ihtarnameyi çekmezse kira kontratı aynen devam ediyor. Ayrıca, konutu satın alan yeni ev sahibinin bu eve ihtiyacı olduğunu kanıtlaması gerekiyor. Aksi takdirde yeni malik eski kiracıdan evi tahliye etmesini isteyemiyor.
Eğer ev sahibinin aynı belediye sınırları dahilinde başka bir evi varsa, mahkemeye yeni satın aldığı eve acil ihtiyacı olduğunu kabul ettirmesi zorlaşacaktır.
Yeni malik, ihtiyacı olması halinde ihtarname çektikten 6 ay sonra kiracı evi boşaltmamışsa, ev sahibi dava açabiliyor.
Yeni malik kiracı ihtarname örneği!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
